編制

審核

批準

司

限公

理有

業管

佳物

市艾

宿州

28日

01月

5年

201

物業經理

崗位名稱：物業經理年齡：30-60歲

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岡位條件

基本條件志向條件

文化程度高校大專或以上學歷，中級以上職稱本科或以上學歷，高級職稱

資歷從事相關工作六年以上從事相像崗位工作三年以上

1、有堅實、系統的專業理論和專業技術學問。

2、有豐富的生產經營管理工作實踐閱歷。

3、具有較強的組織、指導實力。

4、具有較強的決策、協調實力。1、精通現代經濟技術理論和科學管理

個人素養5、具有較強的開拓創新實力。方法。

6、具有感召力、凝合力和影響力。2、精通一門外語。

7、具有處理危機和在壓力下工作的實力。

8、具有學習和改革的實力。

9、能夠自律及自我激勵。

健康狀況良好，能正常工作精力充足，能適應超時工作

崗位職責

1、執行董事會決議；

2、制定公司的發展戰略規劃和經營方針；

3、制定年度綜合發展支配和財務預算方案；

4、制定經營方針和經營目標；

5、確定公司組織機構設置方案，任命副經理、各部門主管及其他干脆下級；

6、依據公司的運作和發展須要配置和調整資源，包括人力資源、設備設施和工作環境等；

7、批準其它重要的管理制度；

8、處理顧客的重大投訴；

9、調整各部門的工作，使分工協作合理；

10、處理重要的內部或外部事務；

11、完成公司董事會、董事長授權交辦的其他工作。

12、定期召開管理例會，聽取工作匯報，協調處理部門、項目的重大問題，協調各部門的工作

關系

領導職責

1、負責決策企業經營和管理戰略；

2、負責指揮實現企業經營指標、利潤指標和質量指標；

3、負責決策質量體系的運行和改進及產品認證。

工作關系

人事行政部、副經理、客服主管、工程

干脆上級董事會干脆下級

主管、保安主管

1、人事管理及管理層人員管理權；

2、資金運用確定權等財務管理權；

權力范圍3、物管服務、經營和管理決策權；

4、市場拓展的決策權；

5、公司章程和董事會授予的其他權力。

人事行政主管

崗位名稱：人事行政主管年齡：25-38歲

崗位條件

基本條件志向條件

文化程度大專文化程度或中級以上職業技術資格本科以上學歷，高級以上職稱

資歷二年以上人事行政管理閱歷從事相關工作三年以上

1、熟識各類勞動法律法規。

2、熟識相關政府職能機構的辦事程序。有豐富的人事管理、行政管理閱歷，

個人素養

3、交際實力強、應變實力好，思維靈敏。協調、溝通實力強。

4、具備肯定的管理實力，電腦操作嫻熟。

健康狀況良好，能正常工作精力充足，能適應超時工作

崗位職責

1、執行物業經理下達的各項指令任務，并匯報工作進展；

2、執行公司各項規章制度和協作公司其它部門的日常人事管理工作；

3、依公司人力需求，在各人才市場建立招募渠道，搜集駕馭最新人力資源信息，剛好、高質聘

請到合格人才；

4、員工聘請、入職、離職、轉正、調動、獎懲、晉級、員工社保、暫住證等工作流程的管理、

作業；

5、各類人事表格、流程制定、修訂、審核存檔；

6、與各政府相關部門保持有效溝通，依據公司發展須要剛好辦理各項業務；

7、指導并幫助行政人事專員、各部門相關人員對各項工作的有效開展；

8、做好人事行政部的本職工作，兼顧本部門與公司各部門的協調、溝通工作，落實上級領導的

各項工作任務及詢問工作；

9、完成領導交辦的其它任務。

領導職責

1、幫助、參加相關人事支配與規章制度的編制；

2、幫助本部門工作的順當進行及人事檔案資料的管理權。

工作關系

干脆上級物業經理干脆下級行政人事專員

1、針對本部門工作的建議權及監督權。

2、人事檔案資料的查閱權。

快刀氾倒

3、有對物品選購作市場調查權；

4、有選購資料查閱權

人事行政專員

崗位名稱：人事行政專員年齡：23-32歲

崗位條件

基本條件志向條件

文化程度大專文化程度或中級以上職業技術資格本科以上學歷，高級以上職稱

資歷文秘專業或漢語言專業從事相關工作三年以上

1、形象氣質佳，有較高的文筆表達實力，文字

功底深。

2、交際實力強，應變實力好。

3、熟識物品選購基本程序有豐富的媒體寫作閱歷，曾發表多

個人素養

4、依照各部門填報需選購物品進行市場調查，篇文章對工作協調、溝通實力強。

熟識物品市場價格

5、熟識物品質量驗收及辦理入庫流程

6、對物品報銷程序熟識

健康狀況良好，能正常工作精力充足，能適應超時工作

崗位職責

1、日常行政發文的起草、校對、發放、歸檔、整理；

2、工作例會的打算、會議記錄、督促各部門會議任務的完成；

3、建立、鞏固媒體聯系，負責公司企業形象對外媒體宣揚稿件編寫、發送、跟蹤；

4、實施公司品牌策劃活動和活動的文字整理與存檔；

5、幫助人事行政部主管各項工作的有效開展；

6、收集、調查市場物品價格，依據調查結果確定合格供應商；

7、對各部門上報選購物品剛好調查市場價格并報財務部核對；

8、協作倉庫將選購物品分類入庫或剛好辦理領料簽單；

9、將各部門每月上報的《物品選購審批表》整理存檔，以備查驗；

10、完成領導交辦的其它任務。

領導職責

1、公司企業形象對外媒體宣揚；

2、實施公司品牌策劃活動和活動的文字整理。

工作關系

干脆上級人事行政部經理干脆下級無

1、有對公司行政發文的查閱權；

權力范圍

2、有對物品選購作市場調查權；

財務部主管

崗位名稱：會計主管年齡:26-45歲

崗位條件

基本條件志向條件

文化程度大專以上學歷，初級以上職稱本科以上學歷，中級職稱

資歷從事相關工作五年以上從事相像崗位工作六年以上

熟識國家財政法規、規章和方針、政策，駕馭精通現代經濟技術理論和科學管理

個人素養本行業業務管理的有關學問，有較強的融資及方法。

組織、協調實力。精通一門外語。

健康狀況良好，能適應超時工作精力充足，能適應超負荷工作

崗位職責

1、支配及協調全部門工作；

2、每月編制下月資金支配并監督上月資金支配執行狀況；

3,合理支配運用資金；

4、登記各科目明細帳及總賬；會計報表的編制；

5、各種以對外報表的填制，并隨時向集團及其他相關部門供應一些財務數據及部份資料。

6、一般會計事項的整理、記錄及有關憑證、帳冊、報表、文件的保管。

7、合同評審

領導職責

1、對財務工作的正常運作負責

2、對公司資金的正常運轉負責

工作關系

干脆上級物業經理干脆下級會計、出納、收款員

1、對本部門預算內資金的運用權；

2、要求公司其他部門供應工作幫助、供應信息查詢、資金運用支配；

權力范圍

3、組織、協調本公司的收費工作，對各管理處的收費員在收費業務上有指導、監督、

調用權。

會計

崗位名稱：會計文員年齡：25-35歲

崗位條件

基本條件志向條件

文化程度大專以上學歷本科以上學歷，初級職稱

資歷從事相關工作五年以上從事相像崗位工作六年以上

1、堅持原則，廉潔奉公。

2、熟識國家財經法規、規章和方針、政策，駕

1、熟識現代經濟技術理論和科學管

馭本行業業務管理的有關學問。

個人素養理方法。

3、有較強的組織實力。

2、熟識一門外語。

4,能夠嫻熟操作電腦。

5、工作細致，細致，有工作責任感。

健康狀況良好，能適應超時工作精力充足，能適應超負荷工作

崗位職責

1、低值易耗品的管理及固定資產管理；

2、負責登記各科目陰陽帳統計各項數據；

3、按時核算工資；

4、倉庫及選購工作的監督；

5、停車場的財務核算監督；

6、稽查與財務有關的各種收款、退款單據；

7、領導臨時交辦的各項事項的處理。

領導職責

無

工作關系

干脆上級會計主管干脆下級無

權力范圍無

出納

崗位名稱：出納年齡：20-35歲

崗位條件

基本條件志向條件

文化程度中學或中專以上學歷專科以上學歷

資歷從事相關工作一年以上從事相像崗位工作兩年以上

了解現代經濟技術理論和科學管理方

個人素養熟識財務制度，嫻熟運用電腦。

法；了解一門外語。

健康狀況良好，能適應超時工作精力充足，能適應超負荷工作

崗位職責

1、負責現金收付業務及銀行收付業務；

2、負責現金及支票的管理工作；

3、負責收款和開具及管理發票；

4、負責為用戶辦理退款手續；

5、負責按時進行稅務納稅申報；

6、幫助收款員收費；

7、領導臨時交辦的各項事項的處理。

領導職責

無

工作關系

干脆上級會計主管干脆下級無

權力范圍按制度收支貨幣資金

收款員

崗位名稱：收款員年齡：20-35歲

崗位條件

基本條件志向條件

文化程度中學或中專以上學歷專科以上學歷

資歷從事相關工作一年以上從事相像崗位工作兩年以上

熟識財務工作業務，細致負責，計算機操作

個人素養熟識財務制度。

嫻熟。

健康狀況良好，能適應超時工作精力充足，能適應超負荷工作

崗位職責

1、嚴格執行公司財務管理的各項制度，做好各項費用的收取、統計、催繳工作，確保資金及票

據的平安；

2、熟識小區業主的基本資料，駕馭管理費的收費標準和計算方法；

3、負責電腦收費系統的數據錄入；

4、負責各類押金及物業專項修理基金的收取及統計工作；

5、負責管理費的收繳工作，并剛好做好欠費統計工作，通知樓宇管家剛好處理；

6、領導臨時交辦的各項事項的處理。

領導職責

無

匚作關系

干脆上級會計主管干脆下級無

權力范圍對逾期交費的業主（用戶）計滯納金的權力，對本管理處的收支狀況進行核對的權力

客服部部門職責

一、負責小區客戶服務探討工作。

二、負責小區業主/用戶服務服務需求的接待與處理。

三、接待業主/用戶投訴，并負責日常狀況下的投訴處理工作。

四、負責小區的清潔衛生監管工作。

五、做好小區的綠化、環境消殺監督管理工作。

六、負責小區社區文化有效開展工作。

七、負責管理處各類檔案資料管理。

八、負責接待與協調業主/用戶間的糾紛問題。

九、負責管理處范圍內的公共場地、會議室出租，為業主/用戶供應代辦性服務、代理家政服務等

增值服務的開展。

十、各事務助理負責責任區的公共部分設施日常巡察檢查，并負責將所發覺的缺陷剛好通報工程部

處理。

十一、負責管理處日常接待、辦公文具申購等內務工作。

十二、組織定期業主/用戶看法調查與分析工作。

十三、接待業主/用戶詢問并負責解答。

十四、負責與業主/住戶溝通，廣泛收集業主/用戶好的建議上報領導。

十五、負責管理處例會、員工培訓與考核的組織工作。

十六、做好本部門與管理處其它部門的日常協調工作。

客服部主管職責

崗位名稱：客服部主管4下齡：25-40歲

崗位條件

基本條件志向條件

文化程度大專文化程度本科以上學歷，中級以上職業技術資格

資歷3年以上物業管理閱歷從事相像工作5年以上

責任心強，管理、組織、溝通與協調實力較強，有豐富的物業管理、質量管理工作的實踐

個人素養

持有物業管理上崗證。閱歷，文字處理實力強。精通一門外語

健康狀況良好，能正常工作精力充足，能適應超時工作

崗位職責

1、在物業經理的干脆領導下開展工作，幫助經理制定小區項目的各項管理制度和工作支配，并

監督實施；

2、熟識物業、房地產相關法律法規、熟識業主手冊、前期服務協議等內容

2、監督小區物業的清潔、綠化與消殺工作質量；

3、負責本部門月度、年度工作支配的制訂；

4、開展小區社區文化活動，各類檔案資料管理規范負責；

5、負責本部門員工的培訓與考核組織工作；

6、組織定期、非定期的業主/用戶看法調查與分析，使業主/用戶的滿足率達到90%以上；

7、負責與業主/用戶的溝通與協調工作并處理較大的投訴問題；

8、做好小區物業管理和精神文明建設的宣揚工作；

9、做好相關橫向部門的溝通工作

10、負責對客戶的投訴狀況進行分析，定期撰寫投訴分析報告，提出服務改進方案

11、負責帶領部門員工向業主派發繳費通知單，并跟進管理費收取狀況，依據經營目標開展催收

12、完成領導交辦的其他事務

領導職責

對客服部工作負領導責任

工作關系

干脆上級物業經理干脆下級環境助理、前臺、樓宇管家

權力范圍客服部的管理、員工的培訓與考核，并對部門員工的運用有建議權。

樓宇管家

崗位名稱：樓宇管家年齡：23-38歲

崗位條件

基本條件志向條件

文化程度中專文化程度專科以上學歷，中級以上職稱

資歷二年以上物業管理閱歷從事相像工作3年以上

責任心強，有管理、組織、協調實力，持

個人素養有豐富的物業管理的實踐閱歷

有物業管理上崗證。

健康狀況良好，能正常工作精力充足，能適應超時工作

崗位職責

1、負責對責任區內的房屋、公共設施的管理工作，發覺問題剛好處理，熟識住宅區樓宇的結構、

樓座的排列、和住戶管線網絡的基本狀況，了解管理費的收費標準和計算方法；

2、負責監督、檢查各項修理、清潔、綠化、業戶裝修，公共設施設備等日常管理事項，做好轄

區各項管理內容的日常巡查和記錄，剛好發覺和制止違章行為，確保房屋結構完好，外觀整齊，共用

設施不受損壞、負責責任區域內綠化和環境衛生質量的監督，跟進處理。

3、剛好處理責任區內業主的投訴，投訴處理率達100%,建立與業主的良好關系，主動與業主溝

通、溝通，剛好反映業主的看法和建議；

4、負責各種通知的發放、回收，做好上傳下達工作；

5、負責繳費單據的派發、業主管理費的催繳工作

6、做好工作記錄，協作前臺文員做好相關工作記錄的登記及歸檔工作；

7、駕馭遵守相關法律法規、熟識業務學問、熟知物業相關法律法規，業主手冊、前期服務協議

等內容。

8、駕馭火警、臺風、盜竊、電梯困人等事務的應急處理

9、完成領導交辦的其它工作。

領導職責

無

工作關系

干脆上級客服部主管干脆下級無

權力范圍環境監督、裝修手續辦理、停車卡辦理、住戶卡辦理、商家/辦公遷入/出管理

前臺文員

崗位名稱：前臺文員年齡：20-28歲

崗位條件

基本條件志向條件

文化程度中專文化程度大專以上學歷

資歷一年以上物業管理閱歷從事相像工作3年以上

個人素養責任心強，溝通協調實力，氣質佳有肯定的物業管理實踐閱歷

健康狀況良好，能正常工作精力充足，能適應超時工作

崗位職責

1、負責服務中心的接待工作禮儀，做到儀態端莊，看法親善，熱忱大方，反應靈敏，處事穩健，

向客服主管剛好反饋客戶信息；

2、做好服務中心來電的登記、記錄、跟進、回訪

3、在業主/用戶大件物品搬出/搬出或搬家時，核實其是否拖欠各類管理費用或辦理好入住手續，

要求交清欠費方可；如是租戶則需通知業主，在征得業主的同意下方可，具備以上兩個條件則開據《放

行條》才能搬出/搬入；

4、熟知物業相關法律法規、業主手冊、前期服務協議等內容

5、負責接待各項增值性服務的業務

6、留意客戶服務需求動向，向領導供應相適用的經營思想，為領導做發展規劃供應信息和依據；

8、完成領導交辦的其它任務。

7、具體負責公司原始資料及日常管理中形成的各種管理文件、資料、合同、協議、音像圖片資

料、拷貝資料的收集、分類、編號、歸檔工作

10、建立健全各類資料的資料庫和臺帳重要資料應備份入檔，確保資料完整，便于借閱、運用

H、正確標明資料保密等級，保密資料和借閱需經管理處主任的批準，存檔資料不經批準不得私

自外借和復制

12、負責辦理入伙與進場裝修手續，做好相關說明事宜

領導職責

無

工作關系

干脆上級客服部主管干脆下級無

權力范圍來訪人員登記、維持大堂秩序、代存代轉物品、辦理相關事宜

工程部部門職責

一、負責小區（大廈）范圍內機電設備、各種管道、房屋本體、業主（住戶）室內水電、公共設施

等運行、維護、檢修工作，處理一般性故障，確保建設設施完好，機電設備運轉正常。

二、修理班人員必需熟識小區（大廈）的供水、供電、電梯、空調等機電設施、設備狀況，駕馭相

關設備的操作程序和應急處理措施。

三、按時完成機電設施、設備的各項修理、保養工作，并細致做好相關記錄。

四、負責每天的日檢查工作并填寫日檢記錄。每天巡察一次各部位機電設備運行狀況，細致做好巡

查記錄和值班記錄。發覺異樣剛好報修。

五、負責各種井、池檢查疏通清理工作及聯系化糞池清運工作。

六、實行24小時值班制度，負責監控設備運行，并作好值班記錄。

七、節約材料及水電消耗，堅持低耗優質服務。

八、負責小區每月定期抄錄水電表數據，并負責水電用量分析與上報工作。

九、負責處理業主（住戶）一般性修理服務，為業主（用戶）供應免費或有償性修理服務，并保證

服務質量。

十、執行經公司及管理處審批制定的設備定期修理保養工作支配。

十一、保持值班室、凹凸壓配電房和水泵房等設備房的清潔及物品的有序擺放。

十二、負責設備房的平安管理工作，禁止非工作人員進入，禁止各種違反設備房管理規定的行為。

十三、遇到突然停電或發生其他突發性事故時，應按規程操作，剛好解除故障或實行應急措施，快

速通知相關人員處理。

十四、加強防范意識，做好配電房、水泵房、電梯機房等設備房的防水、防火、防小動物的平安管

理工作。

十五、遵守公司規章制度，勤奮工作，努力提高業務水平，完成管理處領導交辦的其他工作。

工程部主管

崗位名稱：工程部主管年齡：25-45歲

崗位條件

基本條件志向條件

文化程度大專文化程度本科以上學歷，中級以上職業技術資格

資歷5年以上物業管理閱歷從事相像工作6年以上

有豐富的物業管理、設備管理工作的實踐閱

責任心強，管理、組織、協調實力較強，

個人素養歷。

持有物業管理上崗證。

精通一門外語

健康狀況良好，能正常工作精力充足，能適應超時工作

崗位職責

1.在服務中心經理領導下負責組織支配本部門所屬電工、水工、電梯修理工，弱電工對物業小區的房

屋及配套設備、設施進行日常運行操作、修理、保養以及處理業主報修事宜等具體工作。

2.負責制定工程組年度、月度修理保養支配并組織實施，并報服務中心經理審批。

3.負責接管項目的設備'設施的物業清單,設備臺帳建立,標識卡的制作。

4.負責所管轄區內設備設施實施技術改造,節約成本，限制費用開支。

5.負責對本部門各崗位人員的服務質量進行檢查和考評，并作好相關記錄。

6.負責依據工作須要做出物料、設備零配件選購支配，報服務中心經理審批后備案。

7.負責對材料供應商供應的物料、設備零配件組織人員進行檢驗和試驗。.

8.辦理業主裝修審批手續，同時解答裝修有關問題。

9.負責組織人員對業主的房屋裝修施工進行管理。

10負責對分包方服務質量的監督檢查。維護好物業的整體利益。

11.負責實行公司制定的相關管理制度的執行。

12.制定特約服務的工作項目及收費標準。

13.負責組織本部門的專業學問培訓與績效考核

14.每月制定水電分析報表，交服務中心經理審核。

15.不斷制定小區開源節流方案，經公司審批后實施改造。

16.負責完成上級領導布置的其它工作。

領導職責

對工程部工作負領導責任

工作關系

干脆上級物業經理干脆下級工程部各崗位

權力范圍工程部的管理、員工的培訓與考核，并對部門員工的運用有建議權。

修理工

崗位名稱：修理工年齡:23—35歲

崗位條件

基本條件志向條件

給排水、電氣化、電梯、空調、機電等專業中

文化程度中學、中技以上學歷

級職稱。

從事相關工作三年以上，具有相關專業

資歷從事相像崗位工作三年以上

技工操作證、初級以上等級證。

理論學問扎實，具有豐富的現場管理閱

個人素養責任心強，工作勤奮；有上進心。歷，責任心強，具有良好的溝通、組織、

協調實力。

健康狀況良好，能正常工作精力充足，能適應超時工作

崗位職責

1、熟識各種設備的運用操作，嚴格執行操作規程，執行公司制訂的設備設施管理規定，細致做

好各種記錄，發覺問題要剛好處理。

2、負責對轄區供配電、給排水、電梯、消防報警、空調、監控、停車場管理等系統設備實施日

常修理保養，并做好相應記錄；

3、負責辦公及公共區域、設備機房的照明設備和線路以及事故照明設備的巡查、修理工作

4、負責分管責任區內的設備設施進行巡察檢查及按時清潔衛生，保持室內和設備的整齊。

5、一旦發生停電、停水、火警或其他事故，剛好到達現場快速查明緣由，實行應急措施。

6、保管好資料、圖表和工具。

7、幫助自來水公司、電話公司、煤氣公司、供電局、有線電視臺等業務單位的修理檢查工作。

8、負責業主/用戶家中的報修、修理工作；

9、對工具、設備進行日常的保養維護，保證工具、設備出入相符；不能私自轉賣材料、工具及

配件，不能將材料、工具轉送、轉借他人，要妥當保管，嚴禁損壞和丟失

10、負責解決節假日霓虹燈、彩燈，應急照明、臨時用電等電氣設備的用電監護和修理工作

負責對本崗位所轄范圍內發覺的異樣狀況和隱患剛好處理，處理不了剛好上報部門主管

11、嚴格執行平安用電的操作規程，保證用電設備的正常運行

12、完成上級領導交辦的其它任務。

領導職責

無

工作關系

干脆上級工程部主管干脆下級無

權力范圍對設備修理保養支配的建議權，設備修理方案建議權。

安保部部門職責

一、落實公司治安管理和消防平安管理工作。

二、負責落實管理處布置的各項治安、消防工作。

三、建立健全各項安保和消防平安制度，并嚴格監督執行。

四、常常對治安、消防工作進行檢查、巡察，發覺問題剛好協調處理。

五、常常對小區消防設施進行監督檢查，確保消防設施處于良好備用狀態。

六、在堅持消防平安監督原則的前提下，樹立服務觀念，依照消防法規規定的“誰運用，誰負責”

原則，主動為業主供應便利條件。

七、制定消防設施年度檢查支配，并協作有關部門實施。

八、負責治安、消防宣揚工作，常常對管理處員工進行治安、消防等平安教化，防患于未然。

九、負責小區戶籍登記及流淌人員管理。

十、負責治安隱患應急處理方案及防范措施。

十一、完成管理處布置的其他工作。

安保部主管

崗位名稱：安保部主管年齡：25-40歲

崗位條件

基本條件志向條件

文化程度中專文化程度專科以上學歷，注冊平安主任

資歷二年以上物業管理閱歷從事相像工作3年以上

責任心強，管理、組織、溝通與協調、有豐富的物業管理、質量管理工作的實

個人素養處理突發件實力較強，持有物業管理上踐閱歷，是退伍軍人。

崗證。精通一門外語

健康狀況良好，能正常工作精力充足，能適應超時工作

崗位職責

1、負責擬制本部門周、月工作支配，并組織具體實施；

2、負責制定平安、消防宣揚工作；

3、負責區域內的消防系統日常巡察檢查，并就巡查中發覺的消防問題跟蹤相關部門處理，并負

責組織區域內義務消防隊員進行消防演習；

4、對護衛各崗位執勤人員的工作進行巡查、督導，并負責處理護衛員執勤中遇到的疑難問題；

5、負責對所屬區域內的車輛管理工作；

6、負責所屬區域內的應急狀況處理；

7、負責本部門的業務技能培訓支配擬定、培訓和考核；

8、做好區域內防盜、防火、防破壞、防自然災難事故等；

9、完成領導交辦的其他工作。

領導職責

對安保部工作負領導責任

工作關系

干脆上級物業經理干脆下級保安班長

權力范圍安保部的管理、員工的培訓與考核，并對所部門員工的運用有建議權。

保安班長

崗位名稱：保安班長年齡：22-27歲

崗位條件

基本條件志向條件

文化程度中學文化程度中專以上學歷，保安'消防上崗證

資歷二年以上物業平安管理閱歷從事相像工作3年以上

熟識保安工作，以身作則，責任心強，有較有豐富的物業管理、質量管理工作的實踐

個人素養

強的組織管理實力，處理突發件實力較強.閱歷，是退伍軍人。

健康狀況良好，能正常工作精力充足，能適應超時工作

崗位職責

1、主持本班工作，堅決執行物業經理和保安主管的指令，帶領和督導全班人員履行崗位職責，

細致做好平安護衛工作。

2、負責主持召開班務會，剛好傳達上級指示和例會精神，探討提出貫徹看法，并具體組織落實。

3、負責本班人員的考勤，照實記載本班執勤中遇到和處理過的問題，重大問題要剛好向保安主

管請示報告。

4、負責協調本班與其他班組之間的工作關系和本班人員之間的關系。

5、愛崗敬業，遵紀遵守法律，嚴于律己，以身作則，發揮模范帶頭作用。

6、熟識護衛各崗位職責、任務，駕馭管理區域內平安護衛工作的規律及特點。

7、對因管理不力而造成本班在執勤中發生的重大失誤，或本班人員出現嚴峻違法違紀的狀況負

責。

8、負責抓好全班的訓練工作。

9、負責處理本班執勤過程中遇到的一般性問題。

領導職責

對安保部本班工作負領導責任

工作關系

干脆上級保安主管干脆下級保安員

權力范圍保安部的管理、員工的培訓與考核，并對所本班員工的管理有建議權。

監控室

崗位名稱：監控室年齡：18-25歲

崗位條件

基本條件志向條件

文化程度中學文化程度中學以上學歷，保安、消防上崗證，

資歷二年以上物業管理閱歷從事相像工作一年以上

有豐富的物業管理、質量管理工作的實踐

個人素養責任心強、組織、處理突發件實力較強.

閱歷，退伍軍人優先。

健康狀況良好，能正常工作精力充足，能適應超時工作

崗位職責

1、堅決貫徹執行上級關于消防平安工作的指示和規定。

2、嫻熟駕馭消防設備的構造、性能及操作程序，管好資料，熟記工作電話號碼，熟識火警報警

方法與程序，保證救災時操作有序，精確、快速。

3、做好消防值班記錄，與各崗值班員保持聯系，細致剛好地處理消防報警及電話投訴。

4、負責消防設施（備）的巡查、養護，確保消防設施（備）始終處于良好狀態。

5、按時交接班，嚴格履行交接手續。交接班時，雙方必需將值班記錄、設施（備）狀況、事故

處理狀況及各處鑰匙一一交接清晰，做到上不清下不接。

6、做好消防監控值班記錄，與各崗值班員保持聯系，細致剛好地處理消防、監控報警及電話投

訴。

7、非消防值班員不得在限制中心逗留，禁止私人占用值班電話。

8、禁止在限制中心抽煙、睡覺、看書報或做與工作無關的事情，需短暫離崗時須得到領班同意，

且在頂崗人員到位后方可離崗。

9、確認發生火災時，須快速報告安保部隊長并堅決按滅火作戰方案處理。

領導職責

無

工作關系

干脆上級班長干脆下級無

權力范圍小區、大廈、車庫等全部的平安消防監控處理、匯報工作。

門崗

崗位名稱：門崗年齡：18-25歲

崗位條件

基本條件志向條件

文化程度中學文化程度中專以上學歷

資歷二年以上物業管理閱歷從事相像工作一年以上

遵守紀律，聽從指揮，酷愛本職工作，退

個人素養責任心強、組織、處理突發件實力較強.

伍軍人優先。

健康狀況良好，能正常工作精力充足，能適應超時工作

崗位職責

1、疏通車輛和人員進出，維護門口交通秩序，保證車輛及行人平安，使門前暢通無阻。

2、嚴格制止閑雜人員、小商販、推銷人員進入小區。

3、提高警惕，發覺可疑人員和可疑事情應剛好處理并快速報告上級。

4、細致履行值班登記制度，具體記錄值班中所發生、處理的各種狀況。

5、堅持執行業主大宗及珍貴物品憑證出入制度，確保業主財產平安。

6、細致做好非辦公（經營）時間用戶出入登記