單間住宅租賃協(xié)議范本2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施1.4附屬設(shè)施2.租賃雙方2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶4.4租金逾期支付處理5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任6.3房屋維修申請及處理7.保險責任7.1出租人保險7.2承租人保險8.房屋變更及轉(zhuǎn)讓8.1出租人變更8.2承租人變更8.3房屋轉(zhuǎn)讓9.違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.其他約定12.1寵物飼養(yǎng)12.2吸煙規(guī)定12.3訪客管理13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同備案證明14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：該房屋為X室X廳X衛(wèi)，附屬設(shè)施包括空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、電視等。1.4附屬設(shè)施：包括但不限于停車位、電梯、樓梯、公共廚房、公共衛(wèi)生間等。第二條租賃雙方2.1出租人信息：（2）出租人地址：北京市朝陽區(qū)街號單元室；（3）出租人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。2.2承租人信息：（2）承租人身份證號碼：X；（3）承租人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：年月日。3.2租賃結(jié)束日期：年月日。3.3租賃續(xù)約條款：如乙方需續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新的租賃合同并按新的合同條款執(zhí)行。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元。4.2租金支付周期：每月的第一個工作日支付當月租金。4.3租金支付賬戶：（1）賬戶名稱：X；（2）賬號：X；（3）開戶銀行：X。4.4租金逾期支付處理：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。第五條押金5.1押金金額：人民幣元。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后X個工作日內(nèi)退還剩余押金。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護責任：甲方負責房屋及附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。6.3房屋維修申請及處理：如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后X個工作日內(nèi)進行維修。第八條保險責任8.1出租人保險：甲方應(yīng)為其名下財產(chǎn)辦理相應(yīng)的保險，并確保保險覆蓋租賃期間的風險。8.2承租人保險：乙方應(yīng)自行辦理人身意外傷害保險，并確保保險覆蓋租賃期間的風險。第九條房屋變更及轉(zhuǎn)讓9.1出租人變更：如甲方發(fā)生更名、轉(zhuǎn)讓等情形，應(yīng)提前X個工作日通知乙方，并辦理合同變更手續(xù)。9.2承租人變更：乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需變更承租人，應(yīng)提前X個工作日向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。9.3房屋轉(zhuǎn)讓：如甲方需轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前X個工作日通知乙方，并確保新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)履行本合同。第十條違約責任10.1出租人違約：如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。10.2承租人違約：如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：本合同爭議的解決方式為：先協(xié)商，協(xié)商不成再調(diào)解，調(diào)解不成再訴訟。第十三條其他約定13.1寵物飼養(yǎng)：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前向甲方申請，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。13.2吸煙規(guī)定：乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于公共場所吸煙的規(guī)定，不得在房屋內(nèi)吸煙。13.3訪客管理：乙方應(yīng)妥善管理訪客，確保訪客行為不影響甲方及鄰居的正常生活。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：（簽字）甲方（蓋章）14.2承租人簽字：（簽字）乙方（蓋章）14.3見證人簽字：（簽字）見證人（蓋章）本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租賃合同備案證明附件3：房屋所有權(quán)證附件4：房屋租賃許可證附件5：物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件6：甲方提供的家具、電器清單及使用說明附件7：乙方提供的個人信息證明文件附件8：乙方提供的身份證明文件附件9：租賃期滿或合同提前解除后，乙方交還房屋及附屬設(shè)施的驗收證明附件10：押金退還證明附件11：租金支付記錄附件12：違約行為記錄附件13：物業(yè)服務(wù)費支付記錄附件14：維修服務(wù)記錄說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定：甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，或未按照約定維護和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施，導致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。示例說明：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)完成房屋維修，導致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，賠償乙方相應(yīng)的租金損失。2.承租人違約行為及責任認定：乙方未按照合同約定支付租金，或未按照約定使用和維護房屋及附屬設(shè)施，導致甲方或第三方損失，乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。示例說明：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并要求乙方支付租金。3.其他違約行為及責任認定：雙方未按照合同約定履行各自義務(wù)，導致合同無法正常履行，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：甲方未能按照約定提供房屋，乙方未能按照約定支付租金，雙方應(yīng)承擔各自的責任，并協(xié)商解決合同履行問題。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人將房屋及附屬設(shè)施交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：租金是承租人為使用租賃房屋及附屬設(shè)施支付給出