膠州房屋租賃合同模板合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租人）：________________

身份證號：________________

地址：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（承租人）：________________

身份證號：________________

地址：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有膠州市________街道________小區(qū)的房屋所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于膠州市________街道________小區(qū)，房屋結(jié)構(gòu)為____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米。

1.2房屋附屬設(shè)施：____________（詳細列舉）。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條房屋使用及維修

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。

5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責(zé)維修。

第六條合同的變更和解除

6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。

6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過__個月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____年____月____日

乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年____月____日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋附屬設(shè)施清單

3.甲方銀行賬戶信息

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租人）：________________

身份證號：________________

地址：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（承租人）：________________

身份證號：________________

地址：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：________________

身份證號：________________

地址：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有膠州市________街道________小區(qū)的房屋所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述房屋，為確保甲方的權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保方，愿意為乙方履行合同提供擔(dān)保。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條第三方擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)益

1.1丙方作為第三方擔(dān)保方，應(yīng)承擔(dān)乙方的違約責(zé)任。若乙方逾期支付租金、提前解除合同或違反合同約定，丙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付相應(yīng)的賠償金。

1.2丙方有權(quán)對乙方履行合同的情況進行監(jiān)督，并要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。

1.3丙方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任期間，有權(quán)要求乙方提供必要的財務(wù)狀況證明，以確保乙方的履約能力。

第二條乙方的義務(wù)及限制

2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，并合理使用房屋及附屬設(shè)施。

2.2乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序，不得損害甲方、丙方及鄰居的合法權(quán)益。

2.4乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過__個月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條房屋使用及維修

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。

5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責(zé)維修。

第六條合同的變更和解除

6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。

6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過__個月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。

第八條第三方擔(dān)保方的權(quán)益與責(zé)任

8.1丙方作為第三方擔(dān)保方，在乙方違約的情況下，應(yīng)按照本合同約定向甲方支付相應(yīng)的賠償金。

8.2丙方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任期間，有權(quán)要求乙方提供必要的財務(wù)狀況證明，以確保乙方的履約能力。

8.3丙方有權(quán)對乙方履行合同的情況進行監(jiān)督，并要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____年____月____日

乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年____月____日

丙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年____月____日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋附屬設(shè)施清單

3.甲方銀行賬戶信息

4.丙方擔(dān)保承諾書

第三方介入的意義和目的：

第三方擔(dān)保方的介入，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障。丙方作為第三方擔(dān)保方，為乙方提供擔(dān)保，承擔(dān)乙方的違約責(zé)任。在乙方違約的情況下，丙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付相應(yīng)的賠償金，從而使甲方的利益得到有效維護。第三方擔(dān)保方的介入，增加了合同的信任度，降低了甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為出租人，主導(dǎo)合同的簽訂和履行。甲方擁有房屋所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、合理使用房屋及附屬設(shè)施。甲方還可以在乙方違約的情況下，要求第三方擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任。通過本合同，甲方旨在確保自身的合法權(quán)益得到充分保障，同時為乙方提供合理的租賃條件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租人）：________________

身份證號：________________

地址：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（承租人）：________________

身份證號：________________

地址：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：________________

身份證號：________________

地址：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有膠州市________街道________小區(qū)的房屋所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述房屋，為確保乙方的權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保方，愿意為甲方履行合同提供擔(dān)保。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條第三方擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)益

1.1丙方作為第三方擔(dān)保方，應(yīng)承擔(dān)甲方的違約責(zé)任。若甲方逾期交付房屋、提前解除合同或違反合同約定，丙方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付相應(yīng)的賠償金。

1.2丙方有權(quán)對甲方履行合同的情況進行監(jiān)督，并要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。

1.3丙方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任期間，有權(quán)要求甲方提供必要的財務(wù)狀況證明，以確保甲方的履約能力。

第二條甲方的義務(wù)及限制

2.1甲方應(yīng)按本合同約定交付房屋給乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。

2.2甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自進入租賃房屋。

2.3甲方在租賃期間應(yīng)負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。

2.4甲方逾期交付房屋的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過__個月的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即交付房屋。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條房屋使用及維修

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。

5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責(zé)維修。

第六條合同的變更和解除

6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。

6.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定交付房屋，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方立即交付房屋。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

7.2甲方逾期交付房屋的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過__個月的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即交付房屋。

第八條第三方擔(dān)保方的權(quán)益與責(zé)任

8.1丙方作為第三方擔(dān)保方，在甲方違約的情況下，應(yīng)按照本合同約定向乙方支付相應(yīng)的賠償金。

8.2丙方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任期間，有權(quán)要求甲方提供必要的財務(wù)狀況證明，以確保甲方的履約能力。

8.3丙方有權(quán)對甲方履行合同的情況進行監(jiān)督，并要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____年____月____日

乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年____月____日

丙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年____月____日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋附屬設(shè)施清單

3.甲方銀行賬戶信息

4.丙方擔(dān)保承諾書

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方為主導(dǎo)的目的在于確保其在租賃過程中的權(quán)