小區門面物業合同模板合同編號：__________

甲方（物業公司）：__________

乙方（商戶）：__________

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其管理的__________小區門面房出租給乙方使用，乙方向甲方支付租金等事項，達成如下協議：

第一條租賃房屋及用途

1.1甲方同意將位于__________小區的門面房（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方。租賃房屋的具體地址、面積、結構等詳見附件一。

1.2乙方須按照約定的用途使用租賃房屋，如需改變用途，應提前向甲方提出申請，并經甲方批準。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期間，如遇租金調整，甲方應提前一個月通知乙方，并按照雙方約定的方式進行調整。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條甲方權利和義務

5.1甲方應保證租賃房屋符合國家有關安全、消防、衛生等規定，確保房屋及附屬設施的安全性能。

5.2甲方應負責租賃房屋及附屬設施的日常維修、保養和管理，但乙方使用不當造成的損壞除外。

5.3甲方應協助乙方辦理相關工商、稅務等證照手續。

第六條乙方權利和義務

6.1乙方應按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變用途或轉租給第三方。

6.2乙方應按期支付租金，并遵守國家法律法規，不得在租賃房屋內從事違法活動。

6.3乙方應對租賃房屋及附屬設施進行合理使用，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。

第七條違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的__%。

第八條爭議解決

8.1本合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應首先協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件一：租賃房屋概況

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（物業公司）：__________

乙方（商戶）：__________

丙方（擔保方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其管理的__________小區門面房出租給乙方使用，乙方向甲方支付租金，丙方作為擔保方對乙方履行合同承擔連帶責任等事項，達成如下協議：

第一條租賃房屋及用途

1.1甲方同意將位于__________小區的門面房（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方。租賃房屋的具體地址、面積、結構等詳見附件一。

1.2乙方須按照約定的用途使用租賃房屋，如需改變用途，應提前向甲方提出申請，并經甲方批準。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期間，如遇租金調整，甲方應提前一個月通知乙方，并按照雙方約定的方式進行調整。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條甲方權利和義務

5.1甲方應保證租賃房屋符合國家有關安全、消防、衛生等規定，確保房屋及附屬設施的安全性能。

5.2甲方應負責租賃房屋及附屬設施的日常維修、保養和管理，但乙方使用不當造成的損壞除外。

5.3甲方應協助乙方辦理相關工商、稅務等證照手續。

5.4甲方在租賃期間內享有優先購買權，如有第三方意向購買租賃房屋，甲方有權在同等條件下優先購買。

第六條乙方權利和義務

6.1乙方應按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變用途或轉租給第三方。

6.2乙方應按期支付租金，并遵守國家法律法規，不得在租賃房屋內從事違法活動。

6.3乙方應對租賃房屋及附屬設施進行合理使用，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。

6.4乙方在租賃期間內不得以任何方式轉讓其在本合同項下的任何權利和義務。

第七條丙方擔保責任

7.1丙方作為擔保方，對乙方履行本合同承擔連帶責任。如乙方未能按約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權直接向丙方追償。

7.2丙方應在簽訂本合同時向甲方支付擔保費人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

第八條違約責任

8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的__%。

8.2乙方違反本合同第六條第二款、第三款約定的，甲方有權立即解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

第九條爭議解決

9.1本合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應首先協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件一：租賃房屋概況

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保主體介入本合同，旨在保障甲方的權益得到充分保障，提高乙方履行合同的信用度，降低甲方因乙方違約而產生的風險。丙方的介入，使甲方在租賃過程中多了一層保障，增強了甲方對乙方履行合同的信心。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為本合同的主導方，其目的是確保自身權益得到最大限度的保護，同時通過與乙方和丙方的協商，實現合同條款的公平、合理。甲方為主導的意義在于，通過明確各方的權利和義務，確保合同的履行，實現甲方的合法權益，同時也為乙方和丙方提供了一個明確的行為準則，保障了合同的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（物業公司）：__________

乙方（商戶）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方為__________小區的物業公司，擁有該小區的商業門面房，乙方愿意租賃門面房用于經營，丙方作為擔保方對乙方履行合同承擔連帶責任，現甲乙丙三方經協商一致，達成如下協議：

第一條租賃房屋及用途

1.1甲方同意將位于__________小區的門面房（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方。租賃房屋的具體地址、面積、結構等詳見附件一。

1.2乙方須按照約定的用途使用租賃房屋，如需改變用途，應提前向甲方提出申請，并經甲方批準。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期間，如遇租金調整，甲方應提前一個月通知乙方，并按照雙方約定的方式進行調整。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條乙方權利和義務

5.1乙方應按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變用途或轉租給第三方。

5.2乙方應按期支付租金，并遵守國家法律法規，不得在租賃房屋內從事違法活動。

5.3乙方應對租賃房屋及附屬設施進行合理使用，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。

5.4乙方在租賃期間內享有優先購買權，如有第三方意向購買租賃房屋，乙方有權在同等條件下優先購買。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方未能按照本合同約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

6.2甲方未能按照約定提供物業服務，或物業服務不符合約定的，乙方有權要求甲方在約定時間內改正，并有權解除合同。

第七條丙方擔保責任

7.1丙方作為擔保方，對乙方履行本合同承擔連帶責任。如乙方未能按約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權直接向丙方追償。

7.2丙方應在簽訂本合同時向甲方支付擔保費人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

第八條爭議解決

8.1本合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應首先協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件一：租賃房屋概況

乙方為主導的目的和意義：

乙方為主導的目的在于確保自身的合法權益得到充分保障，通過設定合理的租金、押金等條款，確保甲方履行合同義務，