2024年商業店鋪租賃協議范本集錦版A版本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃面積1.1店鋪地址1.2租賃店鋪面積1.3店鋪平面圖第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修及維護責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3共同維修事項第六條保險責任6.1承租人保險責任6.2出租人保險責任第七條轉租及分租7.1承租人轉租條件7.2承租人分租條件第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條適用法律11.1適用法律第十二條其他約定12.1其他約定事項第十三條附件13.1店鋪平面圖13.2租賃合同附件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃面積1.1店鋪地址店鋪地址為：市區街道號，店鋪門牌號為。1.2租賃店鋪面積租賃店鋪的面積為平方米，店鋪的實際面積以房產證登記面積為準。1.3店鋪平面圖店鋪平面圖作為本合同附件，由出租人提供，承租人應認真核對平面圖所標明的租賃店鋪位置和面積。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽署合同之日起。2.2租賃結束日期租賃結束日期為租賃開始日期起算的年整。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，承租人應在每個付款周期到期日之前，將應付款項劃轉到出租人指定的銀行賬戶。3.3租金支付日期租金每支付一次，具體支付日期為付款周期到期日的前。第四條押金及退還4.1押金金額承租人應向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將店鋪交還給出租人，經出租人檢查確認無損壞或經雙方協商一致的損壞已得到修復的，出租人應在扣除承租人應支付的相關費用后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉賬方式進行，退還的押金直接劃轉到承租人指定的銀行賬戶。第五條維修及維護責任5.1出租人維修責任出租人負責店鋪及店鋪內設施的日常維護和維修，確保店鋪的安全和正常使用。5.2承租人維修責任承租人負責店鋪內部裝修和經營設施的維護和維修，確保店鋪內部裝修和經營設施的安全和正常使用。5.3共同維修事項對于店鋪共用設施和設備的維修，由雙方共同協商解決。第六條保險責任6.1承租人保險責任承租人應自行辦理店鋪財產保險，并承擔保險費用。6.2出租人保險責任出租人應辦理店鋪建筑物保險，并承擔保險費用。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：1)雙方協商一致解除合同；2)承租人嚴重違反合同約定，出租人要求解除合同；3)出租人嚴重違反合同約定，承租人要求解除合同；4)因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。第九條違約責任9.1出租人違約責任出租人違約，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的直接損失。9.2承租人違約責任承租人違約，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的直接損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條適用法律11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1店鋪平面圖店鋪平面圖作為本合同附件，由出租人提供，承租人應認真核對平面圖所標明的租賃店鋪位置和面積。13.2租賃合同附件租賃合同附件包括租賃店鋪的相關證件、資質等文件。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人簽字蓋章后，本合同生效。14.2承租人簽字蓋章承租人簽字蓋章后，本合同生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細要求和說明：店鋪平面圖應詳細標注租賃店鋪的位置、面積、出入口、公共區域等信息，確保承租人可以準確了解租賃店鋪的具體情況。附件二：租賃合同附件詳細要求和說明：租賃合同附件應包括租賃店鋪的相關證件、資質等文件，如房產證、營業執照等，以確保租賃店鋪的合法性和出租人的產權證明。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃店鋪或未能按時交付店鋪；2.出租人未能按照合同約定提供店鋪設施和服務；3.承租人未能按照合同約定支付租金；4.承租人未能按照合同約定使用和維護租賃店鋪；5.承租人未經出租人同意轉租或分租店鋪；6.雙方未能按照合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金的10%。2.損失賠償：違約方應賠償因此給守約方造成的直接損失，包括但不限于裝修費用、搬遷費用、經營損失等。3.合同解除：違約行為嚴重違反合同約定，守約方有權要求解除合同。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內交付店鋪，導致承租人無法按時開始經營，那么出租人應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償承租人因此造成的經營損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃店鋪給對方使用的當事人。2.承租人：指本合同中租賃和使用租賃店鋪的當事人。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期到租賃結束日期的時間段。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。5.押金：指承租人向出租人支付的一定金額的費用，用于保證租賃店鋪的完好和履行合同義務。6.維修責任：指出租人和承租人按照合同約定對租賃店鋪及設施進行維修和維護的責任。7.保險責任：指承租人和出租人按照合同約定對租賃