2024年房產中介購房協議條款典范版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2房源產權信息1.2.1產權人姓名1.2.2產權人聯系方式1.2.3產權性質1.3房源使用情況1.3.1是否為出租房源1.3.2是否為成交房源1.3.3房源配套設施2.購房人信息2.1購房人基本信息2.1.1購房人姓名2.1.2購房人聯系方式2.2購房人購房資格2.2.1購房人戶籍情況2.2.2購房人婚姻狀況2.3購房人付款方式2.3.1付款金額2.3.2付款時間2.3.3付款方式3.房產中介服務內容3.1房源信息收集與發布3.2購房人信息收集與匹配3.3安排購房人與產權人見面3.4提供購房咨詢與建議3.5協助購房人辦理貸款手續3.6協助辦理房屋過戶手續3.7提供房屋交易合同范本3.8提供交易過程中的法律咨詢4.房產中介費用4.1房產中介服務費4.1.1服務費金額4.1.2服務費支付時間4.1.3服務費支付方式4.2其他費用4.2.1貸款手續費4.2.2房屋過戶手續費4.2.3的其他費用5.合同履行期限5.1房源信息提供期限5.2購房人信息匹配期限5.3購房合同簽訂期限5.4貸款辦理期限5.5房屋過戶辦理期限6.違約責任6.1房產中介違約6.1.1房產中介未按約定提供服務6.1.2房產中介提供虛假房源信息6.2購房人違約6.2.1購房人未按約定支付購房款項6.2.2購房人提供虛假購房資格信息6.3產權人違約6.3.1產權人未按約定提供房源6.3.2產權人提供虛假房源信息7.爭議解決方式7.1雙方協商解決7.2向房產中介協會投訴7.3向人民法院提起訴訟8.合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除9.保密條款9.1雙方信息的保密9.2合同內容的保密10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1雙方認為需要約定的其他事項12.合同的簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.附件13.1房源照片13.2購房人身份證明文件13.3產權人身份證明文件13.4房屋產權證復印件14.合同正本14.1房產中介留存一份14.2購房人留存一份14.3產權人留存一份第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區路號1.1.2房屋面積：120平方米1.1.3房屋戶型：三室兩廳1.2房源產權信息1.2.1產權人姓名：1.2.2產權人聯系方式：13856781.2.3產權性質：私有1.3房源使用情況1.3.1是否為出租房源：否1.3.2是否為成交房源：否1.3.3房源配套設施：中央空調、暖氣、洗衣機、冰箱等第二條購房人信息2.1購房人基本信息2.1.1購房人姓名：2.1.2購房人聯系方式：139876543212.2購房人購房資格2.2.1購房人戶籍情況：北京戶籍2.2.2購房人婚姻狀況：已婚2.3購房人付款方式2.3.1付款金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）2.3.2付款時間：自合同簽訂之日起七個工作日內2.3.3付款方式：銀行轉賬第三條房產中介服務內容3.1房源信息收集與發布3.2購房人信息收集與匹配3.3安排購房人與產權人見面3.4提供購房咨詢與建議3.5協助購房人辦理貸款手續3.6協助辦理房屋過戶手續3.7提供房屋交易合同范本3.8提供交易過程中的法律咨詢第四條房產中介費用4.1房產中介服務費4.1.1服務費金額：人民幣叁萬元整（￥30,000）4.1.2服務費支付時間：自房屋過戶手續辦理完畢之日起七個工作日內4.1.3服務費支付方式：銀行轉賬4.2其他費用4.2.1貸款手續費：人民幣伍仟元整（￥5,000）4.2.2房屋過戶手續費：人民幣壹萬元整（￥10,000）4.2.3其他費用：如產生其他費用，雙方協商解決第五條合同履行期限5.1房源信息提供期限：自合同簽訂之日起至購房人找到合適房源或合同解除之日止5.2購房人信息匹配期限：自購房人提供完整信息之日起七個工作日內5.3購房合同簽訂期限：自購房人確認購買房源之日起十個工作日內5.4貸款辦理期限：自購房人提供完整貸款資料之日起十個工作日內5.5房屋過戶辦理期限：自購房人支付完全部購房款項之日起十個工作日內第六條違約責任6.1房產中介違約6.1.1房產中介未按約定提供服務，應向購房人支付違約金，違約金為服務費的20%6.1.2房產中介提供虛假房源信息，應向購房人支付違約金，違約金為購房款項的10%6.2購房人違約6.2.1購房人未按約定支付購房款項，應向房產中介支付違約金，違約金為已支付款項的20%6.2.2購房人提供虛假購房資格信息，房產中介有權解除合同，并要求購房人支付違約金，違約金為購房款項的10%6.3產權人違約6.3.1產權人未按約定提供房源，應向房產中介支付違約金，違約金為服務費的20%6.3.2產權人提供虛假房源信息，應向房產中介支付違約金，違約金為服務費的20%第八條房產中介的義務8.1房產中介有義務保證房源信息的真實性、準確性和完整性，不得發布虛假房源信息。8.2房產中介有義務在合同約定的時間內完成房源信息的提供、購房人信息的匹配等工作。8.3房產中介有義務在合同約定的時間內協助購房人辦理貸款手續和房屋過戶手續。8.4房產中介有義務為購房人提供交易過程中的法律咨詢和服務。第九條購房人的義務9.1購房人有義務按照合同約定支付購房款項。9.2購房人有義務提供真實、準確、完整的購房資格信息。9.3購房人有義務在合同約定的時間內完成購房合同的簽訂和貸款手續的辦理。第十條產權人的義務10.1產權人有義務提供真實、準確、完整的房源信息。10.2產權人有義務在合同約定的時間內配合購房人辦理房屋過戶手續。10.3產權人有義務在合同約定的時間內將房屋交付給購房人。第十一條爭議解決方式11.1雙方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向房產中介協會投訴。11.2投訴無效的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更12.1.1任何一方要求變更合同的，應當向對方提出書面變更請求，經對方同意后，簽訂書面變更協議。12.2合同解除12.2.1任何一方有權解除合同，但應當提前通知對方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項，可以在合同中另行約定。第十四條合同的簽署14.1簽署時間：____年____月____日14.2簽署地點：____________________14.3簽署人：____________________第十五條附件15.1房源照片15.2購房人身份證明文件15.3產權人身份證明文件15.4房屋產權證復印件第十六條合同正本16.1房產中介留存一份16.2購房人留存一份16.3產權人留存一份第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源照片詳細要求：房源照片應清晰、真實地反映房屋的內外部狀況，包括但不限于房屋的外觀、室內布局、家具家電、衛生間、廚房等關鍵部位。照片應由房產中介提供，并確保與實際房源相符。附件2：購房人身份證明文件詳細要求：購房人應提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等。身份證明文件應由購房人提供，并確保信息的真實性和有效性。附件3：產權人身份證明文件詳細要求：產權人應提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等。身份證明文件應由產權人提供，并確保信息的真實性和有效性。附件4：房屋產權證復印件詳細要求：房屋產權證復印件應清晰、完整，應由產權人提供，并確保與實際產權證相符。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.房產中介未按約定提供服務或發布虛假房源信息。2.購房人未按約定支付購房款項或提供虛假購房資格信息。3.產權人未按約定提供房源或提供虛假房源信息。責任認定標準：1.房產中介違約：應向購房人支付違約金，違約金為服務費的20%。例如，如果服務費為人民幣叁萬元整，則違約金為人民幣陸仟元整。2.購房人違約：應向房產中介支付違約金，違約金為已支付款項的20%。例如，如果已支付款項為人民幣壹仟萬元整，則違約金為人民幣貳佰萬元整。3.產權人違約：應向房產中介支付違約金，違約金為服務費的20%。例如，如果服務費為人民幣叁萬元整，則違約金為人民幣陸仟元整。示例說明：如果房產中介發布了虛假房源信息，導致購房人損失了購房款項，購房人可以要求房產中介支付違約金，違約金為購房款項的10%。例如，如果購房款項為人民幣壹仟萬元整，則違約金為人民幣壹佰萬元整。說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指房產中介提供的可供購買的房屋信息。2.購房人：指與產權人簽訂購房合同并支付購房款項的自然人或其他合法主體。3.產權人：指擁有房屋所有權的主體。4.房產中介：指提供房產交易服務的中介機構。5.服務費：指房產中介為購房