二手房2024買賣全流程協議范本版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權證號1.2出賣人信息1.3買受人信息1.4房價及支付方式1.4.1房價1.4.2付款方式1.4.3付款時間1.5房屋交付時間及條件1.5.1交付時間1.5.2交付條件2.房屋交易過程2.1房屋核驗2.1.1房屋實地查看2.1.2房屋產權調查2.1.3出具核驗報告2.2簽訂房屋買賣合同2.2.1合同條款商討2.2.2合同簽訂地點及時間2.2.3合同副本份數及交付2.3房屋交易稅費2.3.1稅費計算2.3.2稅費支付責任2.3.3稅費支付時間2.4房屋過戶手續2.4.1過戶手續辦理地點2.4.2過戶手續辦理時間2.4.3過戶費用承擔3.違約責任3.1出賣人違約3.1.1違約行為3.1.2違約責任3.2買受人違約3.2.1違約行為3.2.2違約責任4.爭議解決4.1爭議解決方式4.2爭議解決地點4.3爭議解決時間5.其他約定5.1房屋附屬設施及家具家電5.2物業費用及水電氣費用5.3房屋交付后的問題處理5.4合同的變更和解除5.5雙方約定的其他事項6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件7.雙方簽字蓋章7.1出賣人簽字7.2買受人簽字7.3見證人簽字（如有）8.附件8.1房屋所有權證復印件8.2房屋買賣合同副本8.3房屋核驗報告復印件8.4房屋交易稅費發票復印件8.5過戶手續辦理憑證復印件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區X路X號X室1.1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛1.1.4房屋所有權證號：1.2出賣人信息身份證號：聯系方式：1.3買受人信息身份證號：聯系方式：1.4房價及支付方式1.4.1房價：人民幣元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）1.4.2付款方式：（1）買受人應于本合同簽訂之日起X日內，向出賣人支付房價的%，即人民幣X元；（2）買受人應于年月日前，向出賣人支付房價的%，即人民幣X元；（3）買受人應于房屋過戶手續辦理完畢之日起X日內，向出賣人支付房價的%，即人民幣X元。1.4.3付款時間：（1）首付款支付時間：本合同簽訂之日起X日內；（2）進度款支付時間：年月日前；（3）尾款支付時間：房屋過戶手續辦理完畢之日起X日內。1.5房屋交付時間及條件1.5.1交付時間：本合同簽訂之日起X日內，出賣人將房屋交付給買受人；1.5.2交付條件：（1）房屋所有權證、土地使用權證等相關證件齊全；（2）房屋及其附屬設施、家具家電等完好無損；（3）房屋的水、電、燃氣、供暖等設施正常使用；（4）物業管理等相關費用已結清。第二條房屋交易過程2.1房屋核驗2.1.1房屋實地查看：買受人應于本合同簽訂之日起X日內，與出賣人共同進行房屋實地查看；2.1.2房屋產權調查：買受人應于本合同簽訂之日起X日內，向相關部門申請辦理房屋產權調查手續；2.1.3出具核驗報告：買受人應于年月日前，向出賣人提供房屋核驗報告。2.2簽訂房屋買賣合同2.2.1合同條款商討：雙方應于本合同簽訂之日起X日內，商討并確定房屋買賣合同的條款；2.2.2合同簽訂地點及時間：雙方應于年月日，在中國地區簽訂房屋買賣合同；2.2.3合同副本份數及交付：雙方簽訂的房屋買賣合同一式肆份，雙方各執貳份，其余份數按照雙方約定進行交付。2.3房屋交易稅費2.3.1稅費計算：買受人應按照相關部門的規定，承擔房屋交易過程中的稅費；2.3.2稅費支付責任：買受人應于年月日前，向出賣人支付應由其承擔的稅費；2.3.3稅費支付時間：買受人應于稅費發生之日起X日內，向出賣人支付稅費。2.4房屋過戶手續2.4.1過戶手續辦理地點：買受人應于年月日前，向位于中國地區的相關部門辦理房屋過戶手續；2.4.2過戶手續辦理時間：買受人應于年月日前，完成房屋過戶手續；2.4.3過戶費用承擔：買受人應承擔房屋過戶過程中產生的相關費用。第三條違約責任3.1出賣人違約3.1.1違約行為：出賣人未按照本合同約定，按時交付房屋或未能保證房屋質量等；3.1.2違約責任：出賣人應向買受人支付房價的%作為違約金，并承擔因此給買受人造成的其他損失。3.2買受人違約3.2.1違約行為：買受人未按照本合同第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發生合同爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：中華人民共和國北京市X區人民法院8.3爭議解決時間：雙方應在爭議發生之日起X日內，向人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1房屋附屬設施及家具家電：房屋附屬設施和家具家電的具體清單詳見附件。9.2物業費用及水電氣費用：買受人應承擔房屋過戶后的物業費用、水電氣費用等。9.3房屋交付后的問題處理：房屋交付后，如出現質量問題，出賣人應負責修復，并承擔修復費用。9.4合同的變更和解除：本合同的變更或解除，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。9.5雙方約定的其他事項：雙方就本合同未涉及的事項，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同生效后，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議。10.3合同解除條件：合同生效后，如發生合同約定的解除條件，雙方協商一致后可以解除合同。第十一條雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字：出賣人簽字：日期：11.2買受人簽字：買受人簽字：日期：11.3見證人簽字（如有）：見證人簽字：日期：第十二條附件12.1房屋所有權證復印件：12.2房屋買賣合同副本：12.3房屋核驗報告復印件：12.4房屋交易稅費發票復印件：12.5過戶手續辦理憑證復印件：第十三條合同的份數及保管13.1本合同一式肆份，出賣人執貳份，買受人執貳份，具有同等法律效力。13.2雙方應妥善保管本合同，不得隨意涂改、損壞或遺失。第十四條合同的翻譯14.1本合同的中文文本為唯一有效文本，如雙方需要翻譯成其他語言，應以中文文本為準。14.2雙方應認可中文文本的翻譯，并按照中文文本的內容履行合同義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件內容：房屋所有權證的原件復印件，需清晰顯示房屋所有權人的姓名、房屋地址、房屋面積等信息。附件要求：復印件必須與原件相符，無任何篡改痕跡。附件說明：作為房屋權屬證明的重要文件，附件一需在合同簽訂后由出賣人提供給買受人。附件二：房屋買賣合同副本附件內容：雙方簽訂的房屋買賣合同副本，包含合同的全部條款。附件要求：合同副本必須由雙方簽字蓋章，且字跡清晰可辨。附件說明：附件二作為合同的重要附件，應由雙方妥善保管，以備不時之需。附件三：房屋核驗報告復印件附件內容：房屋核驗報告的原件復印件，報告內容應包括房屋的結構、設施、裝修等情況。附件要求：復印件必須與原件相符，無任何篡改痕跡。附件說明：附件三用于證明房屋的實際情況，以便買受人了解房屋的真實狀況。附件四：房屋交易稅費發票復印件附件內容：房屋交易過程中產生的稅費發票的原件復印件。附件要求：復印件必須與原件相符，無任何篡改痕跡。附件說明：附件四作為買受人支付稅費的憑證，需在交易完成后由出賣人提供給買受人。附件五：過戶手續辦理憑證復印件附件內容：房屋過戶手續辦理完成后取得的憑證的原件復印件。附件要求：復印件必須與原件相符，無任何篡改痕跡。附件說明：附件五作為房屋過戶成功的證明，需在過戶手續辦理完成后由出賣人提供給買受人。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定時間交付房屋，或房屋實際交付時存在重大質量問題。2.出賣人提供的房屋信息與實際情況不符，導致買受人遭受損失。3.買受人未能按照合同約定時間支付房價或相關費用。4.買受人未能按照合同約定完成房屋過戶手續。責任認定標準：1.出賣人違約：出賣人應向買受人支付違約金，違約金金額為房價的%。2.買受人違約：買受人應向出賣人支付違約金，違約金金額為房價的%。3.雙方協商一致，可以就違約金以外的損失進行賠償。示例說明：若出賣人未能在合同約定的時間內交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求出賣人承擔因延遲交付導致的額外費用，如租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指國家不動產登記機構頒發的，證明房屋所有權人對