第4頁共4頁2024年三方商鋪?zhàn)赓U合同參考范本租賃合同甲方（出租人）：_________法定代表人：_____________乙方（承租人）：_________法定代表人：_____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將其擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于市區(qū)號門面出租給乙方使用。二、出租房屋的建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。甲方同意乙方將該房屋用于經(jīng)營，其經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。三、甲方為乙方提供的房屋內(nèi)包含消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用已包含在租金中，乙方無需另行支付。第二條租賃期限四、租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及其他費(fèi)用五、合同有效年度的租金共計(jì)為____元（人民幣）。六、租金按月度計(jì)算，每個租賃年度內(nèi)按月支付。七、電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)，乙方需在每月____日前支付上月電費(fèi)（甲方需提供供電局收費(fèi)發(fā)票）。其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方1.保證出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修。2.對乙方租賃房屋的裝修或改造方案進(jìn)行監(jiān)督和審查，并及時(shí)提出意見。3.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。4.保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），如因供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)給予全額賠償。5.在合同期內(nèi)，不得再次引進(jìn)同類（飾品）商戶。如違約，應(yīng)向乙方賠償____元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。6.保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。7.設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用從房租中扣除。（二）乙方1.在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。2.合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。3.按合同內(nèi)容交納租金及其他費(fèi)用。第五條付款方式及時(shí)間八、乙方在簽訂合同時(shí)支付甲方____元人民幣作為定金，正式入住后五日內(nèi)支付第一月的租金____元人民幣。九、乙方自第二次付款開始，每次在本月前5天交付。十、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條房屋裝修或改造十一、乙方如需對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，須先征得甲方書面同意，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。合同終止或解除時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施歸甲方所有（可移動設(shè)施除外）。第七條續(xù)租十二、本合同期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十三、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第八條其他十四、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。十五、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。十六、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。十七、乙方營業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。第九條違約十八、如甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。十九、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。二十、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。二十一、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。甲方（出租人）：_________法定代表人（簽字）：_____________日期：____年____月____日乙方（承租人）：_________法定代表人（簽字）：_____________日期：____年____月____日2024年三方商鋪?zhàn)赓U合同參考范本（二）甲乙丙三方基于《合同法》規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于____的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達(dá)成以下共識：第一條甲方應(yīng)于____年____月____日前將____平方米的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用。第二條商鋪所有權(quán)證號為____，產(chǎn)權(quán)歸屬丙方____。丙方與甲方簽有租賃合同，截止日期為____，月租為人民幣____。乙方同意在接手后代替甲方履行租賃合同，承擔(dān)合同規(guī)定的水電費(fèi)等費(fèi)用。合同期滿后，乙方有權(quán)領(lǐng)取甲方支付的押金，押金歸乙方所有。第三條店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、工具、設(shè)備（包括____）將無償轉(zhuǎn)歸乙方使用。合同期滿，不動產(chǎn)歸丙方，其他歸乙方所有。第四條乙方需在____年____月____日前一次性支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣大寫____萬元整（小寫：____元），包括轉(zhuǎn)付給丙方的押金及第三條所述費(fèi)用。甲方不得再向乙方索要其他費(fèi)用。第五條商鋪營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營類別為____。租賃期內(nèi)，甲方將繼續(xù)以甲方名義處理相關(guān)手續(xù)，但費(fèi)用及乙方經(jīng)營產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。接手前店鋪的債務(wù)由甲方償還，與乙方無關(guān)。第六條如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，除順延交付日期外，還需支付每日轉(zhuǎn)讓費(fèi)的違約金。逾期30天，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的違約金。甲方應(yīng)確保丙方同意轉(zhuǎn)讓，否則因甲方原因?qū)е碌赇伿栈兀追綉?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條若遇國家征用店鋪，相關(guān)賠償權(quán)益歸乙方。第八條若合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方將退還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)。若在簽訂后因國家命令撤除店鋪導(dǎo)致乙方無法經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方。若甲方未在營業(yè)執(zhí)照有效期滿時(shí)完成年審，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修及設(shè)備損失，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的違約金。第九條本合同一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：丙方：____年____月____日2024年三方商鋪?zhàn)赓U合同參考范本（三）第十條違約責(zé)任1.如甲方未能按約定提供場地或用水、用電等市場運(yùn)營的基本設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)減少相應(yīng)租金，并且乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或選擇解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2.若甲方未能按照約定進(jìn)行投保，從而造成乙方的損失無法得到補(bǔ)償，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未按照約定支付租金或水電等費(fèi)用，乙方應(yīng)每日支付逾期租金或費(fèi)用的____%作為違約金給甲方。4.其他未盡的違約情況，應(yīng)按照合同的公平原則和相關(guān)法律法規(guī)處理。第十一條續(xù)租條款1.若乙方有意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，需提前____日以書面形式通知甲方。甲方應(yīng)在租賃期滿前給予書面答復(fù)，同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。若甲方未在租賃期滿前做出書面答復(fù)，視為同意續(xù)租，租賃期則為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)與本合同一致。2.租賃期滿，若乙方無違約行為，乙方有優(yōu)先權(quán)在同等條件下續(xù)租場地。若乙方無意續(xù)租，需在租賃期滿前____日內(nèi)書面通知甲方。若有違約行為，續(xù)租與否由甲方?jīng)Q定。第十二條租賃場地的歸還租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止后____日內(nèi)，將租賃的場地及甲方提供的設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)歸還給甲方。若乙方拒絕歸還，甲方有權(quán)采取必要措施收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第十三條爭議解決本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商解決或申請相關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解無果的，按照以下第_____種方式處理：1.提交_____仲裁委員會進(jìn)行仲裁；2.向____人民法院提起訴訟。第十四條其他約定1.在租賃期間，如場地所有權(quán)發(fā)生變動，不影響乙方根據(jù)本合同享有的承租權(quán)利。2.其他特殊條款或補(bǔ)充內(nèi)容，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。第十五條合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同共____份，甲方持____份，乙方持____份，______持____份。合同附件與本合同具有同等法律效力。第十六條規(guī)章制度甲方單獨(dú)制定的規(guī)章制度作為本合同附件，若規(guī)章制度與合同條款沖突，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。出租人(蓋章)：_____承租人(蓋章)：_____住所：_____住