不動產股份出售協議樣本2024年版版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2不動產描述1.3股份出售1.4股份數量1.5股份轉讓1.6合同日期1.7交付日期1.8合同金額1.9支付方式1.10交付條件1.11登記手續1.12違約責任1.13爭議解決1.14合同的生效與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同各方1.2不動產描述本合同所指的不動產位于[具體地址]，土地使用權證號/房產證號為[土地使用權證號/房產證號]，包括但不限于建筑物、附屬設施以及土地使用權。1.3股份出售1.4股份數量出售方同意出售給購買方目標公司的股份總數為[具體股份數量]，占目標公司總股本的[具體比例]。1.5股份轉讓出售方應將其合法持有的目標公司股份轉讓給購買方，購買方接受該等股份轉讓。1.6合同日期本合同于[簽訂日期]由雙方簽署。1.7交付日期股份轉讓的交付日期為[交付日期]。1.8合同金額甲乙雙方協商確定本次股份出售的金額為[合同金額]，詳見本合同第五條。1.9支付方式1.9.1在合同簽署后[具體天數]內，購買方支付[支付比例]的預付款至出售方指定的賬戶；1.9.2在交付日期前[具體天數]內，購買方支付剩余的[支付比例]的款項至出售方指定的賬戶。1.10交付條件1.10.1出售方應保證其對目標公司的股份擁有完全、無條件的所有權，且該等股份未設定任何抵押、質押或其他第三方權益；1.10.2出售方應協助購買方完成所有與股份轉讓相關的法律手續，包括但不限于股權變更登記等；1.10.3目標公司應向購買方提供所有必要的公司文件和信息，以便購買方進行盡職調查。1.11登記手續1.11.1出售方應協助購買方完成股份轉讓的工商登記手續，包括但不限于提交相關申請文件、辦理變更登記等；1.11.2出售方應在辦理登記手續過程中提供必要的協助和配合，確保登記手續的順利完成。1.12違約責任1.12.1若任何一方違反本合同的任何條款，守約方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求違約方支付相應的賠償金；1.12.2違約方應承擔因違約所產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。1.13爭議解決本合同的解釋和執行均適用[適用法律]，如發生任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向[法院/仲裁機構]提起訴訟或仲裁。1.14合同的生效與終止1.14.1本合同自雙方簽署之日起生效，對雙方均具有法律約束力；1.14.2在履行完畢所有合同義務后，本合同自動終止。8.盡職調查8.1購買方應自合同簽署之日起[具體天數]內完成對目標公司的盡職調查；8.2購買方應確保其調查行為不影響出售方的正常經營活動；8.3購買方應按照合同約定的范圍進行盡職調查，并不得超出該范圍。9.商業秘密和保密義務9.1出售方和購買方同意對在合同履行過程中獲知的對方商業秘密和機密信息予以保密；9.2保密義務在本合同終止后[具體時間]內繼續有效；9.3保密義務不適用于已為公眾所知的信息或通過合法途徑獲得的信息。10.不可抗力10.1因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方；10.2受影響的一方應采取合理措施減輕損失，并在不可抗力結束后[具體時間]內繼續履行本合同；10.3如果不可抗力事件持續發生，導致本合同無法履行，任何一方均有權終止本合同。11.通知11.1任何本合同項下的通知或其他通信均應以書面形式送達對方指定的地址；11.2通知或其他通信的送達應以實際送達日期為準。12.完整協議本合同構成雙方就本合同主題事項的完整協議，取代了所有之前的口頭或書面協議和談判。13.修改和補充本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并經雙方簽署后生效。14.合同的生效與終止14.1本合同自雙方簽署之日起生效，對雙方均具有法律約束力；14.2在履行完畢所有合同義務后，本合同自動終止。14.3本合同終止后，除本合同另有規定外，雙方對彼此的權利和義務均告終止；14.4本合同終止后，出售方應協助購買方辦理相關股份變更登記手續，確保購買方能夠合法持有目標公司的股份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.不動產權屬證明文件土地使用權證房產證相關不動產的產權證明文件2.目標公司股權證明文件目標公司營業執照目標公司章程股權轉讓協議股東名冊3.目標公司財務報表最近三年財務報表最近一期財務報表審計報告4.目標公司重大合同和協議主要供應合同主要銷售合同重大借款合同其他重大合同和協議5.目標公司知識產權證明文件專利證書商標注冊證著作權登記證書6.目標公司資質證明文件行業許可證安全生產許可證其他資質證明文件7.目標公司職工名冊和相關合同職工名冊勞動合同社會保險和公積金繳納證明8.其他相關文件和資料政府批文行業規范和標準其他與目標公司運營相關的文件和資料說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為未能按照約定時間交付股份未能按照約定提供真實、完整的公司信息未能履行協助購買方完成登記手續的義務違反保密義務，泄露購買方的商業秘密2.購買方違約行為未能按照約定時間支付合同金額未能完成盡職調查義務未能履行協助出售方完成登記手續的義務違反保密義務，泄露出售方的商業秘密3.違約責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等違約方應承擔因違約所產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等違約方未能履行合同義務，導致合同目的不能實現的，守約方有權終止合同，并要求違約方支付賠償金示例說明：如果出售方未能按照約定時間交付股份，購買方有權要求出售方支付違約金，并有權要求出售方承擔因延遲交付所產生的所有損失。如果購買方未能按照約定時間支付合同金額，出售方有權要求購買方支付違約金，并有權要求購買方承擔因延遲支付所產生的所有損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產：指土地以及建筑物和其他附屬設施。2.股份：指目標公司的股東所持有的公司股權份額。3.盡職調查：指購買方對目標公司進行的一種全面、詳細的審查，以了解目標公司的財務狀況、業務運營、法律狀況等。4.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并且權利人采取了保密措施的信息。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能