中山精選住宅交易協議版A版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息1.3交易房產信息2.房價及支付方式2.1房價2.2支付方式2.3付款時間3.房產交付及過戶3.1交付時間3.2過戶時間3.3交付條件4.交易費用4.1交易稅費4.2中介費用4.3其他費用5.物業交割5.1物業現狀5.2物業維修責任5.3物業費用承擔6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償金額7.爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄露后果10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1房屋裝修情況11.2家具家電清單11.3寵物處理12.附件12.1房產證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3交易房產照片13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息1.3交易房產信息房產位于廣東省中山市X區X街道X號，房屋產權證號：X，房屋面積：X平方米，房屋性質：住宅。第二條房價及支付方式2.1房價雙方確認，本次交易的房產成交價為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。2.2支付方式（1）現金支付；（2）轉賬支付；（3）按揭支付；（4）其他方式：________。2.3付款時間乙方應在本合同簽訂之日起X日內，將房價款支付給甲方。具體支付時間及方式，雙方另行協商確定。第三條房產交付及過戶3.1交付時間雙方約定，自本合同簽訂之日起X日內，甲方將房屋交付給乙方。3.2過戶時間雙方同意，在房產交付后X日內，共同辦理房屋過戶手續。3.3交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）房屋及其設施設備完好，功能正常；（3）房屋內家具、家電等物品清單附后；（4）其他條件：________。第四條交易費用4.1交易稅費雙方同意，本次房產交易產生的稅費，按照國家相關法律法規及政策規定各自承擔。具體稅費金額及承擔方式，雙方另行協商確定。4.2中介費用本次交易的中介費用為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），由乙方承擔。4.3其他費用雙方同意，本次交易過程中產生的其他費用，按照國家相關法律法規及政策規定各自承擔。具體費用金額及承擔方式，雙方另行協商確定。第五條物業交割5.1物業現狀甲方應在交付房屋時，向乙方說明物業現狀，包括設施設備狀況、物業服務等情況。5.2物業維修責任自房屋交付之日起，房屋及附屬設施設備的維修責任由甲方承擔。但下列情況除外：（1）正常使用磨損；（2）乙方人為損壞；（3）不可抗力因素導致；（4）其他情況：________。5.3物業費用承擔自房屋交付之日起，物業費、水電費等費用由乙方承擔。具體費用及支付方式，雙方另行協商確定。第六條違約責任6.1賣方違約甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。具體違約賠償金額及方式，雙方另行協商確定。6.2買方違約乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。具體違約賠償金額及方式，雙方另行協商確定。6.3違約賠償金額雙方同意，違約賠償金額為房價的%，具體金額及計算方式，雙方另行協商確定。第七條爭議解決7.1協商解決雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。7.2調解解決如協商不成，雙方同意向中山市房地產交易中心申請調解。7.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更本合同履行期間，如雙方同意對合同內容進行變更，應以書面形式簽訂補充協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止（1）雙方履行完畢全部合同義務；（2）雙方協商一致解除；（3）依法應當終止的其他情形。第九條保密條款9.1保密內容雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業秘密、技術秘密、財務秘密等，均應予以保密。9.2保密期限雙方同意，本合同項下的保密義務自合同生效之日起，至合同終止之日起X日內有效。9.3泄露后果如一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1房屋裝修情況甲方應在交付房屋時，向乙方說明房屋的裝修情況，包括裝修材料、施工單位等。11.2家具家電清單房屋交付時，家具、家電等物品清單詳見附件。11.3寵物處理如房屋內存在寵物，雙方同意按照附件約定的方式處理。第十二條附件12.1房產證復印件本合同附件中包含房產證復印件，作為本合同的有效組成部分。12.2買賣雙方身份證復印件本合同附件中包含買賣雙方身份證復印件，作為本合同的有效組成部分。12.3交易房產照片本合同附件中包含交易房產的照片，作為本合同的有效組成部分。第十三條合同簽署日期及地點13.1簽署日期本合同于年月日簽訂。13.2簽署地點本合同于中華人民共和國廣東省中山市X區X街道X號簽署。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字甲方（賣方）：________________授權代表（簽名）：________________14.2買方簽字乙方（買方）：________________授權代表（簽名）：________________14.3見證人簽字見證人（簽名）：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：買賣雙方身份證復印件附件三：交易房產照片附件四：家具家電清單附件五：房屋裝修情況說明附件六：寵物處理協議詳細要求和附件說明：附件一：房產證復印件本附件應提供房屋產權證的復印件，包括房屋所有權人、房屋面積、土地使用權等信息。附件二：買賣雙方身份證復印件本附件應提供買賣雙方的身份證復印件，以證明雙方的身份信息。附件三：交易房產照片本附件應提供交易房產的照片，包括房屋的外觀、內部格局、配套設施等，以直觀展示房屋的實際狀況。附件四：家具家電清單本附件應詳細列明房屋交付時所包含的家具、家電等物品清單，以便雙方明確各自的權利和義務。附件五：房屋裝修情況說明本附件應詳細說明房屋的裝修情況，包括裝修材料、施工單位、裝修時間等信息。附件六：寵物處理協議本附件應明確雙方對于房屋內寵物的處理方式，包括寵物的去留、轉讓、賠償等事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方未按約定提供家具家電清單；3.甲方未按約定說明房屋裝修情況；4.甲方未按約定處理寵物；5.乙方未按約定時間支付房價款；6.乙方未按約定方式支付房價款；7.乙方未按約定承擔交易費用；8.乙方未按約定時間辦理過戶手續。責任認定：1.甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的損失；2.乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此所遭受的損失；3.違約賠償金額及方式，雙方另有約定的，從其約定；雙方沒有約定的，違約方應賠償守約方因此所遭受的實際損失。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為房價的1%。具體金額及計算方式，雙方另有約定的，從其約定；雙方沒有約定的，乙方可以要求甲方支付房價的1%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指房屋所有權證，是證明房屋所有權人擁有房屋所有權的法律文件。2.身份證：指中華人民共和國居民身份證，是證明個人