個人投資房產買賣合同模板合同編號：__________

個人投資房產買賣合同模板

合同各方：

買方：

身份證號：__________

地址：__________

聯系方式：__________

賣方：

身份證號：__________

地址：__________

聯系方式：__________

鑒于買方有意購買賣方名下的房產，經雙方協商一致，特訂立本合同，共同遵守。

第一條房產基本情況

1.1房產位于：__________，房屋產權證號：__________。

1.2房產性質：__________，建筑規模：__________平方米。

1.3房產現狀：__________。

第二條購買價格及支付方式

2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房產。

2.2買方應在合同簽訂之日起五個工作日內，向賣方支付購房款總額的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。

2.3剩余購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應按照賣方提供的付款計劃及時支付。

2.4買方未按照約定支付購房款的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金，違約金金額為購房款總額的__________%。

第三條交付及過戶

3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產過戶至買方名下。

3.2過戶費用由買方承擔，具體金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

3.3房產過戶完成后，買方應支付給賣方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為物業交割保證金，自房產過戶之日起計算，滿____個月后無異議，賣方應無息退還買方。

第四條權利與義務

4.1賣方應保證房產權屬清晰，無任何法律糾紛。如因房產權屬問題導致買方無法正常過戶的，賣方應承擔全部責任。

4.2買方應按照本合同約定支付購房款，并承擔過戶費用。

4.3雙方應遵守國家相關法律法規，不得惡意串通，損害國家、社會公共利益。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

5.2本合同的任何一方延遲履行債務的，應按照延遲履行部分債務金額的__________%支付違約金。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成之日終止。

買方（蓋章）：

__________年__________月__________日

賣方（蓋章）：

__________年__________月__________日

附件：

1.房產證復印件

2.賣方身份證明復印件

3.買方身份證明復印件

4.付款計劃及過戶費用明細

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

個人投資房產買賣合同模板

合同各方：

甲方（買方）：

身份證號：__________

地址：__________

聯系方式：__________

乙方（賣方）：

身份證號：__________

地址：__________

聯系方式：__________

丙方（第三方）：

身份證號：__________

地址：__________

聯系方式：__________

鑒于甲方有意購買乙方名下的房產，經三方協商一致，特訂立本合同，共同遵守。

第一條房產基本情況

1.1房產位于：__________，房屋產權證號：__________。

1.2房產性質：__________，建筑規模：__________平方米。

1.3房產現狀：__________。

第二條第三方主體權益

2.1丙方作為獨立的第三方主體，負責監督甲乙雙方履行合同義務，確保甲方權益的實現。

2.2丙方有權對甲乙雙方的履行情況進行審查，對違反合同約定的一方采取措施，確保合同的履行。

2.3丙方應甲方要求，有權對乙方進行信用調查，如發現乙方有違約傾向，有權提前終止合同。

第三條購買價格及支付方式

3.1甲方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房產。

3.2甲方應在合同簽訂之日起五個工作日內，向乙方支付購房款總額的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

3.3剩余購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，甲方應按照乙方提供的付款計劃及時支付。

第四條交付及過戶

4.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產過戶至甲方名下。

4.2過戶費用由甲方承擔，具體金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

4.3房產過戶完成后，甲方應支付給乙方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為物業交割保證金，自房產過戶之日起計算，滿____個月后無異議，乙方應無息退還甲方。

第五條甲方權益保障

5.1乙方應保證房產權屬清晰，無任何法律糾紛。如因房產權屬問題導致甲方無法正常過戶的，乙方應承擔全部責任。

5.2甲方應按照本合同約定支付購房款，并承擔過戶費用。

5.3雙方應遵守國家相關法律法規，不得惡意串通，損害國家、社會公共利益。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

6.2本合同的任何一方延遲履行債務的，應按照延遲履行部分債務金額的__________%支付違約金。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方保留一份副本。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成之日終止。

甲方（蓋章）：

__________年__________月__________日

乙方（蓋章）：

__________年__________月__________日

丙方（蓋章）：

__________年__________月__________日

附件：

1.房產證復印件

2.乙方身份證明復印件

3.甲方身份證明復印件

4.付款計劃及過戶費用明細復印件

第三方主體介入的意義和目的，在于確保甲方在房產買賣過程中的權益得到充分保障。通過引入獨立的第三方主體，甲方在交易中的權益得到了更多的保障和支持。第三方主體有權對甲乙雙方的履行情況進行審查，對違反合同約定的一方采取措施，確保合同的履行。同時，第三方主體應甲方要求，有權對乙方進行信用調查，如發現乙方有違約傾向，有權提前終止合同。這樣，甲方在交易中的權益得到了更多的保障和支持，可以更加放心地進行房產買賣。

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