第第頁百貨紡織品商品購銷合同（總合同）總合同號(hào):字第號(hào)供方：需方：第一條為切實(shí)貫徹執(zhí)行經(jīng)濟(jì)合同法規(guī)，保證購銷合同的嚴(yán)格執(zhí)行，簽訂本總合同。本總合同適用于日用百貨、文化用品、鐘表眼鏡、鞋帽、紡織品、針棉織品、服裝、勞防用品、絲綢等九類商品商商購銷業(yè)務(wù)。實(shí)在品類（種）的成交，需簽訂實(shí)在商品購銷分合同。供需雙方可依據(jù)自身特點(diǎn)訂立表格式購銷合同。本總合同是簽訂實(shí)在購銷合同的總原則。本總合同未盡事宜可以經(jīng)雙方協(xié)商全都后簽訂增補(bǔ)協(xié)議。本總合同、實(shí)在商品購銷分合同、增補(bǔ)協(xié)議均具有法律效力。增補(bǔ)協(xié)議和實(shí)在商品購銷分合同不行更改總合同的商定條款，增補(bǔ)協(xié)議與實(shí)在商品購銷分合同不全都時(shí)，以增補(bǔ)協(xié)議為準(zhǔn)。第二條合同簽訂后，雙方須嚴(yán)格履行。如一方確因發(fā)生《經(jīng)濟(jì)合同法》第二十七條所規(guī)定的情況，需要更改或解除合同的，須于合同到期前十五天以書面形式向?qū)Ψ教岢觯ê贤氖掷m(xù)）。對(duì)方應(yīng)在接到通知后十五天內(nèi)書面（或電報(bào)）回復(fù)，逾期不回復(fù)的，視為默認(rèn)。因更改或解除合同使一方受到損失的，由責(zé)任方賠償。在新協(xié)議未達(dá)成前，原實(shí)在合同仍然有效。按需方指定花色、品種、規(guī)格生產(chǎn)的商品，在布置生產(chǎn)后，雙方都需要嚴(yán)格執(zhí)行合同，一般不予更改。如需更改，由此而產(chǎn)生的損失，由需方負(fù)擔(dān)；如供方不能定期、按質(zhì)、按量、按指定要求履行合同，其損失由供方負(fù)擔(dān)。第三條購銷合同的商品價(jià)格，必需遵守國家有關(guān)物價(jià)管理的規(guī)定。有些商品雙方亦可協(xié)商優(yōu)惠方法或協(xié)商訂價(jià)。簽訂合同，成交商品的作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，均為正品價(jià)。對(duì)于副品、等級(jí)品，其差幅依照扣率慣例作價(jià)執(zhí)行合同；對(duì)于暫定價(jià)（參考價(jià)）商品，允許上下差幅在10%15%以內(nèi)執(zhí)行（差率在實(shí)在合同中規(guī)定），合同中有規(guī)格差價(jià)的依照中檔（等）作單價(jià)成交，實(shí)際發(fā)貨時(shí)按規(guī)格分別作價(jià)。在合同規(guī)定的交（提）貨期限內(nèi)，如遇國家或地方行政部門調(diào)整價(jià)格，要以書面通知需方，以便作為交貨時(shí)（指運(yùn)出）作價(jià)依據(jù)。逾期交貨的，如遇價(jià)格上調(diào)時(shí)，按原價(jià)執(zhí)行；遇價(jià)格下調(diào)時(shí)，按新價(jià)執(zhí)行。逾期提貨的，遇價(jià)格上調(diào)時(shí)，按新價(jià)執(zhí)行，遇價(jià)格下調(diào)時(shí)，按原價(jià)執(zhí)行。由于調(diào)整價(jià)格而發(fā)生的差價(jià)，購銷雙方另行結(jié)算。第四條對(duì)異地的商品供應(yīng)價(jià)格，均為車、船交貨價(jià)，裝車、裝船以前的費(fèi)用，由供方負(fù)擔(dān)。如裝車、裝船費(fèi)與運(yùn)費(fèi)列在一張票據(jù)不能分割的，由需方負(fù)擔(dān)；對(duì)同城要貨單位（包含外省駐本地單位）就廠就庫直撥商品由工廠送貨或需方自提。承運(yùn)單位按有關(guān)收費(fèi)規(guī)定收取的合理運(yùn)輸費(fèi)用，運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)由需方承當(dāng)。對(duì)運(yùn)費(fèi)負(fù)擔(dān)，也可依照雙方協(xié)商的方法辦理。第五條商品質(zhì)量，有國家標(biāo)準(zhǔn)或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按國家標(biāo)準(zhǔn)或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；無上述標(biāo)準(zhǔn)的，按生產(chǎn)廠的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；無生產(chǎn)廠企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，由雙方協(xié)商確定。供方應(yīng)認(rèn)真檢驗(yàn)，嚴(yán)格把關(guān)，以保證商品質(zhì)量。假如商品質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，一般情況應(yīng)允許退貨。如屬特殊情況，供需雙方可協(xié)調(diào)解決。第六條商品包裝必需堅(jiān)固，供方應(yīng)保障商品在運(yùn)輸途中的安全。需方對(duì)商品包裝有特殊要求，雙方應(yīng)在實(shí)在合同中注明，加添的包裝費(fèi)用由需方負(fù)擔(dān)。第七條執(zhí)行合同的交貨日期，以供方開單日為準(zhǔn)。由工廠直接送車站、碼頭的商品，以工廠交貨日為準(zhǔn)。在合同規(guī)定的交貨日期前十天內(nèi)和交貨日期終了后十五天內(nèi)開單供應(yīng)的，不作為提前或逾期交貨。需方要求分批交貨的，供方認(rèn)可后，予以分批均衡交貨。供方供應(yīng)商品，除雙方另有商定者外，異地的，由供方替辦托運(yùn)。如需方要自提，應(yīng)持加蓋財(cái)務(wù)印章的自提證明，提貨費(fèi)用由需方自理；同城的，除工廠直送部特別，均由需方在貨款結(jié)算后七天內(nèi)自提（遇節(jié)假日順延），超期未提部分，由需方負(fù)責(zé)倉儲(chǔ)費(fèi)用。受交通運(yùn)輸影響造成延期或需方要求暫緩發(fā)貨不超出三十天的，不作延后履行合同處理。第八條對(duì)有有效期限的商品，其有效期尚存三分之二以上的，供方可以發(fā)貨，有效期尚存三分之二以下的，供方應(yīng)征得需方同意后才略發(fā)貨。第九條供方應(yīng)按雙方商定的合理運(yùn)輸路線、工具、到達(dá)站（港），委托承運(yùn)單位發(fā)運(yùn)貨物，力求裝足容量或噸位，從節(jié)省費(fèi)用。如一方需要更改運(yùn)輸路線、工具、到達(dá)站（港）時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并進(jìn)行協(xié)商，取得全都看法后，再辦理發(fā)運(yùn)。協(xié)商達(dá)成全都看法前，仍然按原合同執(zhí)行。需方提出變化運(yùn)輸路線、工具、到達(dá)站（港），因此加添的費(fèi)用由需方負(fù)擔(dān)，如確有特殊情況由雙方協(xié)商解決。供方變化運(yùn)輸路線、工具、到達(dá)站（港），未經(jīng)需方同意的，因此加添的費(fèi)用應(yīng)由供方負(fù)擔(dān)。第十條商品從取得發(fā)運(yùn)證明時(shí)起，全部權(quán)即轉(zhuǎn)移至需方。在運(yùn)輸途中發(fā)生的丟失、短少、殘損等事故，由需方負(fù)責(zé)向承運(yùn)部門或保險(xiǎn)公司索賠，非因供方過錯(cuò)，不行向供方提出索賠。但供方應(yīng)樂觀供應(yīng)有關(guān)資料，并幫忙需方索賠。需方在接收商品時(shí)，必需派人到現(xiàn)場監(jiān)卸，清點(diǎn)大件，檢查包裝。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)向本地承運(yùn)部門索取規(guī)定的記錄和證明，立刻認(rèn)真檢查，并在收到貨物后十天內(nèi)向有關(guān)責(zé)任方提出索賠。責(zé)任屬于供方的，需方應(yīng)在收到該批貨物后十五天內(nèi)，向供方提出索賠，逾期不提，視為驗(yàn)收無誤。供方應(yīng)在接到索賠通知后十五天內(nèi)查明情況，予以回復(fù)。逾期不回復(fù)，視作認(rèn)賠。若因有關(guān)票據(jù)未能隨貨同行，貨到后，需方應(yīng)先向承運(yùn)部門具結(jié)接收，同是立刻通知供方，供方在接到通知后十五日內(nèi)回復(fù)；屬于多發(fā)、錯(cuò)（串）運(yùn)商品，需方不得自行動(dòng)用，并做好認(rèn)真記錄，妥為保管，收貨后十日內(nèi)通知供方，因此發(fā)生的一切費(fèi)用由供方負(fù)擔(dān)。由供方委托承運(yùn)單位發(fā)運(yùn)的商品，均應(yīng)向人民保險(xiǎn)公司投保綜合運(yùn)輸險(xiǎn)。商品在運(yùn)輸途中受到損失時(shí)，由需方向本地保險(xiǎn)公司依照《國內(nèi)水路、鐵路貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)條款（試行）》所規(guī)定的手續(xù)程序及期限申請(qǐng)辦理索賠。第十一條商品外包裝完整，拆包發(fā)現(xiàn)溢缺、殘損、串錯(cuò)和商品質(zhì)量等問題，需方應(yīng)在貨到九十天內(nèi)（單個(gè)商品價(jià)值在2千元以上的在十五天內(nèi)），向供方提出查詢；發(fā)現(xiàn)商品霉?fàn)€變質(zhì)，應(yīng)在收到貨物后三十天內(nèi)通知供方。逾期均視為驗(yàn)收無誤。接收進(jìn)口商品和外貿(mào)庫存轉(zhuǎn)內(nèi)銷的商品，因關(guān)系到外貿(mào)查詢，查詢期為需方收貨后的六十天，逾期供方可不受理。需方向供方提出查詢時(shí)，應(yīng)填寫“查詢單”，一貨一單，不要混列。“查詢單”的內(nèi)容應(yīng)包含嘜頭、品名、規(guī)格、單價(jià)、裝箱單、開單日期、到貨日期、溢缺數(shù)量、殘損程度、合同號(hào)碼、生產(chǎn)廠名、供應(yīng)發(fā)貨單號(hào)碼（即調(diào)撥單，下同）等資料，并保管好實(shí)物。供方應(yīng)在接到“查詢單”后十五日內(nèi)作出回復(fù)。凡上項(xiàng)內(nèi)容填寫不完整或多種商品混列，以及不是從供方供貨的，供方可要求需方重新填寫“查詢單”。為了減少部分查詢業(yè)務(wù)，凡一張“供應(yīng)發(fā)貨單”所列一個(gè)品種損失在五元以下，殘損在十元以下的均不作查詢處理（零配件除外），對(duì)沉重商品（如縫紉機(jī)頭、部件等殘品）的查詢，需方將殘品直接寄運(yùn)工廠，查詢單寄交供方，并在單上注明寄運(yùn)日期。需方在收貨時(shí)發(fā)現(xiàn)過錯(cuò)（如錯(cuò)發(fā)、多發(fā)部分）、無合同、嚴(yán)重質(zhì)量問題等情況，屬于供方責(zé)任，需要退貨時(shí)，應(yīng)在收貨后三十天內(nèi)通知供方，逾期則供方可不受理；同時(shí)需方也不得擅自退貨或?qū)⑸唐愤\(yùn)回供方。供方在收到通知后十五天內(nèi)應(yīng)予回復(fù)并提出處理看法。逾期不回復(fù)，需方可視為同意退貨。凡逾期退貨以及不屬于供方責(zé)任的退貨，其損失均由需方負(fù)擔(dān)。第十二條商品貨款、運(yùn)雜費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等款項(xiàng)的結(jié)算，按中華人民銀行有關(guān)結(jié)算方法的規(guī)定辦理。貨款結(jié)算實(shí)行驗(yàn)單付款。需方無理拒付、逾期付款、拖欠貨款的，應(yīng)按有關(guān)銀行部門規(guī)定交納滯納金，并由開戶行連同貨款劃給供方。需方更改開戶銀行、帳戶名稱和帳號(hào)，應(yīng)于合同規(guī)定的交貨期限前三十天以書面（或電報(bào)）通知供方。未定期通知或通知有錯(cuò)誤而影響結(jié)算的，需方應(yīng)負(fù)逾期付款的責(zé)任。經(jīng)供、需雙方商定，貨款結(jié)算除另有書面特殊規(guī)定外，采用以下第種方式（1.托收承付可另行訂貨款結(jié)算協(xié)議書；2.款到發(fā)貨；3.銀行匯票；4.商業(yè)匯票。）第十三條一方違反合同應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街С鲞`約金。由于違約給對(duì)方造成的損失超出違約金的，還應(yīng)進(jìn)行賠償，彌補(bǔ)違約金不足部分。對(duì)方要求連續(xù)履行合同的，應(yīng)連續(xù)履行。1.供方不能履行合同的，應(yīng)向需方償付違約金。一般商品的違約金為不能交貨部分貨款總值的%（在1%5%之間確定），但需方有特定要求的商品的違約金為貨款總值的%（10%30%之間確定）。2.供方逾期交貨，依照中華人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定、按逾期交貨部分貨款總值計(jì)算，向需方償付逾期交貨的違約金。3.供方提前交貨或多交、錯(cuò)發(fā)貨而造成的需方在代保管期內(nèi)實(shí)際支出的費(fèi)用，應(yīng)由供方負(fù)擔(dān)。4.需方未經(jīng)供方同意擅自退貨的，應(yīng)向供方償付違約金。一般商品的違約金為退貨部分貨款總值的%（在1%5%之間確定）；有特定要求的商品的違約金，為退貨部分貨款總值的%（在10%30%之間確定）。退貨途中的運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用，由需方負(fù)擔(dān)。5.需方逾期提貨、逾期付款的，依照中華人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期提貨、逾期付款部分貨款總值計(jì)算，向供方償付逾期提貨、逾期付款的違約金。6.需方承當(dāng)因供應(yīng)給供方的到貨地方或接貨人等有誤而造成的一切損失；承當(dāng)供方或運(yùn)輸部門因處理需方提出的錯(cuò)誤異議而支出的一切費(fèi)用；承當(dāng)今供方保管的商品保管不善所造成的損失。違約金、賠償金、保管費(fèi)用應(yīng)在明確責(zé)任后十天內(nèi)償付，否則按逾期付款處理。任何一方不得自行用扣發(fā)貨物或拒付貨款來充抵。第十四條供、需雙方履行合同，發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)本著顧全大局、相互諒解的精神，及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可按《商業(yè)部門經(jīng)濟(jì)糾紛調(diào)解暫行規(guī)定》向有關(guān)商業(yè)經(jīng)濟(jì)糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，也可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院起訴。第十五條本總合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十六條本總合同經(jīng)雙方法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋公章或合同章后生效。有效期限為年月日至年月日。期滿雙方如無異議，總合同自動(dòng)延長一年。任何一方需更改或解除本總合同，須在期滿前一個(gè)月以書面通知對(duì)方。但本總合同有效期內(nèi)所簽訂的實(shí)在購銷分合同仍求本總合同辦理。本總合同及其附件凡涉及日期的，按收件人簽收日期和郵局戳記日期為準(zhǔn)。時(shí)間期限的計(jì)算均包含本數(shù)在內(nèi)。實(shí)在商品購銷分合同，一般以一貨一單格式（見附件1、2），有特殊要求的可用自制格式。一九年月日供方蓋章需方蓋章法定代表人或委托代理人簽字法定代表人或委托代理人簽字開戶銀行：開戶銀行：帳號(hào)：帳號(hào)：住址：住址：郵政編碼：郵政編碼：電報(bào)掛號(hào)：電報(bào)掛號(hào)：電話：電話：篇2:商品房購銷合同協(xié)議書范本商品房購銷合同（合同編號(hào)：）本合同雙方當(dāng)事人：賣方（以下簡稱甲方）：________________注冊(cè)住址：______________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________郵政編碼：_______法定代表人：_______職務(wù)：_______聯(lián)系電話：_______。委托代理人：________職務(wù)：__________住址：________________________郵政編碼：________聯(lián)系電話：_________委托代理機(jī)構(gòu)：____________________注冊(cè)住址：______________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________郵政編碼：_______法定代表人：_______職務(wù)：_______聯(lián)系電話：_______。買方（以下簡稱乙方）：________________〔本人〕〔法定代表人〕姓名：_____國籍：_____〔身份證〕〔護(hù)照〕〔營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼〕：_________住址：________________________郵政編碼：________聯(lián)系電話：_________委托代理人：_____國籍_____電話：______住址：____________郵政編碼：_______依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、本身樂意、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。甲方以________方式取得位于____________、編號(hào)為____________的地塊的土地使用權(quán)。〔土地使用權(quán)出讓合同號(hào)〕〔土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)〕為____________。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_____。土地使用權(quán)證號(hào)為_______，土地面積為_______。地塊規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)年限自___年__月__日至___年__月__日止。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕_______，主體建筑物的性質(zhì)為_______，屬_______結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為__層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為_______。第二條乙方所購商品房的面積。乙方向甲方購買商品房（以下簡稱該商品房）建筑面積共______平方米（其中實(shí)得建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米），共___〔套〕〔間〕。（該商品房房屋平面圖見本合同附件一，略，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第___〔幢〕〔座〕__層_____號(hào)房，第___〔幢〕〔座〕__層_____號(hào)房，第___〔幢〕〔座〕__層_____號(hào)房，第___〔幢〕〔座〕__層_____號(hào)房。上述面積為〔甲方暫測〕〔房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定〕面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差別的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積（以下簡稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。依據(jù)法律規(guī)定的房屋全部權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)全都的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。第三條該商品房銷售特征。該商品房為〔現(xiàn)房〕〔預(yù)售商品房〕。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為__________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為__________。該商品房為〔內(nèi)銷〕〔外銷商品房〕。外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為__________，外銷商品房許可證號(hào)為__________。第四條價(jià)格與費(fèi)用。該商品房〔屬于〕〔不屬于〕政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商品房單位〔售價(jià)〕〔暫定價(jià)〕為（幣）每平方米__元，總金額為（幣）__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。除上述房價(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：1.代收_____，計(jì)（幣）__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整；2.代收_____，計(jì)（幣）__億__千商品房購銷合同__百__拾__萬__千__百__拾__元整；3.代收_____，計(jì)（幣）__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整；4.代收_____，計(jì)（幣）__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整；5.代收_____，計(jì)（幣）__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整；6.代收_____，計(jì)（幣）__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整；上述代收稅費(fèi)合計(jì)（幣）__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。第五條實(shí)際面積與暫測面積差別的處理。該商品房交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超出暫測面積的__%（不包含__%）時(shí)，上述房價(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差別超出暫測面積的__%（包含__%）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第__種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3.________________________________________________________。第六條價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊商定。該商品房顯現(xiàn)下列情況之一時(shí)，房價(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最終核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不全都，按政府有關(guān)部門最終核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。3.________________________________________________________。第七條付款優(yōu)惠。乙方在__年__月__日前付清全部房價(jià)款__%的，甲方予以乙方占付款金額__%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為（幣）__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。第八條付款時(shí)間商定。乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房價(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的______銀行（帳戶名稱：______，帳號(hào)：______）：1.__年__月__日前支出全部房價(jià)款的__%，計(jì)（幣）__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元；2.__年__月__日前支出全部房價(jià)款的__%，計(jì)（幣）__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元；3.__年__月__日前支出全部房價(jià)款的__%，計(jì)（幣）__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元；4.__年__月__日前支出全部房價(jià)款的__%，計(jì)（幣）__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元；5.__年__月__日前支出全部房價(jià)款的__%，計(jì)（幣）__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元。第九條交接商品房時(shí)的付款額商定。在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支出的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價(jià)款的__%，計(jì)（幣）__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元。其余房價(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后__天內(nèi)付清。第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按______計(jì)算。逾期超出__天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第__種商定，追究乙方的違約責(zé)任：1.停止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支出違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超出乙方支出的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支出違約金，合同連續(xù)履行。3.________________________________________________________。第十一條交付期限。甲方須于___年__月__日前，將經(jīng)竣工驗(yàn)收（包含建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必需的綜合驗(yàn)收）合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或更改合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：1.人力不行抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然禍害；2.________________________________________________________；3.________________________________________________________。第十二條甲方逾期交付的違約責(zé)任。除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在__個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算；自第__個(gè)月起，月利息則按_____利率計(jì)算。逾期超出__個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第__種商定，追究甲方的違約責(zé)任：1.停止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的__%向乙方支出違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超出甲方支出的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的__%向乙方支出違約金，合同連續(xù)履行。3.________________________________________________________。第十三條設(shè)計(jì)更改的商定。預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案作重點(diǎn)調(diào)整時(shí)，必需在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后__日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起__天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商全都簽訂增補(bǔ)協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。第十四條交接通知與乙方責(zé)任。預(yù)售商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起__天內(nèi)，到甲方指定地方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。第十五條交接與甲方責(zé)任。在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起__天內(nèi)，雙方對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起__后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的商定追究甲方違約責(zé)任。第十六條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方彌補(bǔ)雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。第十七條質(zhì)量爭議的處理。乙方對(duì)該商品房提出有重點(diǎn)質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時(shí)，以________出具的書面工程質(zhì)量評(píng)定看法作為處理爭議的依據(jù)。第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行：1.____________________；2.____________________；3.____________________；4.____________________；5.____________________；6.____________________。第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。乙方在實(shí)際接收該商品房之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方予以幫忙。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起__天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。第二十條關(guān)于物業(yè)管理的商定。該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)（樓宇）管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司訂立的物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)（樓宇）管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，甲方指定_______公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司訂立的物業(yè)管理規(guī)定。第二十一條保修責(zé)任。自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方對(duì)該商品房的下列部位和設(shè)施承當(dāng)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承當(dāng)：1.墻面保修月；2.地面保修月；3.頂棚保修月；4.門窗保修月；5.上水保修月；6.下水保修月；7.暖氣保修月；8.煤氣保修月；9.電路保修月；10.保修月；11.保修月；12保修月；13.保修月；14.保修月；保修期內(nèi)，因不行抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承當(dāng)責(zé)任，但可幫忙維護(hù)和修理，維護(hù)和修理費(fèi)用由乙方承當(dāng)。第二十二條乙方購買的房屋僅作______使用，乙方使用期間不得擅自變化該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承當(dāng)義務(wù)。甲方不得擅自變化與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。第二十三條甲方保證在交接時(shí)該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交接時(shí)已清除該商品房起因甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。第二十四條自該商品房交付之日起，〔_____號(hào)劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件〕〔甲方與________簽訂的_____號(hào)土地使用權(quán)出讓合同〕中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。第二十五條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽定增補(bǔ)協(xié)議。第二十六條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和增補(bǔ)協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵奉中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證。第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由______仲裁委員會(huì)仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中商定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）第二十九條本合同〔經(jīng)甲、乙雙方簽字〕〔經(jīng)______公證（指外銷房）〕之日起生效。第三十條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求停止合同的，除雙方簽訂增補(bǔ)協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其增補(bǔ)協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承當(dāng)違約責(zé)任，并按實(shí)際已付款（已收款）的__%賠償對(duì)方損失。第三十一條本合同自生效之日起__天，由甲方向____________申請(qǐng)登記備案。第三十二條本合同連同附表共__頁，一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，________________________各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：（）代表人/代理人：（）代表人/代理人（簽章）（簽章）___年__月__日___年__月__日簽于_____簽于_____附件一：房屋平面圖（略）附件二：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)1.外墻：2.內(nèi)墻：3.頂棚：4.地面：5.門窗：6.廚房：7.衛(wèi)生間：8.陽臺(tái)：9.電梯：10.其他：附件三：商品房購銷合同說明1.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。2.本合同所稱現(xiàn)房是指已經(jīng)過工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收，并取得質(zhì)量合格證明文件，可以立刻交付使用的商品房。3.本合同所稱預(yù)售商品房是指尚處于建設(shè)期，不能立刻交付使用的商品房。4.本合同第一條，必需填明土地使用權(quán)是以出讓方式還是以行政劃撥的方式取得。以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)填原土地使用權(quán)的取得方式；但原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓中已補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，則應(yīng)填以出讓方式取得土地使用權(quán)。5.本合同第二、第四條所稱實(shí)得建筑面積是指與商品房購買方獨(dú)立使用的空間相應(yīng)的房屋建筑面積，其共用墻從墻體中線計(jì)算，非共用墻從墻體外側(cè)計(jì)算。6.〔〕中內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，須依據(jù)實(shí)際情況選擇打。7.本合同的部分條款，當(dāng)實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人雙方不作商定時(shí)，應(yīng)在空格部位打，以示刪除。8.乙方在簽訂本合同前，有權(quán)要求甲方出示本合同提及的甲方有關(guān)證書、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定。9.本合同條款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。篇3:工礦產(chǎn)品購銷合同書1.格式工礦產(chǎn)品購銷合同供方：合同編號(hào)：需方：簽訂地方：簽訂時(shí)間：年月日一、產(chǎn)品名稱、商標(biāo)、型號(hào)、廠家、數(shù)量、金額、供貨時(shí)間及數(shù)量____________________________________（上述內(nèi)容可以按國家工商行政管理局訂立的示范文本的表格填寫，也可以直接用文字表述）____________________________________二、質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、供方對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件和期限____________________________________三、交（提）貨的方式____________________________________四、運(yùn)輸方式及到達(dá)地（港）費(fèi)用的負(fù)擔(dān)____________________________________五、合理損耗及其計(jì)算方法____________________________________六、包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)和回收_________________________