第5頁共5頁2024年北京出租房屋合同格式版第五條租賃費用及支付方式1、租賃房屋的月租金為元（大寫：萬仟佰拾元整），租金總額為元（大寫：萬仟佰拾元整）。2、關于租金的支付方式如下：在甲方收款后，應向乙方提供有效的收款憑據。第六條租賃期間的費用及稅費1、甲方應承擔的費用如下：(1)在租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法繳納。如果遇到政府相關部門征收合同中未列出的、與該房屋相關的費用，應由甲方承擔。2、乙方需繳納以下費用：(1)乙方應按時支付其自行承擔的費用。(2)未經本合同明確約定，甲方不得擅自增加需由乙方支付的費用。第七條房屋維修與使用1、在租賃期內，甲方應確保出租房屋的使用安全。除合同及補充條款中另有約定外，房屋及其附屬設施的維修責任由甲方負責（乙方不當使用除外）。甲方需進行維修的，應提前日以書面形式通知乙方，乙方應給予積極配合。乙方提出維修需求后，甲方應及時提供維修服務。對于乙方的裝修裝飾部分，甲方無維修義務。2、乙方應合理使用承租的房屋及其設施。因使用不當導致房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。如乙方需改變房屋的內部結構、裝修或安裝可能影響房屋結構的設備，須事先征得甲方的書面同意，方可進行施工。租賃期滿或因乙方責任導致退租時，除雙方另有約定外，甲方有權從以下權利中選擇一項：(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2)要求乙方恢復原狀。(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。第八條房屋的轉讓與轉租1、租賃期間，甲方有權依法轉讓出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。2、未經甲方書面同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在個月前以書面形式通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方經協商一致可變更或終止本合同。2、出現以下情況之一時，乙方有權解除合同：(1)甲方無法提供房屋或提供的房屋不符合約定條件，嚴重影響使用的。(2)甲方未盡到房屋維修義務，嚴重影響使用的。3、在房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。(2)未經甲方書面同意，擅自改動房屋結構。(3)對承租房屋造成損壞，在甲方提出的合理期限內未修復的。(4)未經甲方書面同意，改變房屋租賃用途。(5)在承租房屋內存放危險物品或進行違法活動。(6)逾期未支付應由乙方承擔的費用，給甲方造成嚴重損害的。(7)累計拖欠房租個月以上。4、租賃期滿前，如乙方希望繼續租賃，應提前個月以書面形式通知甲方。若甲方在租期結束后仍要對外出租，乙方在同等條件下享有優先承租權。5、租賃期滿，本合同自然終止。6、因不可抗力導致合同無法履行的，合同終止。第十條房屋交付及收回的驗收1、甲方應確保在交付房屋時，房屋及其附屬設施、設備處于正常使用狀態。2、驗收時，雙方應共同參與。如有對裝修、設備等硬件設施的異議，應當場提出。若驗收時難以檢測的問題，應在日內向對方提出。3、租賃期滿后，乙方應將承租房屋及附屬設施、設備完好地交還甲方。4、乙方交還房屋時，應保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存影響房屋正常使用的物品。未經甲方同意留存的物品，甲方有權處置。第十一條甲方違約責任處理1、如甲方無法提供合同約定的房屋而解除合同，應向乙方支付租金總額%的違約金。除支付違約金外，甲方還需賠償超出違約金范圍的損失。2、若乙方要求繼續履行合同，甲方每逾期交付房屋一日，應向乙方支付日租金倍的滯納金，并賠償因此給乙方造成的損失。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____簽訂地點：_____簽訂地點：_________年____月____日____年____月____日2024年北京出租房屋合同格式版（二）甲方身份(出租方)：_____，身份證編號：_____乙方身份(承租方)：_____，身份證編號：_____雙方經協商，甲方同意將位于_____的房產出租予乙方用作居住。具體條款如下：一、租賃期自____年____月____日至____年____月____日。二、月租金設定為____元，乙方需每_____支付一次，金額為人民幣(大寫)____元(￥____元)，后續支付需提前____天進行。三、條款規定：1.乙方不得將房屋轉租、轉借或轉讓，不得擅自改變房屋結構。乙方應維護室內設施，若因人為因素導致設施損壞，乙方需修復或按價賠償。同時，乙方需確保防火、防盜、防漏水及陽臺安全，如發生損失，責任自負。2.租賃期為____年____月____日至____年____月____日。期間，如一方欲提前終止合同，需提前三個月通知對方，并支付總租金的____%作為違約金。若甲方轉讓房產，乙方擁有優先購買權。3.乙方需按時支付租金，否則視為違約，甲方有權終止協議。4.乙方應遵守社區規定，自行承擔水、電、氣、網絡、電話及物業管理等相關費用。5.乙方需支付保證金____元給甲方，退房時，若無欠費、設施無損壞及無漏水等問題，甲方將退還保證金。6.乙方應遵守法律，確保自身及房屋的安全，如發生違法行為或安全