2024年住宅拆遷補償購買協議模板版A版本合同目錄一覽1.協議主體及定義1.1甲方1.2乙方1.3定義2.拆遷住宅情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅現狀3.補償方式及標準3.1貨幣補償3.2安置補償3.3補償標準4.補償金額及支付方式4.1補償金額計算4.2支付時間及方式5.搬遷及臨時安置5.1搬遷期限5.2臨時安置費6.房屋產權轉移6.1產權轉移時間6.2產權轉移手續7.協議的生效、變更和終止7.1協議生效條件7.2協議變更7.3協議終止8.違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限11.合同的補充和修改11.1補充條款11.2修改條款12.適用法律12.1適用法律13.其他約定13.1甲方特殊約定13.2乙方特殊約定14.合同的簽署和生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條協議主體及定義1.1甲方：指被拆遷人，即住宅的所有權人，姓名或名稱，住址或注冊地址。1.2乙方：指拆遷人，即進行住宅拆遷的單位或個人，姓名或名稱，住址或注冊地址。住宅：指甲方位于_______（具體位置）的_______（具體面積）平方米的住宅物業。拆遷補償：指甲方因住宅拆遷所得到的貨幣補償、安置補償等各項補償總和。貨幣補償：指甲方根據本協議約定，以貨幣形式獲得的住宅拆遷補償。安置補償：指甲方根據本協議約定，獲得的安置住房或相應補償。第二條拆遷住宅情況2.1住宅位置：甲方住宅位于_______（具體地址），該住宅的地理坐標為_______（經緯度）。2.2住宅面積：甲方住宅的建筑面積為_______平方米，其中合法建筑面積為_______平方米，非法建筑面積為_______平方米。2.3住宅現狀：甲方住宅的現狀為_______（房屋結構、使用情況等描述）。第三條補償方式及標準3.1貨幣補償：甲方住宅的貨幣補償標準為每平方米_______元，因此甲方應得的貨幣補償為_______元（計算方式：住宅面積×貨幣補償標準）。3.2安置補償：甲方住宅的安置補償標準為每平方米_______元，因此甲方應得的安置補償為_______元（計算方式：住宅面積×安置補償標準）。3.3補償標準：本協議所述的貨幣補償和安置補償標準，是根據_______（政策、規定等）制定的，如有變動，雙方應按最新標準執行。第四條補償金額及支付方式4.1補償金額計算：甲方應得的補償金額為貨幣補償加上安置補償，即總補償金額為_______元。4.2支付時間及方式：乙方應在協議簽訂后的_______個工作日內，將補償金額一次性支付給甲方，支付方式為_______（現金、轉賬等）。第五條搬遷及臨時安置5.1搬遷期限：甲方應在協議簽訂后的_______日內完成搬遷。5.2臨時安置費：甲方在搬遷期間所需的臨時安置費用，由乙方承擔，具體金額為_______元。第六條房屋產權轉移6.1產權轉移時間：甲方應在收到全部補償金額后的_______個工作日內，將住宅的產權轉移給乙方。6.2產權轉移手續：甲方應向乙方提供住宅的權屬證明文件，并協助乙方辦理產權轉移登記手續。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方違反本協議的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為總補償金額的_______%。8.2乙方違約：乙方違反本協議的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為總補償金額的_______%。第九條爭議解決9.1協商解決：甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2調解解決：協商不成時，雙方可以請求_______（第三方機構、政府部門等）進行調解。9.3法律途徑：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內容：本協議的內容和簽訂過程中的信息，屬于甲乙雙方的機密信息。10.2保密期限：甲乙雙方應對保密內容予以保密，保密期限為_______年。第十一條合同的補充和修改11.1補充條款：本協議的補充條款，由甲乙雙方另行簽訂，與本協議具有同等法律效力。11.2修改條款：本協議的修改，應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。第十二條適用法律12.1適用法律：本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用_______（國家）的法律。第十三條其他約定13.1甲方特殊約定：甲方在本協議簽訂前，已享有的權利和利益，不受本協議的影響。13.2乙方特殊約定：乙方在本協議簽訂后，應按照相關法律法規和政策，保障甲方的合法權益。第十四條合同的簽署和生效14.1簽署時間：本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點：本協議的簽署地點為_______（具體地點）。14.3合同生效時間：本協議自簽署之日起生效，有效期為_______年。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅拆遷補償計算明細表附件二：貨幣補償支付證明文件附件三：安置補償方案及標準附件四：產權轉移登記申請書附件五：搬遷費用清單附件六：臨時安置費用支付證明文件附件七：違約金計算公式說明附件八：爭議解決機構名錄附件九：保密協議附件十：補充協議和修改協議模板附件一：住宅拆遷補償計算明細表詳細要求：列出甲方住宅的建筑面積、合法建筑面積、非法建筑面積以及各項補償的計算方式和金額。附件二：貨幣補償支付證明文件詳細要求：包含貨幣補償的支付憑證、支付時間和支付方式。附件三：安置補償方案及標準詳細要求：詳細描述乙方的安置補償方案，包括安置住房的面積、地點、配套設施等。附件四：產權轉移登記申請書詳細要求：包含產權轉移登記的申請表格和相關證明文件。附件五：搬遷費用清單詳細要求：列出搬遷費用的詳細項目和金額。附件六：臨時安置費用支付證明文件詳細要求：包含臨時安置費用的支付憑證、支付時間和支付方式。附件七：違約金計算公式說明詳細要求：說明違約金的計算方式和公式。附件八：爭議解決機構名錄詳細要求：列出可供選擇的爭議解決機構名單。附件九：保密協議詳細要求：包含保密內容的詳細描述和保密期限。附件十：補充協議和修改協議模板詳細要求：提供補充協議和修改協議的模板，供雙方簽訂使用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間完成搬遷。2.乙方未按約定時間支付補償金額。3.甲方未按約定時間將住宅產權轉移給乙方。4.乙方未按約定提供安置補償。5.甲方未按約定履行保密義務。責任認定標準：1.甲方未按約定時間完成搬遷，應支付違約金，違約金金額為總補償金額的_______%。2.乙方未按約定時間支付補償金額，應支付違約金，違約金金額為總補償金額的_______%。3.甲方未按約定時間將住宅產權轉移給乙方，應支付違約金，違約金金額為總補償金額的_______%。4.乙方未按約定提供安置補償，應支付違約金，違約金金額為總補償金額的_______%。5.甲方未按約定履行保密義務，應支付違約金，違約金金額為總補償金額的_______%。示例說明：如甲方未按約定時間完成搬遷，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為總補償金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.甲方：指被拆遷人，即住宅的所有權人。2.乙方：指拆遷人，即進行住宅拆遷的單位或個人。3.拆遷補償：指甲方因住宅拆遷所得到的貨幣補償、安置補償等各項補償總和。4.貨幣補償：指甲方根據本協議約定，以貨幣形式獲得的住宅拆遷補償。5.安置補償：指甲方根據本協議約定，獲得的安置住房或相應補償。解釋：1.甲方：指本協議中提到的被拆遷人，即住宅的所有權人，負責履行本協議約定的義務。2.