第7頁共7頁2024年北京租房合同標準模板本合同規定如下條款，以確保雙方權益的明確與保障：一、合同終止條款：1.雙方可協商同意，在不涉及任何損失賠償的前提下，本合同即告終止。2.租賃期間內，除特殊情況外，甲乙雙方均不得擅自調整租金或提前終止合同，亦不得擅自延長或縮短租賃期限。二、租金與費用管理：1.甲方保留查閱乙方國際長途電話費用的權利，或由甲方代乙方購買“國際長途電話使用卡”，相關費用由乙方承擔，并需根據卡上密碼在室內電話機上使用。甲方有權向乙方追索相關費用。三、租賃權限制：第八條明確禁止乙方進行租賃權的轉讓、用作擔保或將租賃場所全部或部分轉借給第三方使用，亦不得未經甲方同意與第三方共同使用租賃場所。四、維修保養責任：1.租賃場所內屬于甲方所有的裝修及設備需維修保養時，乙方應及時通知甲方或物業公司，甲方將及時安排維修。重大設備修理需提前通知甲方。2.維修保養費用原則上由甲方承擔，但因乙方原因導致的修理費用則由乙方自行承擔。3.乙方所有的裝修及設備保養由乙方自行負責并承擔費用。五、變更原狀與損害賠償：1.乙方對租賃房屋進行裝修、變動設備或結構前，需征得甲方書面同意，并承擔所有費用。工程完畢后需通知甲方檢查。2.乙方違反上述規定時，甲方有權要求恢復原狀并賠償損失。3.因乙方或其使用人、相關人員的故意或重大過失行為導致甲方、其他租戶或第三方受損時，乙方需承擔全部賠償責任。六、甲方免責條款：1.因地震、水災、非甲方故意或非過失造成的火災、盜竊、設備故障等導致的損害，甲方不承擔責任，但甲方存在過錯或重大過失的除外。2.乙方因其他客戶牽連而受損時，甲方不承擔責任。七、乙方責任：1.乙方需遵守大樓的物業管理制度，并妥善使用租賃場所及公用部分。2.乙方不得在大樓內帶入超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品，不得實施有害于大樓安全的行為，不得損害甲方或其他租戶的利益，不得違反社會治安、國家安全及法律法規。八、通知義務：雙方之間的所有通知均應采用書面形式，并在任一方姓名、商號、地址及總公司所在地、代表者發生變更時，及時書面通知對方。九、合同終止與解除：1.因自然災害等不可抗力導致租賃場所無法使用時，本合同自然終止。2.乙方出現特定違約行為時，甲方有權不經通知解除本合同，并要求乙方賠償經濟損失。同時，甲方若出現特定違約行為，乙方亦有權解除合同并要求賠償。十、特別說明：1.除特定情況外，乙方不得在租賃期內解除本合同。特殊情況需解除時，應提前一個月書面通知甲方，但押金不予退還。2.合同簽訂后、租賃期開始前，因乙方原因需解除合同的，乙方需將已繳押金作為違約金支付給甲方。十一、租賃場所歸還：合同終止時，乙方需將租賃場所內屬于其所有的物品全部撤除，恢復原狀并經甲方檢查認可后由甲方收回，相關費用由乙方承擔。十二、糾紛解決：雙方因本合同發生爭議時，應首先通過調解解決；調解不成時，可向房屋所在地中國法院提起訴訟。十三、補充條款與合同份數：本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。中介方信息（如有）應明確標注。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日2024年北京租房合同標準模板（二）第四條乙方須確保提供的信息真實無誤，不得偽造信息、隱瞞重要事實，或與他人惡意串通，從而損害甲方的權益。乙方需確保介紹的出租方持有房屋所有權證書或相應法律證明，以及身份證、營業執照等身份證明文件。第六條委托事項完成時，甲方應按實際月租金的%(不超過100%)向乙方支付傭金。傭金應在甲方與出租方簽訂租賃合同后(即時至_日內)以現金、支票等方式支付。乙方不得在合同簽訂前向甲方收取任何形式的預收費用。第七條若委托事項成功，居間活動產生的費用由乙方自行承擔。若因非乙方過失導致委托事項未完成，甲方應支付給乙方的必要費用(包含已收取的看房成本費)將按照具體約定進行支付。第八條甲方是否允許乙方將委托事項轉交給第三方處理，需在本條款中明確。第九條規定了解除合同的條件。第十條違約責任如下：(一)甲方未按約定支付傭金、看房成本費、必要費用，需按約定標準支付違約金；(二)甲方繞過乙方與出租方私下交易，需按約定標準支付違約金，并在私下成交情況下，乙方仍有權獲取約定的傭金；(三)甲方違反保密條款，需按約定標準支付違約金；(四)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或存在惡意串通行為，需退還已收取的傭金，并賠償甲方因此遭受的損失；(五)若乙方介紹的出租方缺乏合法證明，導致甲方損失，乙方應承擔所有相關損失。第十一條爭議解決方式如下：(一)通過雙方協商或申請調解解決；(二)協商或調解無果，按照第一種或第二種方式解決：提交仲裁委員會仲裁或依法向有管轄權的法院提起訴訟。第十二條其他約定事項應以書面形式作為本合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，任何對合同內容的變更或補充均需書面形式進行。委托人(章)：_____居間人(章)：_____住所：_______________住所：_______________身份證號：_____法定代表人：_____營業執照號碼：_____營業執照號碼：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____房地產經紀資格證書號碼：__