機場周邊房產居間協議樣本合同目錄第一章總則1.1本協議的簽訂依據1.2協議各方的權利和義務1.3協議的生效、變更和終止第二章房產信息2.1房產基本情況2.2房產交易價格及支付方式2.3房產過戶手續及相關費用第三章居間服務內容3.1居間方應提供的服務3.2居間方不應提供的服務3.3居間服務的期限第四章居間費用及支付4.1居間費用的標準4.2居間費用的支付方式及時間第五章協議的履行和監督5.1各方應遵守的規定5.2協議履行過程中的爭議解決5.3監督和檢查第六章違約責任6.1居間方的違約責任6.2購房者的違約責任6.3出賣者的違約責任第七章不可抗力7.1不可抗力的認定7.2不可抗力事件的后果處理第八章隱私保護8.1保護各方隱私的原則8.2保密信息的范圍和期限8.3違反隱私保護的規定及處理第九章法律適用和爭議解決9.1協議適用的法律法規9.2爭議解決的途徑和方式第十章協議的修改和補充10.1協議的修改10.2協議的補充第十一章附則11.1協議的生效條件11.2協議的終止條件11.3協議解除的條件第十二章協議各方信息12.1購房者信息12.2出賣者信息12.3居間方信息第十三章附件13.1房產證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3居間服務合同專用章第十四章其他約定14.1各方認為需要約定的其他事項14.2約定事項的生效條件14.3約定事項的解除條件合同編號_________第一章總則1.1本協議的簽訂依據1.2協議各方的權利和義務1.3協議的生效、變更和終止第二章房產信息2.1房產基本情況2.2房產交易價格及支付方式2.3房產過戶手續及相關費用第三章居間服務內容3.1居間方應提供的服務3.2居間方不應提供的服務3.3居間服務的期限第四章居間費用及支付4.1居間費用的標準4.2居間費用的支付方式及時間第五章協議的履行和監督5.1各方應遵守的規定5.2協議履行過程中的爭議解決5.3監督和檢查第六章違約責任6.1居間方的違約責任6.2購房者的違約責任6.3出賣者的違約責任第七章不可抗力7.1不可抗力的認定7.2不可抗力事件的后果處理第八章隱私保護8.1保護各方隱私的原則8.2保密信息的范圍和期限8.3違反隱私保護的規定及處理第九章法律適用和爭議解決9.1協議適用的法律法規9.2爭議解決的途徑和方式第十章協議的修改和補充10.1協議的修改10.2協議的補充第十一章附則11.1協議的生效條件11.2協議的終止條件11.3協議解除的條件第十二章協議各方信息12.1購房者信息12.2出賣者信息12.3居間方信息第十三章附件13.1房產證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3居間服務合同專用章第十四章其他約定14.1各方認為需要約定的其他事項14.2約定事項的生效條件14.3約定事項的解除條件甲方（購房者）：________________乙方（出賣者）：________________丙方（居間方）：________________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明甲方附加條款一：房產交付時間及條件1.1甲方應在協議簽訂后____個月內，將房產交付給乙方。1.2.1房產所有權轉移手續已完成；1.2.2房產不存在任何租賃合同或者其他權利限制；1.2.3房產符合雙方約定的交付標準。甲方附加條款二：房產質量保證2.1甲方保證所售房產不存在任何質量問題，包括但不限于結構安全、設備功能正常等。2.2如房產在交付后出現質量問題，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此造成的損失。甲方附加條款三：房產過戶及稅費3.1甲方應負責辦理房產過戶手續，并承擔相關稅費。3.2甲方應在過戶完成后，向乙方提供房產過戶證明文件。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明乙方附加條款一：購房款的支付方式及時間1.1乙方應按照協議約定的方式和時間，向甲方支付購房款。1.2購房款的支付分為____期，每期支付金額和時間如下：1.2.1第1期：人民幣____元，應在協議簽訂后____日內支付；1.2.2第2期：人民幣____元，應在____日內支付；1.2.3第3期：人民幣____元，應在____日內支付。乙方附加條款二：房產使用及維護2.1乙方應合理使用房產，并按照約定進行維護。2.2乙方不得擅自改變房產結構和用途，如需要進行改動，應取得甲方書面同意。乙方附加條款三：違約責任3.1如乙方未按照約定時間支付購房款，應支付甲方滯納金，具體金額和計算方式如下：3.1.1滯納金金額為應付款項的____%；3.1.2滯納金計算時間為逾期之日起至實際支付日止。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第三方中介附加條款一：中介費用及支付1.1第三方中介應按照約定向甲方和乙方提供居間服務。1.2中介費用為人民幣____元，由甲方和乙方共同承擔。1.3中介費用的支付方式及時間如下：1.3.1在協議簽訂后____日內，甲方和乙方各支付一半的中介費用；1.3.2在房產過戶完成后，甲方和乙方共同支付剩余的中介費用。第三方中介附加條款二：中介責任的限制2.1第三方中介應對甲乙雙方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給任何第三方。2.2第三方中介在居間過程中，如因故意或者過失導致甲方和乙方損失，應承擔相應的賠償責任。第三方中介附加條款三：居間服務的內容及范圍3.1第三方中介應提供包括但不限于房產信息咨詢、交易撮合、合同簽訂、過戶協助等服務。3.2第三方中介不應提供任何與交易無關的服務，包括但不限于財務咨詢、法律咨詢等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.買賣雙方身份證復印件3.居間服務合同專用章4.房產過戶證明文件5.房產質量檢測報告6.房產交付確認書7.居間費用支付憑證8.違約金計算公式說明9.法律法規相關條款復印件10.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產2.甲方未保證房產質量，導致乙方損失3.甲方未按約定辦理房產過戶手續4.乙方未按約定時間支付購房款5.乙方未合理使用和維護房產6.乙方未取得甲方書面同意擅自改變房產結構和用途7.第三方中介未按約定提供居間服務8.第三方中介泄露甲方和乙方個人信息和交易信息9.第三方中介提供與交易無關的服務10.其他雙方約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.房產：指交易雙方約定的房屋及其附屬設施和土地使用權2.居間服務：指第三方中介在房產交易過程中提供的咨詢、撮合、協助等服務3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金4.不可抗力：指無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況5.房產過戶：指將房產所有權從甲方轉移至乙方的法律程序6.稅費：指房產交易過程中產生的稅款，包括但不限于契稅、個人所得稅等7.滯納金：指違約方未按約定時間支付款項時，應支付給守約方的違約金8.法律法規：指中華人民共和國相關法律法規，包括但不限于《合同法》、《物權法》等四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付時間延誤：雙方可協商延長交付時間，并約定延期交付的違約金或滯納金2.房產質量問題：委托專業機構進行檢測，并根據檢測結果承擔修復責任或賠償損失3.房產過戶手續復雜：雙方可共同委托專業律師或中介機構協助辦理，并承擔相關稅費4.購房款支付逾期：甲方可要求乙方支付違約金，并有權根據實際情況解除合同5.房產使用和維護爭議：雙方應按照約定使用和維護房產，并可協商解決爭議6.第三方中介服務不到位：雙方可協商更換中介，并根據實際情況追究中介責任7.法律法規變化：雙方應遵循最新的法律法規，并根據變化調整合同內容五、所有應用場景：1.甲方出賣房產，乙方購買房產2.甲方、乙方及第三方中介簽訂居間服務合同3.甲方按約定時間交付房產，