2024商業用房租賃遞增協議電子版版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金計算1.3租金遞增條款2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款3.租金支付方式3.1租金支付周期3.2租金支付金額3.3租金支付賬戶4.租金遞增方式4.1遞增周期4.2遞增比例4.3遞增起始日期5.物業管理費5.1物業管理費計算5.2物業管理費支付方式5.3物業管理費調整條款6.維修與保養6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任6.3維修請求及響應時間7.保險責任7.1承租人保險7.2出租人保險7.3保險費用支付8.房屋使用及禁止行為8.1房屋使用范圍8.2禁止行為8.3違規處理措施9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金9.3提前解除合同的賠償責任10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更生效日期11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3訴訟及仲裁費用12.違約責任12.1出租人違約責任12.2承租人違約責任12.3違約金計算及支付方式13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3適用法院及仲裁委員會14.其他條款14.1合同附件14.2補充協議14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金計算租金按照租賃房屋的建筑面積計算，每平方米每月租金為【人民幣】元，租金支付周期為一個月。租金的具體金額及支付方式詳見附件二。1.3租金遞增條款租金遞增方式為每滿一年遞增【百分比】%。遞增起始日期為租賃合同簽訂后的第二個租賃周期開始日。租金遞增的具體條款詳見附件三。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同簽訂后，乙方有權自【租賃開始日期】起進入租賃房屋進行裝修和經營。2.2租賃結束日期租賃期限為【年數】年，自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止。2.3租賃續約條款租賃期滿后，乙方有權按照本合同約定的租金及遞增方式，續約【年數】年。具體續約條款詳見附件四。3.租金支付方式3.1租金支付周期乙方應在每個租賃周期的第一個支付日支付當期租金。3.2租金支付金額乙方應按照本合同約定的租金計算方式支付租金。3.3租金支付賬戶乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件五。4.租金遞增方式4.1遞增周期租金遞增周期為一年。4.2遞增比例租金遞增比例為【百分比】%。4.3遞增起始日期租金遞增起始日期為租賃合同簽訂后的第二個租賃周期開始日。5.物業管理費5.1物業管理費計算物業管理費按照租賃房屋的建筑面積計算，每平方米每月物業管理費為【人民幣】元。5.2物業管理費支付方式乙方應在每個租賃周期的第一個支付日支付當期物業管理費。5.3物業管理費調整條款物業管理費的調整方式及調整周期詳見附件六。8.維修與保養8.1出租人維修責任甲方負責租賃房屋及附屬設施的基本維修和保養，保證租賃房屋及附屬設施的安全和使用功能。具體維修范圍和標準詳見附件七。8.2承租人維修責任乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，并負責日常的維護和保養。如因乙方使用不當導致租賃房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。8.3維修請求及響應時間乙方發現租賃房屋及附屬設施存在安全隱患或需要維修時，應立即通知甲方。甲方接到維修請求后，應在【響應時間】內予以響應，并安排人員進行維修。9.保險責任9.1承租人保險乙方應按照甲方的要求，為其經營活動購買相應的保險，并將保險單副本提交給甲方備案。9.2出租人保險甲方應購買火災保險，并將保險單副本提交給乙方備案。9.3保險費用支付保險費用由乙方承擔。10.房屋使用及禁止行為10.1房屋使用范圍乙方只能將租賃房屋用于【用途】，不得擅自改變房屋結構和用途。10.2禁止行為乙方不得在租賃房屋內進行違法活動、危險活動或可能導致租賃房屋損壞的行為。10.3違規處理措施乙方如違反本合同第10.1條或第10.2條的規定，甲方有權要求乙方立即停止違規行為，并承擔相應的違約責任。11.提前解除合同11.1提前解除合同的條件在租賃期限內，任何一方提前解除合同的，應提前【通知期限】書面通知對方。11.2提前解除合同的違約金提前解除合同的一方應支付給對方相當于【違約金金額】作為違約金。11.3提前解除合同的賠償責任因提前解除合同給對方造成損失的，提前解除合同的一方應承擔相應的賠償責任。12.合同變更12.1合同變更條件本合同履行過程中，如任何一方提出變更合同的，應書面提交變更請求。12.2合同變更程序合同變更須經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。12.3合同變更生效日期合同變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。13.3適用法院及仲裁委員會任何一方不得以其書面同意的方式將本合同爭議提交仲裁。14.其他條款14.1合同附件本合同附件包括租賃房屋的相關資料、租金支付明細、物業管理費標準等，附件與本合同具有同等法律效力。14.2補充協議對本合同未涉及的事項，雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的修改、補充必須采用書面形式，經雙方當事人簽字或者蓋章后，方能生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋的具體位置、結構、設施等詳細信息。附件二：租金計算方式、租金支付周期及金額等租金相關詳細信息。附件三：租金遞增方式、遞增周期、遞增比例及遞增起始日期的詳細條款。附件四：租賃期滿后續約的具體條款和條件。附件五：租金及物業管理費的支付賬戶信息。附件六：物業管理費的調整方式及調整周期。附件七：維修范圍和標準的具體條款。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未能按照合同約定履行維修和保養義務，導致租賃房屋及附屬設施損壞或無法正常使用，甲方應承擔相應的維修費用和賠償責任。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內維修租賃房屋的電梯，導致乙方無法正常經營，甲方應承擔電梯維修的費用，并賠償乙方因停運造成的經濟損失。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按照合同約定支付租金和物業管理費，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.雙方的其他違約行為及責任認定：雙方如違反合同約定的其他條款，應根據違約的性質和后果，承擔相應的違約責任。示例說明：如果乙方在租賃房屋內進行違法活動，甲方有權要求乙方立即停止違規行為，并承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.