商業樓宇租賃協議模板2024版A版本合同目錄一覽1.租賃物業及租賃面積1.1物業描述1.2租賃面積確認2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及其他費用4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3租賃期間的其他費用承擔5.租賃用途及限制5.1租賃用途5.2禁止用途5.3裝修及改造限制6.維修與保養6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任6.3維修費用承擔7.保險7.1承租人保險7.2出租人保險8.轉租與分租8.1轉租條件8.2分租條件9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金10.違約責任10.1出租人違約10.2承租人違約11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點及適用法律12.合同的變更與終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件13.合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：1.租賃物業及租賃面積1.1物業描述物業位于_______市_______區（縣）_______街道_______號，樓號為_______，具體房間號為_______。物業為一棟_______層建筑，建筑總面積為_______平方米，其中租賃面積為_______平方米。物業的具體位置、建筑結構、設施設備等情況詳見附件一。1.2租賃面積確認2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結束日期如雙方無書面協議提前解除本合同，則租賃期滿后，本合同自動終止。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），租金標準按_______元/平方米·月計算。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，承租人應在每個支付周期到期日前_______日內，將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付方式（1）銀行轉賬；（2）支票支付；（3）現金支付。4.押金及其他費用4.1押金金額承租人應于簽署本合同時一次性向出租人支付押金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，承租人應將物業交還給出租人。出租人在確認物業無損壞或經雙方協商確定的損壞已得到修復的情況下，應在扣除承租人應支付的費用后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3租賃期間的其他費用承擔租賃期間，除租金外，承租人還需承擔水費、電費、物業管理費、維修費等費用。具體費用標準及承擔方式詳見附件二。5.租賃用途及限制5.1租賃用途（1）辦公；（2）商業；（3）生產；（4）居住；（5）其他：____________________。5.2禁止用途（1）違法活動；（2）危險品儲存；（3）噪音污染；（4）其他：____________________。5.3裝修及改造限制承租人進行裝修或改造前，需向出租人提交書面申請，并取得出租人書面同意。裝修或改造不得改變物業的結構和設施，且應在租賃期滿后，將物業恢復至租賃開始時的狀態。6.維修與保養6.1出租人的維修責任出租人負責物業的大修、中修和公共設施的維修保養。6.2承租人的維修責任承租人負責物業的日常維修和小修，并承擔由此產生的費用。6.3維修費用承擔如因承租人使用不當導致物業損壞，修復費用由承租人承擔。如屬物業自然損耗或非人為損壞，修復費用由出租人承擔。7.保險7.1承租人保險承租人應辦理物業保險，并將出租人作為第一受益人。如承租人未辦理保險，出租人有權代為辦理，相關費用由承租人承擔。7.2出租人保險出租人應辦理物業保險，并將承租人作為第一受益人。如出租人未辦理保險，承租人有權代為辦理，相關費用由出租人承擔。8.轉租與分租8.1轉租條件未經出租人書面同意，承租人不得將物業轉租給第三方。如確需轉租，承租人應提前_______個月向出租人提交書面轉租申請，并支付給出租人人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）的轉租費。8.2分租條件承租人不得將物業分租給第三方。如確需分租，承租人應提前_______個月向出租人提交書面分租申請，并支付給出租人人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）的分租費。9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件任何一方提前解除本合同，應提前_______個月書面通知對方，并支付給對方人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）的違約金。9.2提前解除合同的違約金如雙方協商一致提前解除本合同，違約金將從押金中扣除。如雙方未能達成一致，違約方應支付給對方人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）的違約金。10.違約責任10.1出租人違約出租人如未按本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，并賠償承租人因此所遭受的損失。10.2承租人違約承租人如未按本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，并賠償出租人因此所遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式如發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點及適用法律本合同簽訂地為_______市_______區（縣）_______街道_______號，適用法律為中華人民共和國_______法。12.合同的變更與終止12.1合同變更條件本合同的任何變更，均須雙方書面同意，并注明變更日期。12.2合同終止條件租賃期滿或合同提前解除后，本合同即行終止。13.合同的簽署與生效13.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日由雙方簽署。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.其他約定14.1雙方的其他約定除本合同條款外，雙方另有約定的內容，詳見附件三。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業描述詳細列出物業的地址、樓層、面積、結構、設施等信息，作為合同的一部分。附件二：費用標準及承擔方式詳細列出水費、電費、物業管理費、維修費等費用的標準及承擔方式。附件三：雙方的其他約定包括租賃期間的特殊條款、雙方的責任和義務等內容，需雙方簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任遲延交付物業或未按照約定條件交付物業，需支付違約金并承擔承租人因此遭受的損失。示例：出租人未能在合同約定的時間內交付物業，導致承租人無法按時開展業務，承租人因此遭受的損失需由出租人承擔。2.承租人違約行為及責任未按照約定支付租金、押金、維修費用或轉租、分租未經允許，需支付違約金并承擔出租人因此遭受的損失。示例：承租人未能在合同約定的時間內支付租金，導致出租人遭受經濟損失，承租人需支付違約金并承擔損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有物業并將其出租給他人的個人或單位。2.承租人：指租賃物業并支付租金給他人的個人或單位。3.物業：指出租人擁有并出租的房屋及附屬設施。4.租賃期限：指承租人租賃物業的時間范圍，自租賃開始日期至租賃結束日期。5.租金：指承租人支付給出租人的物業使用費。6.押金：指承租人為保障出租人利益而支付的一定金額的錢，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣承租人應支付的費用或退還給承租人。7.維修費：