個人租鋪面合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的鋪面（以下簡稱“鋪面”），甲方同意將該鋪面出租給乙方使用，乙方同意租賃該鋪面。為明確雙方的權利和義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標的

1.1鋪面位于____________________，面積共計____________________平方米。

1.2鋪面現狀：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續租，應提前____________________個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致，簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/月，租金支付方式為____________________。

3.2乙方應于每月____________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應在乙方搬離鋪面后____________________個工作日內，將押金無息退還給乙方。

五、使用范圍及禁止事項

5.1乙方租賃鋪面僅用于____________________。

5.2乙方在使用鋪面過程中，不得從事以下行為：

（1）違法經營；

（2）損害公共利益；

（3）違反國家政策、法規；

（4）影響他人正常使用；

（5）其他違反本合同約定或法律法規的行為。

六、維修責任

6.1鋪面在租賃期間內的維修責任如下：

（1）甲方負責對鋪面進行定期檢查、維修，確保鋪面安全、整潔；

（2）乙方在使用過程中，如因自身原因造成鋪面損壞，應負責修復或賠償；

（3）因不可抗力導致鋪面損壞，雙方應協商解決。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）未按時交付鋪面，應向乙方支付____________________元違約金；

（2）擅自改變鋪面用途，應承擔相應的法律責任。

7.2乙方違約責任：

（1）未按時支付租金，應向甲方支付____________________元違約金；

（2）擅自改變鋪面用途，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.鋪面照片

2.租賃房屋權屬證明

3.乙方身份證復印件

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的鋪面（以下簡稱“鋪面”），甲方同意將該鋪面出租給乙方使用，乙方同意租賃該鋪面。為保障甲方的權益，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標的

1.1鋪面位于____________________，面積共計____________________平方米。

1.2鋪面現狀：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續租，應提前____________________個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致，簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/月，租金支付方式為____________________。

3.2乙方應于每月____________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應在乙方搬離鋪面后____________________個工作日內，將押金無息退還給乙方。

五、第三方擔保責任

5.1丙方作為擔保方，同意為本合同項下乙方的租金支付義務提供擔保。

5.2丙方擔保金額為人民幣____________________元，擔保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

5.3如乙方未按時支付租金，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

六、甲方權益保障

6.1甲方有權要求乙方提供合法有效的營業執照，確保乙方合法經營。

6.2甲方有權對乙方經營情況進行監督檢查，確保乙方遵守國家法律法規和本合同約定。

6.3甲方有權要求乙方在租賃期間對鋪面進行合理維護，保持鋪面整潔、安全。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如有以下違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任：

（1）未按時支付租金；

（2）擅自改變鋪面用途；

（3）損害公共利益；

（4）違反國家政策、法規；

（5）其他違反本合同約定或法律法規的行為。

7.2乙方在租賃期間，不得進行以下行為：

（1）轉租、轉借鋪面；

（2）擅自改變鋪面結構；

（3）從事違法經營活動；

（4）影響他人正常使用；

（5）其他違反本合同約定或法律法規的行為。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.鋪面照片

2.租賃房屋權屬證明

3.乙方身份證復印件

4.丙方擔保合同

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過丙方的擔保責任，確保乙方按時支付租金，降低甲方在租賃過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保租賃期間鋪面的合法經營，維護甲方利益，同時為乙方提供穩定的經營環境。

甲方通過增加權利條款和利益條款，強化了對鋪面的管理權和監督權，保障了自身的權益。乙方違約及限制條款的設定，旨在約束乙方行為，確保租賃期間鋪面的正常運營。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權利和義務，為租賃關系的穩定奠定了基礎。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的店鋪（以下簡稱“店鋪”），乙方有意租賃該店鋪用于經營，丙方同意為乙方的租賃提供擔保。為明確三方權利義務，保障乙方的經營權益，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標的

1.1店鋪位于____________________，面積共計____________________平方米。

1.2店鋪現狀：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續租，應提前____________________個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致，簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/月，租金支付方式為____________________。

3.2乙方應于每月____________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、第三方擔保責任

4.1丙方作為擔保方，同意為本合同項下乙方的租金支付義務提供擔保。

4.2丙方擔保金額為人民幣____________________元，擔保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

4.3如乙方未按時支付租金，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

五、乙方權益保障

5.1乙方有權要求甲方保證店鋪的合法使用權，不得在租賃期間擅自改變店鋪用途。

5.2乙方有權在租賃期間對店鋪進行必要的裝修和改造，但需提前向甲方申請并獲得批準。

5.3乙方有權在租賃期滿后，根據市場行情和經營情況，與甲方協商租金調整事宜。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如有以下違約行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應責任：

（1）未按時交付店鋪或交付的店鋪不符合合同約定；

（2）擅自改變店鋪用途，影響乙方正常經營；

（3）未履行合同約定的維修義務，影響乙方經營；

（4）其他違反本合同約定或法律法規的行為。

6.2甲方在租賃期間，不得以下列方式限制乙方權益：

（1）擅自提高租金；

（2）干涉乙方正常經營活動；

（3）要求乙方支付額外費用；

（4）其他不合理限制。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.店鋪照片

2.租賃房屋權屬證明

3.乙方身份證復印件

4.丙方擔保合同

5.其他相關文件

乙方為主