2024年度土地出租簡明協議樣式版A版本合同目錄一覽1.土地出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯系人及聯系方式2.土地承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯系人及聯系方式3.土地信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.租賃物的使用6.1承租方的使用范圍6.2禁止使用的活動7.維修責任7.1出租方的維修責任7.2承租方的維修責任8.保險責任8.1承租方應購買的保險8.2保險賠償的分配9.違約責任9.1出租方的違約行為9.2承租方的違約行為10.合同的變更和終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟的地點及法院12.通知12.1通知的方式12.2通知的期限13.附加條款13.1其他特殊約定14.合同的生效、簽署和份數14.1合同生效條件14.2合同簽署日期14.3合同份數及持有方第一部分：合同如下：1.土地出租方信息1.1出租方名稱：×××農業開發有限公司1.2出租方地址：××省××市××區××路××號1.3出租方聯系人及聯系方式：張先生，電話：138××××××××2.土地承租方信息2.1承租方名稱：×××種植專業合作社2.2承租方地址：××省××市××區××路××號2.3承租方聯系人及聯系方式：李先生，電話：139××××××××3.土地信息3.1土地位置：××省××市××區××鎮××村3.2土地面積：肆拾伍畝（45000平方米）3.3土地用途：僅限于糧食作物、經濟作物的種植和農業休閑體驗活動4.租賃期限4.1租賃開始日期：2024年3月1日4.2租賃結束日期：2025年2月28日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000）5.2租金支付周期：按年度支付5.3租金支付方式：承租方通過銀行轉賬的方式支付給出租方6.租賃物的使用6.1承租方的使用范圍：承租方只能在租賃的土地上進行糧食作物、經濟作物的種植和農業休閑體驗活動，不得進行其他任何形式的經營性和非經營性活動。6.2禁止使用的活動：未經出租方書面同意，承租方不得在租賃土地上進行下列活動：6.2.1建設任何形式的永久性建筑；6.2.2改變土地的現狀和結構；6.2.3擅自轉租或分租土地給第三方；6.2.4進行違法和違反社會公德的活動。7.維修責任7.1出租方的維修責任：出租方負責保持土地的基本農業生產條件，包括但不限于灌溉系統、排水系統、田間道路的維護。7.2承租方的維修責任：承租方負責租賃土地內自己建設設施的維護和修復，包括但不限于種植設施、圍欄、看護房等。8.保險責任8.1承租方應購買的保險：承租方應在租賃開始日期前購買土地租賃保險，并將保險單復印件提交給出租方備案。保險金額不得低于租金的200%。8.2保險賠償的分配：如發生保險事故，承租方應在得知事故發生的24小時內通知出租方，并按照保險合同的約定向保險公司提出索賠。賠償款項由保險公司直接支付給承租方，出租方不參與賠償。9.違約責任9.1出租方的違約行為：出租方未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合約定用途的，應向承租方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。9.2承租方的違約行為：承租方未按約定支付租金或未按約定使用租賃土地的，應向出租方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。10.合同的變更和終止10.1合同變更的條件：任何一方要求變更合同條款時，應提前30天書面通知對方，并經雙方協商一致后簽署書面變更協議。10.2合同終止的條件：租賃期滿或者雙方協商一致提前終止合同的，合同即行終止。合同終止后，承租方應按照約定將土地恢復原狀并交還給出租方。11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同糾紛通過友好協商解決，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟的地點及法院：爭議提交仲裁或訴訟時，應向合同簽訂地的人民法院提起。12.通知12.1通知的方式：雙方之間的通知可以通過書面形式，通過郵寄、傳真或電子郵件等方式進行。12.2通知的期限：任何一方發出通知，對方應在收到通知后5天內予以回復，視為通知已送達。13.附加條款13.1其他特殊約定：如雙方在簽訂合同時有其他特殊約定，應在附件中詳細說明。14.合同的生效、簽署和份數14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同簽署日期：2024年2月15日。14.3合同份數及持有方：雙方各執一份，另有副本一份存檔于合同簽訂地。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權證明詳細要求：提供合法的土地使用權證明文件，證明出租方對租賃土地擁有合法的使用權。說明：該附件用于證實出租方對租賃土地的所有權和管理權，確保承租方在合法的土地上進行種植活動。2.附件二：租賃土地現狀照片詳細要求：提供租賃土地現狀的高清照片，包括土地整體面貌、灌溉系統、排水系統、田間道路等。3.附件三：租賃土地規劃圖詳細要求：提供租賃土地的規劃圖，包括擬種植作物的種類、面積分布、設施布局等。說明：該附件用于明確承租方在租賃土地上的種植計劃和布局，確保雙方對土地用途有清晰的認知。4.附件四：租賃土地維修責任清單詳細要求：詳細列出出租方和承租方在租賃土地維修責任方面的具體內容和范圍。說明：該附件用于明確雙方在土地維修責任方面的分工，避免因責任不清導致的糾紛。5.附件五：保險單據詳細要求：提供承租方購買的土地租賃保險單據，證明保險已生效。說明：該附件用于證實承租方已按照合同約定購買了土地租賃保險，確保在發生保險事故時雙方權益得到保障。6.附件六：其他特殊約定詳細要求：如有其他特殊約定，應以書面形式附加在合同后，并由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方的違約行為及責任認定：示例：出租方未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合約定用途的，應向承租方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。2.承租方的違約行為及責任認定：示例：承租方未按約定支付租金或未按約定使用租賃土地的，應向出租方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。3.雙方的其他違約行為及責任認定：示例：如雙方在合同履行過程中有其他違約行為，應根據違約性質和損失程度，由違約方承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權分級行使的一種權利，出租方擁有合法的土地使用權。應用：在附件一中的土地使用權證明中，證實出租方對租賃土地擁有合法的使用權。2.租賃期限：指承租方租賃土地的時間范圍，自租賃開始日期至租賃結束日期。應用：在第四條中，明確租賃開始日期和租賃結束日期，確定租賃期限。3.租金：指承租方為使用租賃土地而支付給出租方的費用。應用：在第五條中，規定租金金額、支付周期和支付方式。4.維修責任：指出租方和承租方在租賃土地維