第3頁共3頁2024年關于小區房屋租賃合同模板出租方：__________（以下簡稱甲方）承租方：__________（以下簡稱乙方）根據《中華人民共和國》及相關法律法規的規定，為明確甲、乙雙方的權利與義務，經雙方友好協商并達成一致，特訂立本合同。第一條甲方自愿將其合法擁有的位于____市_____街_____巷____號的房屋，共計____棟_____間，建筑面積____平方米、使用面積____平方米，房屋類型為_____，結構等級為_____，完損等級為_____，并包含主要裝修設備_____，出租給乙方作為_____用途使用。第二條租賃期限本合同租賃期共計____個月，自____年____月____日起，甲方將上述房屋交付乙方使用，至____年____月____日止。乙方在租賃期間，若發生以下情形之一，甲方有權單方面終止合同并收回房屋：1.未經甲方同意，擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人進行房屋調劑交換；2.利用承租房屋從事違法活動，損害公共利益；3.拖欠租金累計達____個月或房屋連續空置____個月。合同期滿，若甲方繼續出租該房屋，乙方享有優先承租權。若因合同期滿而終止，乙方在確實難以找到替代房源的情況下，可與甲方協商適當延長租賃期限。第三條租金及支付方式、稅費承擔雙方約定月租金為人民幣____元，乙方應于每月的____日支付給甲方，遵循“先付后用”的原則。甲方在收取租金時，必須提供由稅務機關或縣級以上財政部門監制的合法收租憑證；否則，乙方有權拒絕支付。關于房產租賃稅費，雙方同意按照國家規定稅率和標準繳納，具體繳納方式如下：1.依據相關稅法及地方政府文件（如鎮政發(90)第34號文件）規定的比例，由甲、乙雙方各自承擔；2.或由甲、乙雙方另行協商確定。第四條房屋修繕與裝飾甲方承擔出租房屋的修繕責任，應定期對房屋及其設備進行檢查并及時維修，確保房屋不漏、不淹，且戶內上水、下水、照明電等設施暢通無阻，門窗完好，以保障乙方的安全正常使用。修繕范圍及標準參照城建部(87)城住公字第13號通知執行。在甲方進行房屋修繕時，乙方應給予積極協助，不得阻撓施工。雙方可就房屋修繕事宜協商采取以下方式之一處理：1.按照規定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2.在甲方認可的維修范圍和項目內，乙方先行墊付維修費用并組織施工，竣工后憑正式發票在乙方應繳房租中分期扣除；3.由乙方自行負責維修；4.雙方另行協商確定。乙方因使用需要對房屋進行裝飾時，須在不改變房屋結構的前提下進行，并事先征得甲方同意。關于裝飾物的工料費及租賃期滿后的權屬問題，雙方約定如下：工料費由____方承擔；裝飾物所有權歸____方所有。第五條租賃雙方變更事項1.若甲方依法將房產所有權轉移給第三方，本合同在未有特別約定的情況下，對新房產所有者繼續有效；2.甲方若有意出售房屋，需提前三個月書面通知乙方，且在同等條件下，乙方享有優先購買權；3.乙方若需與第三人互換用房，應事先征得甲方書面同意，甲方應支持乙方的合理需求。2024年關于小區房屋租賃合同模板（二）甲方：_____乙方：_____基于雙方的共識，達成以下租賃協議：一、甲方同意將其所有，位于_____的一樓兩間門面房出租予乙方使用。二、租金及相關條款：年租金為____萬元整。自協議生效之日起，乙方需支付第一年全年的租金（每年的1月31日前）。三、租賃期為三年，起始于____年____月____日，終止于____年____月____日。四、乙方租賃期間，僅能將該房屋用于餐飲經營，未經甲方書面許可，不得改動房屋主體結構，亦不可擅自轉租。五、如乙方在經營期間因經營困難需轉租，需獲得甲方許可，可將店內裝修轉讓給第三方，但轉讓時間不得超出本協議期限。若乙方在三年租期滿后有意續租，乙方將享有優先租賃權。若乙方提前終止協議或在租期內提前退租，已支付的租金不予退還，并且乙方的裝修將無條件歸甲方所有。六、在協議有效期內，甲方無合法理由不得收回房屋，否則需賠償乙方的經濟損失。七、對于本協議未涵蓋的事項，由甲乙雙方協商解決