個人住宅出租協(xié)議標準文本2024版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃開始日期與結束日期1.3租賃期限的延長及終止條件2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率2.3租金支付日期及時間2.4押金金額及退還條件3.使用及保管條款3.1房屋使用規(guī)定3.2房屋維修責任3.3房屋損壞賠償3.4房屋內部設施使用規(guī)定4.出租人與承租人的權利與義務4.1出租人的權利與義務4.2承租人的權利與義務5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件及后果6.違約責任6.1出租人違約責任6.2承租人違約責任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑8.其他條款8.1房屋保險8.2寵物相關規(guī)定8.3房屋轉租規(guī)定9.附件9.1房屋現狀照片9.2租賃押金收據9.3房屋鑰匙交接記錄10.簽字頁10.1出租人簽字10.2承租人簽字11.附錄11.1房屋設施清單11.2房屋維修記錄12.補充協(xié)議13.合同生效日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.1.1房屋位于【填寫具體地址】，建筑面積為【填寫具體面積】平方米。1.2租賃開始日期與結束日期1.2.1本合同租賃期限自【填寫開始日期】起至【填寫結束日期】止。1.3租賃期限的延長及終止條件1.3.1如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前【填寫提前通知天數】書面通知對方。1.3.2租賃期滿后，如承租人不愿續(xù)租，應在本合同到期前【填寫提前通知天數】書面通知出租人。1.3.3租賃期滿后，如出租人不愿續(xù)租，應在本合同到期前【填寫提前通知天數】書面通知承租人。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1承租人應按每月【填寫租金金額】元支付租金。2.2租金支付頻率2.2.1租金每【填寫支付周期】支付一次。2.3租金支付日期及時間2.3.1承租人應在每個付款周期開始后的【填寫具體天數】日內支付租金。2.4押金金額及退還條件2.4.1承租人應向出租人支付押金【填寫押金金額】元。2.4.2租賃期滿或合同提前終止后，如房屋及附屬設施無損壞，出租人應在【填寫退還押金時間】內退還承租人押金。3.使用及保管條款3.1房屋使用規(guī)定3.1.1承租人應合理使用房屋及其設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。3.2房屋維修責任3.2.1出租人應負責房屋及附屬設施的正常維護和修理。3.3房屋損壞賠償3.3.1承租人因使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，應承擔相應的賠償責任。3.4房屋內部設施使用規(guī)定3.4.1承租人應合理使用房屋內部設施，如有損壞應負責修復或按市價賠償。4.出租人與承租人的權利與義務4.1出租人的權利與義務4.1.1出租人應保證房屋符合租賃用途，并按時交付房屋。4.1.2出租人不得干涉承租人的正常居住和生活。4.2承租人的權利與義務4.2.1承租人享有按照合同約定使用房屋的權利。4.2.2承租人應按時支付租金，并遵守合同約定的各項條款。5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件及后果5.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.2.2合同解除后，承租人應按照合同約定退還房屋，并支付相關費用。6.違約責任6.1出租人違約責任6.1.1出租人不履行合同義務或履行不符合約定的，應承擔違約責任。6.2承租人違約責任6.2.1承租人不履行合同義務或履行不符合約定的，應承擔違約責任。第二部分：其他條款、附件、簽字頁、附錄、補充協(xié)議、合同生效日期、合同編號等內容請根據實際情況自行填寫。8.其他條款8.1房屋保險8.1.1出租人應購買并維持房屋保險，保險范圍包括但不限于火災、水災、盜竊等。8.2寵物相關規(guī)定8.2.1未經出租人書面同意，承租人不得在房屋內養(yǎng)寵物。8.3房屋轉租規(guī)定8.3.1承租人不得將房屋轉租給他人，除非得到出租人的書面同意。9.附件9.1房屋現狀照片9.1.1附件中包含房屋內外現狀照片，作為本合同的一部分。9.2租賃押金收據9.2.1附件中包含租賃押金的收據，證明押金已支付。9.3房屋鑰匙交接記錄9.3.1附件中包含房屋鑰匙的交接記錄，記錄鑰匙的接收和歸還情況。10.簽字頁10.1出租人簽字10.1.1出租人姓名：【填寫出租人姓名】10.2承租人簽字10.2.1承租人姓名：【填寫承租人姓名】11.附錄11.1房屋設施清單11.1.1附件中列明房屋內的主要設施和物品，包括但不限于家具、家電等。11.2房屋維修記錄11.2.1附件中記錄房屋的維修歷史，包括維修的時間、內容和維修費用等。12.補充協(xié)議12.1如雙方在合同執(zhí)行過程中有新的協(xié)議或補充條款，應書面簽訂并附加在本合同后。13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字之日起生效。14.合同編號14.1本合同編號為：【填寫合同編號】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現狀照片附件一.1照片應包括房屋的外觀、內部裝修、家具、家電等詳細情況，以真實反映房屋的當前狀況。附件一.2照片應由雙方在簽訂合同前共同確認，并在合同中注明照片的拍攝日期。附件二：租賃押金收據附件二.1收據應由出租人出具，注明押金的金額、收款日期及收款人簽名。附件二.2收據應一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件三：房屋鑰匙交接記錄附件三.1記錄應詳細記錄鑰匙的交接時間、交接人及接收人簽名。附件三.2記錄應一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件四：房屋設施清單附件四.1清單應列明房屋內的主要家具、家電等設施的名稱、數量和狀態(tài)。附件四.2清單應由雙方在簽訂合同前共同確認，并在合同中注明清單的編制日期。附件五：房屋維修記錄附件五.1記錄應詳細記錄房屋的維修時間、維修內容、維修費用及維修人員等信息。附件五.2記錄應由雙方在簽訂合同前共同確認，并在合同中注明記錄的編制日期。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按時支付租金。2.承租人未按合同約定使用房屋及其設施。3.承射租人未得到出租人書面同意轉租房屋。4.出租人未按時交付房屋或房屋不符合租賃用途。5.出租人未履行維修房屋的責任。違約責任認定標準：1.承租人未按時支付租金的，應支付遲延履行違約金，違約金金額為逾期租金的【填寫百分比】%。2.承租人未按合同約定使用房屋及其設施，導致設施損壞的，應承擔相應的維修費用或賠償責任。3.承租人未經出租人書面同意轉租房屋的，出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金金額為租金總額的【填寫百分比】%。4.出租人未按時交付房屋或房屋不符合租賃用途的，出租人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、退還已收取的租金等。5.出租人未履行維修房屋的責任的，出租人應承擔違約責任，并支付承租人因此產生的合理費用。示例說明：如承租人未按時支付租金，根據合同約定，承租人應支付遲延履行違約金，違約金金額為逾期租金的5%。若承租人逾期支付租金超過1個月，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的承租人使用房屋的時間段。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用。6.違約金：指一方不履行合同義務或履行不符合約定時，應支付給對方的金錢賠償。7.合同解除：指合同雙方或一方根據合同約定或法律規(guī)定，終止合同關系的行為。8.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對合同內容進行修改或補充的行為