2024年版房產協議簽訂詳解手冊版A版本合同目錄一覽1.房產協議概述1.1協議定義1.2協議主體1.3協議目的2.房產描述2.1房產位置2.2房產面積2.3房產現狀3.交易條件3.1交易價格3.2付款方式3.3交付時間4.權利與義務4.1賣方權利與義務4.2買方權利與義務5.違約責任5.1賣方違約5.2買方違約6.爭議解決6.1協商解決6.2調解解決6.3法律途徑7.合同的生效、變更與終止7.1生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.附加條款8.1特殊約定8.2法律法規規定9.合同的簽署與保存9.1簽署程序9.2簽字蓋章9.3合同保存10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.合同附件12.1房產證復印件12.2買賣雙方身份證明13.其他約定13.1房產過戶手續13.2稅費承擔14.合同簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條房產協議概述1.1協議定義賣方：買方：1.2協議主體本協議的主體為賣方和買方，雙方應具備完全民事行為能力，且賣方為房產的合法所有權人。1.3協議目的本協議的目的是為了確保房產交易過程的順利進行，明確雙方在交易過程中的權利、義務和責任，維護雙方的合法權益。第二條房產描述2.1房產位置本協議所涉及的房產位于【具體地址】，坐落于【城市/縣】區【街道/路】號。2.2房產面積本協議所涉及的房產面積為【建筑面積】平方米，【套內面積】平方米。2.3房產現狀本協議所涉及的房產現狀為【房屋結構】、【裝修情況】、【配套設施】等。第三條交易條件3.1交易價格本協議所涉及的房產交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2付款方式買方應按照本協議約定的付款方式向賣方支付交易價格。付款方式如下：（1）【支付方式一】：買方在簽署本協議時支付人民幣【金額】元整作為定金，剩余款項在房產過戶手續完成后支付。第一階段：買方在簽署本協議時支付人民幣【金額】元整作為定金；第二階段：買方在【時間】前支付人民幣【金額】元整；第三階段：買方在【時間】前支付人民幣【金額】元整；第四階段：買方在房產過戶手續完成后支付剩余款項。3.3交付時間賣方應在本協議約定的付款方式完成后【時間】內，將房產交付給買方。第四條權利與義務4.1賣方權利與義務賣方在本協議項下的權利與義務如下：（1）保證房產的合法性，提供房產的權屬證明及相關文件；（2）按照約定時間交付房產；（3）協助買方辦理房產過戶手續；（4）按照約定時間辦理房產權屬變更登記；（5）按照本協議約定履行其他義務。4.2買方權利與義務買方在本協議項下的權利與義務如下：（1）按照約定時間支付交易價格；（2）按照約定時間接收房產；（3）協助賣方辦理房產過戶手續；（4）按照約定時間辦理房產權屬變更登記；（5）按照本協議約定履行其他義務。第五條違約責任5.1賣方違約賣方違反本協議的約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為本協議交易價格的【百分比】%；（2）承擔因違約所產生的相關費用，包括但不限于訴訟費、律師費等；（3）按照本協議約定履行其他違約責任。5.2買方違約買方違反本協議的約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為本協議交易價格的【百分比】%；（2）承擔因違約所產生的相關費用，包括但不限于訴訟費、律師費等；（3）按照本協議約定履行其他違約責任。第六條爭議解決6.1協商解決雙方應本著誠實守信、公平公正的原則，通過友好協商解決本協議履行過程中的爭議。6.2調解解決如雙方協商未能解決爭議，可向房產所在地的人民調解委員會申請調解。6.3法律途徑如調解未能解決爭議，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第八條附加條款8.1特殊約定（1）稅費：房產交易過程中產生的稅費由【一方/雙方】承擔。（2）過戶手續：雙方應按照法律規定和本協議約定，共同辦理房產過戶手續，并承擔相應費用。（3）維修責任：房產交付后，如出現質量問題，賣方應承擔維修責任。8.2法律法規規定本協議的簽訂、履行、變更和解除均應遵守中華人民共和國法律、法規的規定。第九條合同的簽署與保存9.1簽署程序本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應按照約定時間到房產所在地的不動產登記中心簽署房產買賣合同及相關文件。9.2簽字蓋章本協議一式【份數】份，雙方各執【份數】份，具有同等法律效力。9.3合同保存本協議及其附件由雙方共同保管，不得擅自泄露、毀損或丟棄。第十條保密條款10.1保密內容雙方在房產交易過程中涉及的包括但不限于交易價格、交易方式、雙方身份信息等事項，應予以保密。10.2保密期限本協議簽訂后，雙方應對保密內容予以持續保密，保密期限為【時間】。10.3違約保密如一方違反本協議的保密條款，應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本協議的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如本協議履行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同附件12.1房產證復印件本協議所涉及的房產證復印件作為附件，附本協議后。12.2買賣雙方身份證明買賣雙方的身份證明復印件作為附件，附本協議后。第十三條其他約定13.1房產過戶手續雙方應按照法律規定和本協議約定，共同辦理房產過戶手續，并承擔相應費用。13.2稅費承擔房產交易過程中產生的稅費由【一方/雙方】承擔。具體稅費承擔方式按照法律法規規定和本協議約定執行。第十四條合同簽署日期與地點14.1簽署日期本協議于【年】年【月】月【日】日簽署。14.2簽署地點本協議于【城市/縣】區【街道/路】號【單位/小區】簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件說明：房產證復印件應清晰顯示房產的權屬信息，包括房產所有權人的姓名、房產的坐落位置、房產的面積、房產的用途等。附件二：買賣雙方身份證明說明：身份證明復印件應清晰顯示買賣雙方的身份信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。附件三：房產交易稅費清單說明：清單應詳細列明房產交易過程中產生的稅費，包括稅費的名稱、稅費的金額、稅費的繳納時間等。附件四：房產過戶手續相關文件說明：文件應包括房產過戶所需的全部文件，如房產所有權轉移登記申請書、房產所有權轉移登記申請表、房產所有權轉移登記申請證明等。附件五：維修責任確認書說明：確認書應明確賣方在房產交付后應承擔的維修責任，包括維修的項目、維修的質量標準、維修的期限等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照約定時間交付房產。2.賣方未按照約定時間辦理房產權屬變更登記。3.買方未按照約定時間支付交易價格。4.買方未按照約定時間接收房產。5.雙方未按照約定時間共同辦理房產過戶手續。責任認定標準：1.賣方違約金為本協議交易價格的5%。2.買方違約金為本協議交易價格的5%。3.雙方按照法律規定和本協議約定共同辦理房產過戶手續，并承擔相應費用。示例說明：如賣方未按照約定時間交付房產，買方有權要求賣方支付違約金，違約金為本協議交易價格的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于【具體地址】的建筑物及其附屬設施和土地。2.交易價格：指買賣雙方約定的房產交易金額。3.付款方式：指買賣雙方約定的支付交易價格的方式，如一次性付款、分期付款等。4.交付時間：指賣方按照約定時間將房產交付給買方的時間。5.權利與義務：指買賣雙方在房產交易過程中應承