住宅房產買賣標準協議模板2024版A版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同主體1.2房產描述1.3交易價格1.4定金與支付1.5過戶與交付1.6違約責任1.7爭議解決1.8附加條款2.房產描述2.1房產位置2.2房產面積2.3房產現狀2.4房產所有權3.交易價格3.1房產總價3.2支付方式3.3支付時間表4.定金與支付4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金退還條件5.過戶與交付5.1過戶流程5.2交付日期5.3交付條件6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3法律途徑8.附加條款8.1房屋維修責任8.2房屋保險8.3房屋租賃8.4戶口遷移8.5其他特殊約定9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同修改與補充10.1修改條件10.2補充內容11.合同的witnesses11.1見證人11.2見證方式12.合同的份數12.1正本份數12.2副本份數13.合同簽署日期與地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.其他約定14.1雙方聲明14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同主體甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】1.2房產描述1.2.1房產位置房產位于【具體地址】，包括但不限于房屋結構、附屬設施等。1.2.2房產面積房產建筑面積為【面積大小】平方米，實際使用面積為【面積大小】平方米。1.2.3房產現狀房產目前處于【使用狀況】，包括但不限于家具、家電等配套設施。1.2.4房產所有權甲方保證，甲方為上述房產的合法所有權人，并擁有完整的處置權。1.3交易價格1.3.1房產總價雙方確認，上述房產的交易總價為【價格金額】。1.3.2支付方式（1）【支付比例】%的房價款于本合同簽訂之日起【支付時間】內支付；（2）剩余的【支付比例】%的房價款，買方應于【支付時間】前支付。1.3.3支付時間表買方按照本合同約定的支付方式，分【次數】次支付房價款，具體支付時間表見附件。1.4定金與支付1.4.1定金金額買方在本合同簽訂之日起【支付時間】內向甲方支付定金【金額】元。1.4.2定金支付時間買方應在本合同簽訂之日起【支付時間】內支付定金。1.4.3定金退還條件在下列情況下，甲方應退還已收取的定金：（1）買方因個人原因不能完成本交易的，應書面通知甲方，甲方應在收到通知后【退還時間】內退還定金；（2）甲方在收到買方支付的房價款后，未按約定時間辦理過戶手續的，甲方應在收到買方書面通知后【退還時間】內退還定金。1.5過戶與交付1.5.1過戶流程雙方應在本合同簽訂之日起【時間】內，按照相關法律法規和政策規定，辦理房產過戶手續。1.5.2交付日期雙方約定，房產的交付日期為【交付日期】。1.5.3交付條件房產交付的條件如下：（1）過戶手續辦理完畢；（2）房價款支付完畢；（3）其他雙方約定的條件。1.6違約責任1.6.1賣方違約甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.6.2買方違約乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.6.3違約賠償因一方違約導致合同不能履行，守約方有權要求違約方支付違約金，違約金為合同總價的【比例】%。第二條至第七條內容依次類推，按照上述格式和要求進行完善。第八條附加條款8.1房屋維修責任雙方約定，自房產交付之日起，房屋的正常使用范圍內的維修責任由【甲方/乙方】承擔。8.2房屋保險甲方應于房產交付前，將房屋保險辦理至乙方名下，保險費用由【甲方/乙方】承擔。8.3房屋租賃如房產在過戶過程中發生租賃情況，租賃合同由【甲方/乙方】負責與租戶簽訂，租金收入歸【甲方/乙方】所有。8.4戶口遷移甲方應在本合同簽訂之日起【時間】內，將戶口從房產地址遷移至其他地點。8.5其他特殊約定（1）房產交付時的家具、家電等配套設施的清單及歸屬；（2）房產交付后，如有新增配套設施，其歸屬及維修責任；（3）房產交付前，相關稅費、物業費、水電費等費用的承擔方；（4）其他雙方認為需要約定的內容。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件在下列情況下，本合同自動終止：（1）雙方按照約定完成房產過戶手續；（2）雙方協商一致解除本合同；（3）法律規定合同終止的其他情形。第十條合同修改與補充10.1修改條件本合同在履行過程中，如發生特殊情況，需要修改或補充的，經雙方協商一致，可以對合同進行修改或補充。10.2補充內容合同的補充內容應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的witnesses11.1見證人本合同的見證人由雙方共同選定。11.2見證方式見證人應親眼見證雙方在本合同上簽字（或蓋章）的過程，并分別在合同上簽字確認。第十二條合同的份數12.1正本份數本合同一式【份數】份，雙方各執一份。12.2副本份數本合同的副本份數及其它相關文件，雙方可自行確定。第十三條合同簽署日期與地點13.1簽署日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。13.2簽署地點本合同于【地點】簽署。第十四條其他約定14.1雙方聲明14.2附件說明本合同的附件包括但不限于房產證、身份證復印件、支付憑證等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證：房產證是證明甲方為房產合法所有權人的重要文件，乙方應核實房產證的真實性和有效性。2.身份證復印件：甲乙雙方的身份證復印件，用于核實雙方的身份信息。3.支付憑證：包括定金支付憑證和房價款支付憑證，用于證明付款的真實性和時間。4.過戶手續辦理完畢的證明：房產過戶手續辦理完畢后的相關證明文件，用于證明房產已歸乙方所有。5.家具、家電清單：列明房產交付時家具、家電的名稱、數量和狀況的清單。6.房屋保險單：房屋保險單是證明房產已辦理保險的文件，乙方應核實保險單的真實性和有效性。7.租賃合同：如房產在過戶過程中發生租賃情況，租賃合同應一并提供。8.戶口遷移證明：甲方戶口遷移至其他地點的證明文件。9.其他補充協議：雙方就合同外的其他事項達成的補充協議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：示例：甲方未能在約定時間內將戶口遷移至其他地點，構成違約。責任認定：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快辦理戶口遷移。2.乙方違約行為：示例：乙方未能在約定時間內支付房價款，構成違約。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快支付房價款。3.違約金計算：示例：違約金為合同總價的5%。責任認定：違約方應按照合同約定支付違約金。4.違約賠償：示例：因一方違約導致合同不能履行，守約方有權要求違約方支付違約金外，還可要求違約方賠償因此造成的直接損失。責任認定：具體賠償金額根據實際損失計算。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于【具體地址】的建筑物及其附屬設施。2.過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法律行為。3.