蘇錫通園區江海街道星蘇花園一期、二期電梯維保

^艮務項目

競爭性磋商文件

目錄

第一章競爭性磋商采購邀請

第二章磋商須知

第三章采購合同條款及格式

第四章項目需求

第五章資格審查

第六章評審方法和評審標準

第七章競爭性磋商響應文件組成

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第一章競爭性磋商公告

項目概況：

蘇錫通園區江海街道星蘇花園一期、二期電梯維保服務項目的潛在供應商應在南通市公共資源

交易網（sdf.lkj〃ggzyjy.nantong.gov,cn/）獲取采購文件,并于2021年11■月9日9點30分

（北京時間）前提交響應文件。

一、項目基本情況

1.項目編號：

2.項目名稱：蘇錫通園區江海街道星蘇花園一期、二期電梯維保服務項目

3.采購方式：競爭性磋商

4.預算金額：人民幣92萬元/年。

5.最高限價：本項目最高限價人民幣92萬元/年，最后報價超過預算金額的均為無效報價，

按照無效響應處理。

6.采購需求：南通市開發區星蘇花園一期80臺、二期73臺電梯的運行維護和日常保養，詳

見項目需求。

7.合同履行期限：壹年期，自2021年11月至2022年11月止（具體按招標人通知時間為準）

8.本項目Q是/布接受聯合體互

二、申請人的資格要求：

（一）符合政府采購法第二十二條第一款規定的條件，并提供下列材料；

1、具有獨立承擔民事責任的能力；

2、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

3、具有履行合同所必須的設備和專業技術能力；

4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5^參加政府采購活動近三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄。

6.法定代表人參加磋商的，必須提供法人身份證明原件及本人身份證復印件；非法定代表人

參加的，必須提供法定代表人簽名或蓋章的授權委托書原件及被委托授權人身份證復印件的這兩項

（須加蓋公章）；

（二）落實政府采購政策需滿足的資格要求：

是否專門面向中小企業：否

（三）本項目的特定資格要求：

1、本項目采購標的對應的企業劃分標準所屬行業為其他未列明行業c從業人員人以下的

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為中小微型企業。其中，從業人員100人及以上的為中型企業；從業人員10人及以上的為小型企

業；從業人員10人以下的為微型企業。

2、符合法律、法規規定的其他條件。

（四）拒絕以下磋商供應商參與磋商：

磋商供應商之間存在下列互為關聯關系的情形之一的，不得同時參加本項目磋商：

1.法定代表人為同一人的兩個及兩個以上法人；

2.母公司、直接或間接持股50%及以上的被投資公司；

三、獲取采購文件

1.時間：2021年10月28日至2021年11月9日.

2.地點：南通市公共資源交易網

3.方式：自行下載

4.售價300元

四、響應文件提交

1.截止時間：2021年11月9日09點30分（北京時間）。

2.開標地點：

1.時間：2021年11月9日09點30分（北京時間）。

2.地點：

自本公告發布之日起3個工作日。

七、其他補充事宜

（一）磋商保證金：本項目無需繳納磋商保證金，不再做相關要求。

（二）本項目的采購人其他資格要求、項目需求、評分標準，均由采購人提出。相關的詢問、

質疑，請直接向采購人提出，并由采購人負責答復。

（三）友情提醒：資格審查評審結束后進入最后報價環節，最后報價將作為評審價。所有的響

應供應商須在現場填寫并提交最后報價，未在規定時間內提交最后報價的，經磋商委員會核實后，

報價標不予得分。

（四）特別提醒：

1.到現場磋商時，請考慮路途擁堵、停車困難等情況，適當提前到達。

2.有關本次磋商的事項若存在澄清或修改，敬請及時關注“南通市公共資源交易網”發布的

信息更正公告。

3.在疫情防控期間嚴格執行登記問詢制度，請參與公共資源現場交易活動的人員，攜帶有效

身份證件，規范佩戴口罩，接受實名登記、體溫檢測和軌跡問詢，自覺服從和配合現場工作人員調

5

度安排，并在交易活動現場注意與他人保持安全距離、減少逗留時間。

（五）磋商評審流程簡介

磋商小組審查響應供應商資格，符合資格的供應商接受磋商小組的各輪磋商。磋商結束后要求

所有實質性響應的供應商在規定時間內提交最后報價（最后報價是供應商響應文件的有效組成部

分。符合《政府采購競爭性磋商采購方式管理暫行辦法》第三條第四項及《財政部關于競爭性磋商

采購方式管理暫行辦法有關問題的補充通知》（財庫[2015]124號）規定情形的，提交最后報價的

供應商可以為2家），磋商小組采用綜合評分法對提交最后報價的供應商的響應文件和最后報價進

行綜合評分，響應文件滿足磋商文件全部實質性要求且按評審因素的量化指標評審得分最高者，為

成交供應商。

八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯系

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第二章磋商須知

（參加競爭性磋商的供應商以下簡稱“磋商供應商”）

一、總則

1、適用范圍

1.1本競爭性磋商文件（以下簡稱磋商文件）僅適用此項目。

1.2本項目按照項目分包，分別確定各分包成交供應商。

2、項目采購方式

本次采購采取競爭性磋商的方式。

3、合格的磋商供應商

3.1滿足本磋商文件“競爭性嗟商采購邀請”中合格磋商供應商資格要求的規定。

3.2滿足本磋商文件實質性要求和條件的規定。

4、參加磋商費用

4.1、供應商響應文件供應商應承擔其編制磋商文件以及遞交磋商文件所涉及的一切費用。無

論磋商結果如何，采購人對上述費用不負任何責任。招標代理費4500元由中標單位支付，評委費

由招標人支付。

5、磋商文件的約束力

供應商一旦下載了本磋商文件并決定參加磋商，即被認為接受了本磋商文件的規定和約束，并

且視為自競爭性磋商公告期限屆滿之日起已經知道或應當知道自身權益是否受到了損害。

6、磋商文件的詢問及修改

6.1任何要求對磋商文件進行詢問的供應商，均應在提交首次響應文件截止時間五日內以電子

文件形式（不具單位名稱）發送至郵箱向采購人或代理機構提出。提交首次響應文件截止之日前，

代理機構可以對已發出的磋商文件進行必要的澄清或者修改，澄清或者修改的內容作為磋商文件的

組成部分。澄清或者修改的內容可能影響響應文件編制的，代理機構將在提交首次響應文件截止時

間至少五日前，在南通市公共資源交易網、南通市政府采購網上發布書面更正公告形式通知所有獲

取磋商文件的供應商。不足五日的，代理機構應當順延提交首次響應文件截止時間。

6.2代理機構或采購人可以視采購項目的具體情況，組織供應商進行現場考察或召開磋商前答

疑會，但不單獨或分別組織只有一個供應商參加的現場考察和答疑會。

7、磋商文件的解釋

7.1本磋商文件由代理機構負責解釋。

二、供應商響應文件的編制及保證金收取

1、供應商響應文件編寫及裝訂

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1.1響應文件的組成及格式見第七章，響應供應商按競爭性磋商文件要求編寫響應文件并牢固

裝訂成冊。響應文件均須采用A4紙（圖紙等除外），不允許使用活頁夾、拉桿夾、文件夾、塑料

方便式書脊（插入式或穿孔式）裝訂。響應文件不得行間插字、涂改、增刪，如修改錯漏處，須

經響應供應商法定代表人或其被授權人簽字并加蓋公章。

1.2供應商應準備至份完整的磋商響應文件，其中正本壹份,副本寬份,并標明“正本”

或“副本”字樣。響應供應商可將響應文件正副本統一密封或分別密封，如正本和副本分別密封的，

應在封袋上標明正、副本字樣。

1.3響應文件正本須用不能擦去的墨水書寫或打印并按競爭性磋商文件要求在規定的地方由

法定代表人或被授權人簽字或蓋章，并加蓋單位印章。副本可復印，但須加蓋單位印章。

1.4供應商響應文件密封及標記

響應文件應分四冊密封。第一冊為“原件包”、第二冊為“資格審查材料”、第三冊為“技術

標”、第四冊為“價格標”：四冊應分別裝訂成冊并單獨密封。特別提示：與磋商報價相關的任何

資料不得出現在“原件包”、“資格審查材料”和“技術標”之中。

A、原件包（一個密封包單獨密封）

詳見第五章資格審查、第六章磋商辦法。

B、資格后審資料文件（壹正貳副，一個密封包單獨密封）

詳見第五章資格審查。

C、商務技術磋商響應文件（壹正貳副，一個密封包單獨密封）

詳見第六章磋商辦法。

（1）“技術磋商響應文件”中所須提供的材料（具體詳見第六章磋商辦法及標準技術商務標

的相關要求，所有材料須加蓋磋商響應供應商公章）按磋商文件要求裝訂，密封，遞交。技術商務

標磋商辦法中要求所涉及相關資料等證明材料請帶至磋商現場備查。

（2）各磋商響應供應商請根據技術商務標磋商辦法的要求按順序編制目錄和頁碼范圍。

D、商務報價磋商響應文件（壹正貳副，一個密封包單獨密封）

（1）磋商響應報價（首次）總表；

（2）磋商響應報價表（最終）。

（3）電梯維保報價表

（4）小微、社會福利等折扣證書、證明。（如有）

密封后應標明磋商響應文件項目名稱、供應商名稱、邊縫處加蓋單位騎縫章或騎縫簽字。

2、磋商報價

2.1投標電梯保養綜合單價應包括下列內容：

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2.1.1維保設備及專用工具費、安裝維保勞務費、管理費、利潤、稅金、技術措施費、機械進

出場費、市場材料價格風險費、政策性調整風險費、承擔維護保養的安全工作、配合甲方消防聯動

及其它系統維護由此所發生的費用，視為已包含在投標人的投標報價中。

2.1.2在維護過程中如需增加其他工程內容的，由投標人自行考慮，費用包含在投標報價中。

2.1.3技術規范要求的費用應包括在投標報價中。

2.1.4投標人應充分了解小區位置、情況、道路、裝卸限制及其他足以影響承包價的情況，任

何應忽視或誤解工地情況而導致的索賠申請將不獲批準。

2.1.5根據南通市質量技術監督局文件通質技監發（2018）46號文。投標人的投標報價，應是

完成本招標文件上所列電梯維護保養范圍的全部和配合甲方其它系統的維護，不得以任何理由重

復。

2.1.6投標人報價采用固定總價法。

一年維保期滿結算時不做任何調整。如因交付合同變更，則費用按具體維保時間分別折算。

2.1.7固定總價包含的風險范圍：施工期間任何風險均充分考慮在內，結算時不作為價格調整

依據，如材料價格波動，人工、機械費的上漲或下降、國家政策性調整等。

2.2標的物

詳見項目工作內容和技術要求。

2.3有關費用處理

本次采購磋商供應商的總報價應包括完成本次招標范圍內全部工作內容所需的所有費用。

1）磋商最終報價應是固定不變的，不得以任何理由予以變更。任何可變的或者附有條件的響

應報價，采購人均將予以拒絕。

2）最低響應報價不能作為本次招標采購的成交保證。

2.4其它費用處理

磋商文件未列明，而磋商供應商認為必須的費用也須列入報價。

2.5報價采用的貨幣

響應文件中的單價和總價，無特殊規定的采用人民幣報價，以元為單位標注。磋商文件中另有

規定的按規定執行。

2.6供應商響應文件報價表上的價格應按磋商文件規定填寫。

3、項目工作內容和技術要求響應方案

3.1提供為完成本項目的總體實施方案。

3.2對磋商文件中項目工作內容和技術要求的技術與商務條款要求逐項作出應答，并提供依據

或說明。

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3.3磋商供應商認為需要的其他技術文件或說明。

4、磋商保證金：本項目免收磋商保證金

三、磋商供應商響應文件的遞交

1、磋商響應供應商應在磋商公告中載明的截止時間前到達指定地點遞交響應文件。

2、遲交的響應文件

2.1代理機構將拒絕在規定的響應文件接收截止時間后接收任何響應文件。

3、響應文件的修改和撤回

3.1磋商供應商在遞交響應文件后，可以修改或撤回其供應商響應文件，但這種修改和撤回，

必須在規定的響應文件接收截止時間前，以書面形式送達指定地點。

3.2磋商供應商的修改或撤回通知書，應按本文件規定進行編制、密封、標記和發送，并應在

封套上加注“修改”和“撤回”字樣。

3.3磋商供應商在提交最后報價之前，可以根據磋商情況退出磋商。

4、供應商響應文件有效期

4.1供應商響應文件有效期為代理機構規定的響應文件接收截止時間后六十(60)天。供應商

響應文件有效期比規定短的將被視為非實質性響應性而予以拒絕。

4.2在特殊情況下，代理機構于原供應商響應文件有效期滿之前，可向磋商供應商提出延長供

應商響應文件有效期的要求。這種要求與答復均應采用書面形式。磋商供應商可以拒絕代理機構的

這一要求而放棄供應商響應文件。同意延長供應商響應文件有效期的磋商供應商既不能要求也不允

許修改其響應文件。

四、磋商與評審

1、磋商儀式

1.1代理機構將在采購邀請中規定的時間和地點組織磋商開始儀式，儀式由代理機構主持，磋

商供應商應委派攜帶有效證件的代表準時參加，參加儀式的代表需簽名以證明其出席。

2、磋商小組

2.1磋商開始儀式結束后，代理機構將立即組織磋商小組進行評審。

2.2磋商小組由評審專家、采購人代表組成，且人員構成符合有關規定。

3、磋商評審過程的保密與公正

3.1磋商小組、采購人和代理機構工作人員、相關監督人員等與評審工作有關的人員，對評審

情況以及在評審過程中獲悉的國家秘密、商業秘密負有保密責任。

3.2在磋商評審過程中，磋商供應商不得以任何行為影響磋商評審過程，否則其響應文件將被

作為無效響應文件。

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3.3磋商小組成員應當按照客觀、公正、審慎的原則，根據磋商文件規定的評審程序、評審方

法和評審標準進行獨立評審。未實質性響應磋商文件的響應文件按無效響應處理，磋商小組應當告

知提交響應文件的供應商。

4、評審過程的澄清、說明和更正

4.1磋商小組在對響應文件的有效性、完整性和響應程度進行審查時，可以要求供應商對響應

文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內容等作出必要的澄清、說

明或者更正。供應商的澄清、說明或者更正不得超出響應文件的范圍或者改變響應文件的實質性內

容。

4.2接到磋商小組要求的供應商應派人按磋商小組通知的時間和地點做出書面澄清、說明或更

正。供應商的澄清、說明或者更正應當由法定代表人或授權代表簽字或者加蓋公章。由授權代表簽

字的，應當附法人授權書。供應商為自然人的，應當由本人簽字并附身份證明。

4.3接到磋商小組澄清要求的供應商如未按規定做出澄清，其風險由供應商自行承擔。

5、對響應文件的初審

5.1響應文件初審分為資格性檢查和符合性檢查。

資格性檢查：依據法律法規和磋商文件的規定，對響應文件中的資格證明文件等進行審查，以

確定供應商是否具備參加磋商的資格。

符合性檢查：依據磋商文件的規定，從響應文件的有效性、完整性和對磋商文件的響應程度進

行審查，以確定是否對磋商文件的實質性要求作出響應。

5.2在正式磋商之前，磋商小組將首先審查每份響應文件是否實質性響應了磋商文件的要求。

實質性響應的響應文件應該是與磋商文件要求的條款、條件和規格相符，沒有重大偏離或保留。

所謂重大偏離或保留是指與磋商文件規定的實質性要求存在負偏離，或者在實質上與磋商文件

不一致，而且限制了合同中買方和見證方的權利或供應商的義務，糾正這些偏離或保留將會對其他

實質性響應要求的供應商的競爭地位產生不公正的影響。是否屬于重大偏離由磋商小組按照少數服

從多數的原則作出結論。磋商小組決定響應文件的響應性只根據響應文件本身的內容，而不尋求外

部的證據。

5.3被認定為未實質性響應磋商文件的響應文件的情形

(1)未按要求交納嵯商保證金的；

(2)未按照磋商文件規定要求密封、簽署、蓋章的；

(3)未完整提供供應商響應文件；

(4)供應商不具備磋商文件規定的資格要求的；

(5)報價超過磋商文件中規定的預算金或最高限價的；

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（6）響應文件含有采購人不能接受的附加條件的；

（7）不符合法律、法規和磋商文件中規定的其他實質性要求和條件的；

（8）出現影響采購公正的違法違紀行為的；

（9）其他法律、法規及本磋商文件規定的屬未實質性響應的響應文件的情形。

5.4未實質性響應磋商文件的響應文件按無效響應處理，磋商小蛆將予以拒絕，供應商不得通

過修改或撤銷不合要求的偏離或保留而使其響應文件成為實質性響應的文件。

6、磋商程序及評審方法和標準

6.1磋商程序

6.1.1對于通過資格性和符合性審查的供應商，磋商小組所有成員將集中與單一供應商分別進

行磋商。

在磋商過程中，磋商小組可能根據磋商文件和磋商情況實質性變動的內容有：采購需求中的技

術、服務要求以及合同草案條款。對磋商文件作出的實質性變動是磋商文件的有效組成部分，磋商

小組將以書面形式同時通知所有參加磋商的供應商。供應商應當按照磋商文件的變動情況和磋商小

組的要求重新提交響應文件，并由其法定代表人或授權代表簽字或者加蓋公章。

6.1.2磋商文件能夠詳細列明采購標的的技術、服務要求的，磋商結束后，磋商小組將要求所

有實質性響應的供應商在規定時間內提交最后報價。

磋商文件不能詳細列明采購標的的技術、服務要求，需經磋商由供應商提供最終解決方案的，

磋商結束后，磋商小組將按照少數服從多數的原則投票推薦3家以上供應商的解決方案，并要求其

在規定時間內提交最后報價。

最后報價是供應商響應文件的有效組成部分。符合《政府采購競爭性磋商采購方式管理暫行辦

法》第三條第四項及《財政部關于競爭性磋商采購方式管理暫行辦法有關問題的補充通知》（財庫

[2015]124號）規定情形的，提交最后報價的供應商可以為2家。

6.1.3磋商供應商未在磋商小組規定的時間內完成最后報價的視為放棄磋商，其供應商響應文

件按無效響應處理。最后報價須由磋商供應商法定代表人或授權代表簽字或者加蓋公章。己提交響

應文件的供應商，在提交最后報價之前，可以根據磋商情況退出磋商。

6.2評審方法和標準

6.2.1評審方法。經磋商確定最終采購需求和提交最后報價的供應商后，由磋商小組采用綜合

評分法對提交最后報價的供應商的響應文件和最后報價進行綜合評分。

綜合評分法，是指響應文件滿足磋商文件全部實質性要求且按評審因素的量化指標評審得分最

高的供應商為成交候選供應商的評審方法。評審時，磋商小組各成員獨立對每個有效響應的文件進

行評價、打分，然后匯總每個供應商每項評分因素的得分。

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6.2.2評審標準

見本磋商文件第六章規定。

6.3采購活動終止的情況

出現下列情形之一的，本次競爭性磋商采購活動將被終止：

（1）因情況變化，不再符合規定的競爭性磋商采購方式適用情形的；

（2）出現影響采購公正的違法、違規行為的；

五、成交

1、確定成交單位

1.1采購人根據磋商小組推薦的成交候選人確定成交供應商。采購人確定成交供應商后，代理

機構將在南通市公共資源交易網發布成交結果公告，公告期限為1個工作日。

1.2若有充分證據證明，成交供應商出現下列情況之一的，一經杳實，將被取消成交資格：

（1）提供虛假材料謀取成交的；

（2）與評審專家、采購人、其他供應商或者代理機構工作人員惡意串通的；

（3）向評審專家、采購人或代理機構工作人員行賄或者提供其他不正當利益的；

（4）惡意競爭，最終總報價明顯低于其自身合理成本且又無法提供證明的；

（5）不滿足本磋商文件規定的實質性要求，但在評審過程中又未被磋商小組發現的；

（6）成交后無正當理由拒不與采購人簽訂政府采購合同或者未按照磋商文件確定的事項簽訂

采購合同；

（7）將采購合同轉包；

（8）法律、法規、規章規定的屬于成交無效的其他情形。

2、質疑處理

2.1磋商供應商認為磋商文件、采購過程和采購結果使自己的權益受到損害的，可以在知道或

應知其權益受到損害之日起七個工作日內，以書面形式向代理機構或采購人提出質疑。上述應知其

權益受到損害之日，是指：

（1）對可以質疑的磋商文件提出質疑的，為收到磋商文件之日或者磋商文件公告期限屆滿之

日；

（2）對采購過程提出質疑的，為各采購程序環節結束之日；

（3）對成交結果提出質疑的，為成交結果公告期限屆滿之日。

2.2質疑必須由磋商供應商法定代表人或授權代表（響應文件中所確定的）以原件送達的方式

提交，未按上述要求提交的質疑函（含傳真、電子郵件等）代理機構有權不予受理。

2.3未參加磋商采購活動的供應商或在磋商采購活動中自身權益未受到損害的供應商所提出

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的質疑不予受理。

2.4質疑函應當包括下列內容：

(1)質疑供應商的名稱、地址、郵編、聯系人、聯系電話；

(2)具體的質疑事項及明確的請求；

(3)認為自己合法權益受到損害或可能受到損害的相關證據材料；

(4)提起質疑的日期：

(5)質疑函應當署名：質疑人為自然人的，應當由本人簽字并附有效身份證明；質疑人為法

人或其他組織的，應當由法定代表人簽字并加蓋單位公章。質疑人委托代理質疑的，應當向代理機

構提交授權委托書，并載明委托代理的具體權限和事項。

2.5代理機構收到質疑函后，將對質疑的形式和內容進行審查，如質疑函內容、格式不符合規

定，代理機構將告知質疑人進行補正。

2.6質疑人應當在法定質疑期限內進行補正并重新提交質疑函，拒不補正或者在法定期限內未

重新提交質疑函的，為無效質疑，代理機構有權不予受理。

2.7對于內容、格式符合規定的質疑函，代理機構將在收到參加磋商供應商的書面質疑后七個

工作日內作出答復,并以書面形式通知質疑供應商和其他相關供應商，答復的內容不涉及商業秘密。

2.8供應商提出書面質疑必須有理、有據，不得惡意質疑或提交虛假質疑。否則，一經查實，

代理機構有權依據政府采購的有關規定，報請政府采購監管部門對該供應商進行相應的行政處罰。

注明：本招標文件要求所有磋商供應商應在法定質疑期內一次性提出針對同一采購程序環節的

質疑。

六、合同簽訂相關事項

1、簽訂合同

1.1成交供應商確定后，代理機構將向成交供應商發出成交通知書。成交供應商應按成交通知

書規定的時間、地點，按照磋商文件確定的事項與采購人簽訂采購合同，且不得遲于成交通知書發

出之日起15日內，否則采購人可以取消其中標資格，由此給采購人造成損失的，成交供應商還應

承擔賠償責任。

1.2磋商文件、成交供應商的響應文件及磋商采購過程中有關澄清、承諾文件均應作為合同附

件。

1.3簽訂合同后，成交供應商不得將成交產品或服務進行轉包。未經采購人同意，成交供應商

也不得采用分包的形式履行合同，否則采購人有權終止合同，成交供應商的履約保證金將不予退還。

轉包或分包造成采購人損失的，成交供應商應承擔相應賠償責任。

2、履約保證金

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2.1成交供應商在收到成交通知書后，須在5日內經街道財經辦公室向采購人足額提交履約

保證金，否則招標人可以取消其中標資格。

履約保證金的形式：銀行轉賬方式（均應滿足財務及匯入銀行的有關規定）

戶名：

2.2履約保證金為中標價*6%（不計息）。能按招標文件要求和投標文件保養方案、服務承諾

完成的，保養期結束后退還履約保證金。在此維保期間、經招標人巡查達不到電梯維保規范要求的,

招標人有權終止合同。

七、其他：未盡事宜按《中華人民共和國政府采購法》及其他有關的法律法規的規定執行。

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第三章合同條款及格式

南通市電梯日常維護保養合同

發包人（甲方）:

承包人（乙方）：

南通市質量技術監督局

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使用說明

1、適用范圍：本合同適用于《特種設備安全監察條例》適用范圍內電梯的日常維護保養。

2、使用單位:具有電梯管理權利和管理義務的單位或個人。其既可以是電梯產權所有者，也可

以是受電梯產權所有者授權或委托，具有電梯管理權利和管理義務者。

3、維保單位：具備特種設備安全監督管理部門核發的許可證，從事電梯制造、安裝、改造、

維修的單位。

4、日常維護保養:對電梯進行的清潔、潤滑、調整、更換易損件和檢查等日常維護和保養性工

作。其中清潔、潤滑不包括部件的解體，以及調整和更換易損件不會改變任何電梯性能參數。

5、清包：只提供勞務，不提供任何電梯零部件。

6、半包：既提供勞務，又免費提供部分電梯零部件。

7、全包：既提供勞務，又免費提供全部電梯零部件。

17

南通市電梯日常維護保養合同

發包人（甲方）:_________________________

承包人（乙方）:_________________________

依照《中華人民共和國民法典》、《特種設備安全監察條例》、《電梯維護保養規則》（TSG

T5002-2017）,南通市質量技術監督局文件通質技監發（2018）46號及及其他有關規定，甲乙雙

方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就開發區星蘇花園一期、二期電梯日常維護保養的有

關事宜協商訂立本合同。

第一條日常維護保養的電梯

甲乙雙方約定，由乙方為《電禪維護保養及金額明細表》（見第五條）中列明的甲方使用、管

理的電梯提供日常的維護保養服務。

第二條日常維護保養內容

乙方應當按照《電梯維護保養規則》（TSGT5002-2017）完成半月、月、季度、半年、年保養

項目，并做好維護保養記錄。

第三條日常維護保養標準

實施日常維護保養后的電梯應當符合相應的國家標準和安全技術規范，并且處于正常的運行狀

態。

除上述標準外，還應當滿足如下要求：代甲方進行按照國家、省、市電梯安全技術規范要求的

年檢報檢工作。

第四條日常維護保養期限

本合同期限12個月。自2021年11月日至2021年11月日止

第五條日常維護保養費（有償保養期）

《星蘇花園一期電梯維護保養及金額明細表》

單價總價

樓號（編號）設備名稱規格型號層站載重速度數量

（元/月）（元/年）

2011-376A富士電梯TKJ/1.510/10630kg1.5m/s1

2011-376B富士電梯TKJ/1.510/10630kg1.5m/s1

2011-376C富士電梯TKJ/1.510/10630kg1.5m/s1

2011-376D富士電梯TKJ/1.510/10630kg1.5m/s1

2011-376E富士電梯TKJ/1.510/10630kg1.5m/s1

18

單價總價

楂號（編號）設備名稱規格型號層站載重速度數量

（元/月）（元/年）

20U-376F宮士電梯TKJ/1.510/10630kg1.5m/s1

2011-376G富士電梯TKJ/L510/10630kg1.5m/s1

2011-376H富士電梯TKJ/1.510/10630kg1.5m/s1

2011-3761富士電梯TKJ/1.510/10630kg1.5m/s1

2011-376J富士電梯TKJ/1.512/12800kg1.5m/s1

2011-376K富士電梯TKJ/1.512/12800kg1.5m/s1

2011-376L富士電梯TKJ/1.512/12800kg1.5m/s1

2011-376M富士電梯TKJ/1.512/12800kg1.5m/s1

2011-376N富士電悌TKJ/1.512/12800kg1.5m/s1

2011-3760富士電梯TKJ/1.512/12800kg1.5m/s1

2011-376P富士電梯TKJ/1.512/12800kg1.5m/s1

2011-376Q富士電梯TKJ/1.512/12800kg1.5m/s1

2011-376R富士電梯TKJ/L512/12800kg1.5m/s1

2011-376S富士電梯TKJ/L512/12800kg1.5m/s1

2011-377A富士電梯TKJ/1.512/12800kg1.5m/s1

2011-377B富士電梯TKJ/1.512/12800kg1.5m/s1

2011-377C富士電梯TKJ/1.512/12800kg1.5m/s1

2011-377D富士電梯TKJ/1.512/12800kg1.5m/s1

2011-377E富士電梯TKJ/1.512/12800kg1.5m/s1

2011-377F富士電梯TKJ/1.512/12800kg1.5m/s1

2011-377G富士電梯TKJ/1.512/12800kg1.5m/s1

2011-377H富士電梯TKJ/L512/12800kg1.5m/s1

2011-3771富士電梯TKJ/1.512/12800kg1.5m/s1

2011-377J富士電梯TKJ/1.512/12800kg1.5m/s1

19

單價總價

楂號（編號）設備名稱規格型號層站載重速度數量

（元/月）（元/年）

20U-377K宮士電梯TKJ/1.512/12800kg1.5m/s1

2011-377L富士電梯TKJ/L512/12800kg1.5m/s1

2011-377M富士電梯TKJ/1.512/12800kg1.5m/s1

2011-377N富士電梯TKJ/1.512/12800kg1.5m/s1

2011-3770富士電梯TKJ/1.512/12800kg1.5m/s1

2011-377P富士電梯TKJ/1.512/12800kg1.5m/s1

2011-377Q富士電梯TKJ/1.512/12800kg1.5m/s1

2011-377R富士電梯TKJ/1.512/12800kg1.5m/s1

2011-377S富士電悌TKJ/1.512/12800kg1.5m/s1

2011-377T富士電梯TKJ/1.512/12800kg1.5m/s1

2011-377U富士電梯TKJ/1.512/12800kg1.5m/s1

2011-374A富士電梯TKJ/1.512/12800kg1.5m/s1

2011-374B富士電梯TKJ/L512/12800kg1.5m/s1

2011-374C富士電梯TKJ/L512/12800kg1.5m/s1

2011-374D富士電梯TKJ/1.512/12800kg1.5m/s1

2011-374E富士電梯TKJ/1.512/12800kg1.5m/s1

2011-374F富士電梯TKJ/1.512/12800kg1.5m/s1

2011-374G富士電梯TKJ/1.512/12800kg1.5m/s1

2011-374H富士電梯TKJ/1.512/12800kg1.5m/s1

2011-3741富士電梯TKJ/1.512/12800kg1.5m/s1

2011-374J富士電梯TKJ/1.512/12800kg1.5m/s1

2011-374K富士電梯TKJ/L512/12800kg1.5m/s1

2011-374L富士電梯TKJ/1.512/12800kg1.5m/s1

2011-374M富士電梯TKJ/1.512/12800kg1.5m/s1

20

單價總價

楂號（編號）設備名稱規格型號層站載重速度數量

（元/月）（元/年）

20U-374N宮士電梯TKJ/1.512/12800kg1.5m/s1

2011-3740富士電梯TKJ/L512/12800kg1.5m/s1

2011-374P富士電梯TKJ/1.512/12800kg1.5m/s1

2011-374Q富士電梯TKJ/1.512/12800kg1.5m/s1

2011-374R富士電梯TKJ/1.512/12800kg1.5m/s1

2011-374S富士電梯TKJ/1.512/12800kg1.5m/s1

2011-374T富士電梯TKJ/1.512/12800kg1.5m/s1

2011-375A富士電梯TKJ/1.512/12800kg1.5m/s1

2011-375B富士電悌TKJ/1.512/12800kg1.5m/s1

2011-375C富士電梯TKJ/1.512/12800kg1.5m/s1

2011-375D富士電梯TKJ/1.512/12800kg1.5m/s1

2011-375E富士電梯TKJ/1.512/12800kg1.5m/s1

2011-375F富士電梯TKJ/L512/12800kg1.5m/s1

2011-375G富士電梯TKJ/L512/12800kg1.5m/s1

2011-375H富士電梯TKJ/1.512/12800kg1.5m/s1

2011-3751富士電梯TKJ/1.512/12800kg1.5m/s1

2011-375J富士電梯TKJ/1.512/12800kg1.5m/s1

2011-375K富士電梯TKJ/1.512/12800kg1.5m/s1

2011-375L富士電梯TKJ/1.512/12800kg1.5m/s1

2011-375M富士電梯TKJ/1.512/12800kg1.5m/s1

2011-375N富士電梯TKJ/1.512/12800kg1.5m/s1

2011-3750富士電梯TKJ/L512/12800kg1.5m/s1

2011-375P富士電梯TKJ/1.512/12800kg1.5m/s1

2011-375Q富士電梯TKJ/1.512/12800kg1.5m/s1

21

單價總價

楂號（編號）設備名稱規格型號層站載重速度數量

（元/月）（元/年）

20U-375R宮士電梯TKJ/1.512/12800kg1.5m/s1

2011-375S富士電梯TKJ/L512/12800kg1.5m/s1

2011-375T富士電梯TKJ/1.512/12800kg1.5m/s1

共80臺，一年維保費總計：大寫_________________元整，（小寫￥：）。

22

《星蘇花園二期電梯維護保養及金額明細表》

單價總價

樓號（編號）設備名稱規格型號載重速度數量

層站（元/月）（元/年）

42305412巨人通力TKJ1000/1.7524/241000kg1.75m/s1

42305411巨人通力TKJ1000/1.7525/251000kg1.75m/s1

42305424巨人通力TKJ1000/1.7520/201000kg1.75m/s1

42305423巨人通力TKJ1000/1.7521/211000kg1.75m/s1

42305422巨人通力TKJ1000/1.7520/201000kg1.75m/s1

42305421巨人通力TKJ1000/1.7521/211000kg1.75m/s1

42305418巨人通力TKJ1000/1.7525/251000kg1.75m/s1

42305417巨人通力TKJ1000/1.7526/261000kg1.75m/s1

42305383巨人通力TKJ1000/1.7524/241000kg1.75m/s1

42305384巨人通力TKJ1000/1.7523/231000kg1.75m/s1

42305397巨人通力TKJ800/1.7525/25800kg1.75m/s1

42305409巨人通力TKJ1000/1.7525/251000kg1.75m/s1

42305398巨人通力TKJ800/1.7524/24800kg1.75m/s1

42305410巨人通力TKJ1000/1.7524/241000kg1.75m/s1

42305396巨人通力TKJ800/1.7525/25800kg1.75m/s1

42305395巨人通力TKJ1000/1.7525/251000kg1.75m/s1

42305370巨人通力TKJ1000/1.7521/211000kg1.75m/s1

42305392巨人通力TKJ1000/1.7525/251000kg1.75m/s1

42305385巨人通力TKJ800/1.7523/23800kg1.75m/s1

42305381巨人通力TKJ1000/1.7523/231000kg1.75m/s1

42305386巨人通力TKJ800/1.7524/24800kg1.75m/s1

42305382巨人通力TKJ1000/1.7524/241000kg1.75m/s1

42305368巨人通力TKJ1000/1.7522/221000kg1.75m/s1

23

單價總價

樓號（編號）設備名稱規格型號層站載重速度數晶

（元/月）（元/年）

42305367巨人通力TKJ1000/1.7521/211000kg1.75m/s1

42305375巨人通力TKJ800/1.7521/21800kg1.75m/s1

42305391巨人通力TKJ1000/1.7525/251000kg1.75m/s1

42305408巨人通力TKJ800/1.7525/25800kg1.75m/s1

42305394巨人通力TKJ1000/1.7525/251000kg1.75m/s1

42305372巨人通力TKJ1000/1.7521/211000kg1.75m/s1

42305371巨人通力TKJ1000/1.7522/221000kg1.75m/s1

42305389巨人通力TKJ1000/1.7525/251000kg1.75m/s1

42305373巨人通力TKJ800/1.7522/22800kg1.75m/s1

42305366巨人通力TKJ1000/1.7522/22800kg1.75m/s1

42305374巨人通力TKJ800/1.7521/21800kg1.75m/s1

42305365巨人通力TKJ1000/1.7521/211000kg1.75m/s1

42305390巨人通力TKJ1000/1.7525/251000kg1.75m/s1

42305393巨人通力TKJ1000/1.7525/251000kg1.75m/s1

42305369巨人通力TKJ1000/1.7522/221000kg1.75m/s1

42305376巨人通力TKJ800/1.7522/22800kg1.75m/s1

4230