2024年房地產經紀傭金協議版A版本合同目錄一覽第一條經紀傭金協議概述1.1定義及解釋1.2適用范圍1.3經紀傭金計算方式第二條服務內容2.1房地產交易咨詢2.2房源信息收集與推廣2.3客源信息匹配與促成交易2.4交易過程協助及辦理相關手續第三條雙方權利與義務3.1房地產經紀公司的權利與義務3.2客戶的權益保障及義務第四條經紀傭金標準4.1傭金計算基數及比例4.2傭金支付時間及方式4.3傭金調整機制第五條合作期限5.1合作協議的有效期5.2合作期限的延長及終止第六條保密條款6.1保密信息的范圍與內容6.2保密信息的保護期限6.3違反保密條款的責任第七條爭議解決方式7.1雙方協商解決7.2提交仲裁機構仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及后果第九條違約責任9.1房地產經紀公司的違約責任9.2客戶的違約責任第十條不可抗力10.1不可抗力的認定10.2不可抗力事件的后果處理第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1通知與送達12.2合同的附件12.3合同的生效、修改與廢止第十三條雙方簽字蓋章13.1房地產經紀公司簽字蓋章13.2客戶簽字蓋章第十四條合同的副本14.1合同正本與副本的法律效力14.2合同副本的數量及分發第一部分：合同如下：第一條經紀傭金協議概述1.1定義及解釋（1）房地產經紀公司：指依法成立并具備房地產經紀資質的公司。（2）客戶：指委托房地產經紀公司進行房地產交易的一方。（3）房源：指客戶委托房地產經紀公司銷售的房地產。（4）客源：指房地產經紀公司提供的購房客戶。（5）經紀傭金：指房地產經紀公司為客戶提供的房地產交易服務所收取的費用。1.2適用范圍本協議適用于房地產經紀公司為客戶提供房源信息收集與推廣、客源信息匹配與促成交易、交易過程協助及辦理相關手續等服務時產生的經紀傭金收取。1.3經紀傭金計算方式（1）經紀傭金計算基數：按照房源的交易價格計算。（2）經紀傭金比例：根據房源的類型、交易金額等因素，雙方協商確定。第二條服務內容2.1房地產交易咨詢房地產經紀公司為客戶提供房地產交易相關的咨詢服務，包括市場行情分析、購房政策解讀等。2.2房源信息收集與推廣房地產經紀公司負責收集與推廣客戶委托的房源信息，提高房源的曝光度，吸引購房客戶。2.3客源信息匹配與促成交易房地產經紀公司根據客戶的購房需求，為其匹配合適的客源，并協助雙方促成交易。2.4交易過程協助及辦理相關手續房地產經紀公司協助客戶完成交易過程中的各項手續，包括合同簽訂、產權過戶等。第三條雙方權利與義務3.1房地產經紀公司的權利與義務（1）房地產經紀公司有權根據本協議收取經紀傭金。（2）房地產經紀公司應按照約定為客戶提供房地產交易服務。（3）房地產經紀公司應妥善保管客戶的個人信息及房源信息。3.2客戶的權益保障及義務（1）客戶有權要求房地產經紀公司提供真實的房源信息。（2）客戶有權要求房地產經紀公司為其保密個人信息。（3）客戶應按照約定支付經紀傭金。第四條經紀傭金標準4.1傭金計算基數及比例（1）計算基數：房源的交易價格。（2）比例：根據房源的類型、交易金額等因素，雙方協商確定。4.2傭金支付時間及方式（1）支付時間：房源交易成功后。（2）支付方式：客戶通過銀行轉賬、現金支付等方式支付經紀傭金。4.3傭金調整機制如遇市場行情變化、政策調整等因素，雙方可協商調整經紀傭金比例。第五條合作期限5.1合作協議的有效期本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合作期限的延長及終止（1）雙方同意在有效期屆滿前一個月內，簽訂新的合作協議。（2）如一方提前終止合作協議，應提前一個月通知對方。第六條保密條款6.1保密信息的范圍與內容（1）保密信息：指在合作過程中雙方獲取的尚未公開的、與房地產交易相關的信息。（2）保密內容：包括但不限于房源信息、客戶信息、交易策略等。6.2保密信息的保護期限保密信息自合作期限屆滿之日起失效。6.3違反保密條款的責任如一方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序（1）合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。（2）合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除的條件及后果（1）合同解除的條件：1）雙方協商一致解除合同；2）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；3）因不可抗力導致合同無法履行。（2）合同解除后果：1）合同解除后，雙方權利義務終止；2）已支付的經紀傭金不予退還；3）合同解除原因造成的損失，由責任方承擔。第九條違約責任9.1房地產經紀公司的違約責任（1）房地產經紀公司未按照約定提供服務，應支付違約金。（2）房地產經紀公司泄露客戶個人信息或房源信息，應承擔相應法律責任。9.2客戶的違約責任（1）客戶未按照約定支付經紀傭金，應支付違約金。（2）客戶提供的信息不真實、不完整，導致合同無法履行，應承擔相應責任。第十條不可抗力10.1不可抗力的認定不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的后果處理（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應及時通知對方。（2）雙方根據不可抗力事件的影響，協商調整合同履行期限、方式等。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式（1）雙方應通過友好協商解決合同爭議。（2）如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1通知與送達（1）雙方應以書面形式發送通知，送達對方指定的聯系方式。（2）通知自發送之日起視為送達。12.2合同的附件本合同附件包括：房源信息、客源信息、交易政策等。12.3合同的生效、修改與廢止（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同的修改與廢止，需雙方協商一致，并簽訂書面協議。第十三條雙方簽字蓋章13.1房地產經紀公司簽字蓋章（1）公司名稱：____________________（2）簽字人：____________________（3）簽字日期：____________________13.2客戶簽字蓋章（1）客戶名稱：____________________（2）簽字人：____________________（3）簽字日期：____________________第十四條合同的副本14.1合同正本與副本的法律效力（1）合同正本一式兩份，雙方各執一份。（2）合同副本具有同等法律效力。14.2合同副本的數量及分發（1）合同副本數量：各執兩份。（2）合同副本分發：雙方簽字蓋章后，各自留存。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息：包括房源的基本信息、房源的圖片、房源的地理位置等。2.客源信息：包括客源的基本信息、客源的需求描述、客源的聯系方式等。3.交易政策：包括購房政策、貸款政策、稅費政策等相關政策信息。4.交易流程：包括交易過程中的各項手續、流程描述等相關信息。5.經紀傭金計算公式：明確經紀傭金的計算方式和比例。6.保密協議：明確雙方在合作過程中應保密的信息范圍和內容。7.爭議解決方式：明確雙方在發生爭議時應采取的解決方式。8.法律法規：明確本合同適用的相關法律法規。說明二：違約行為及責任認定：1.房地產經紀公司未按照約定提供服務，如未提供房源信息、未協助促成交易等，應支付違約金。示例：如果房地產經紀公司未提供房源信息，導致客戶未能找到合適的購房對象，房地產經紀公司應支付違約金。2.房地產經紀公司泄露客戶個人信息或房源信息，應承擔相應法律責任。示例：如果房地產經紀公司未經客戶同意，將客戶的個人信息泄露給第三方，房地產經紀公司應承擔相應法律責任。3.客戶未按照約定支付經紀傭金，應支付違約金。示例：如果客戶在房源交易成功后，未按照約定時間支付經紀傭金，客戶應支付違約金。4.客戶提供的信息不真實、不完整，導致合同無法履行，應承擔相應責任。示例：如果客戶提供的購房需求信息不真實，導致房地產經紀公司無法為其找到合適的房源，客戶應承擔相應責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產經紀公司：指依法成立并具備房地產經紀資質的公司。2.客戶：指委托房地產經紀公司進行房地產交易的一方。3.房源：指客戶委托房地產經紀公司銷售的房地產。4.客源：指房地產經紀公司提供的購房客戶。5.經紀傭金：指房地產經紀