北京鏈家合同模板合同編號：_______

合同簽訂日期：_______

合同簽訂地點：中華人民共和國北京市

甲方（以下簡稱“賣方”）：

乙方（以下簡稱“買方”）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方向乙方出售房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)信息

1.1甲方同意向乙方出售位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號：_______。

1.2該房產(chǎn)具體情況如下：

（1）房屋坐落：_______；

（2）房屋面積：_______平方米；

（3）房屋結構：_______；

（4）房屋用途：_______；

（5）房屋所有權性質：_______；

（6）是否存在抵押、租賃等權利限制：_______。

第二條房價款

2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元（小寫）：_______元整（以下簡稱“房款”）購買該房產(chǎn)。

2.2房款支付方式如下：

（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元作為定金；

（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：_______元（小寫）：_______元整。

第三條交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。

3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應將房產(chǎn)證原件交付給乙方。

第四條合同的履行和違約責任

4.1甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。

4.2如甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方雙倍返還定金；如乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權要求乙方支付房款總價款的_______%作為違約金。

第五條爭議解決

5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：______________

乙方代表（簽字）：______________

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.房屋買賣合同補充協(xié)議

3.房屋所有權轉移登記申請書

4.房產(chǎn)過戶費用明細表

5.其他與本合同有關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：_______

合同簽訂日期：_______

合同簽訂地點：中華人民共和國北京市

甲方（以下簡稱“賣方”）：

乙方（以下簡稱“買方”）：

第三方主體（以下簡稱“擔保方”）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方向乙方出售房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議，并由擔保方提供擔保：

第一條房產(chǎn)信息

1.1甲方同意向乙方出售位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號：_______。

1.2該房產(chǎn)具體情況如下：

（1）房屋坐落：_______；

（2）房屋面積：_______平方米；

（3）房屋結構：_______；

（4）房屋用途：_______；

（5）房屋所有權性質：_______；

（6）是否存在抵押、租賃等權利限制：_______。

第二條房價款

2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元（小寫）：_______元整（以下簡稱“房款”）購買該房產(chǎn)。

2.2房款支付方式如下：

（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元作為定金；

（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：_______元（小寫）：_______元整。

第三條交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。

3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應將房產(chǎn)證原件交付給乙方。

第四條甲方權益保障

4.1擔保方作為第三方主體，為本合同的履行提供擔保。擔保方承諾，如乙方未按照本合同約定支付房款，或發(fā)生其他違約行為，擔保方將承擔相應的違約責任。

4.2甲方有權要求擔保方提供擔保措施，包括但不限于提供現(xiàn)金擔保、房產(chǎn)抵押等。

4.3甲方在合同履行過程中，如遇到乙方違約情況，甲方有權要求擔保方立即履行合同約定的義務，或直接向擔保方追償。

第五條違約責任及限制條款

5.1乙方如未按照本合同約定支付房款，甲方有權要求乙方支付房款總價款的_______%作為違約金，且甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

5.2乙方如未按照本合同約定接收房產(chǎn)，甲方有權要求乙方支付房產(chǎn)保管費用，并有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

5.3乙方如在合同履行過程中，出現(xiàn)違法行為或導致房產(chǎn)權利受限，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

第六條爭議解決

6.1本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保方執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方及擔保方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方主體（蓋章）：______________

甲方代表（簽字）：______________

乙方代表（簽字）：______________

擔保方代表（簽字）：______________

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.房屋買賣合同補充協(xié)議

3.房屋所有權轉移登記申請書

4.房產(chǎn)過戶費用明細表

5.擔保方提供的擔保措施文件

第三方主體介入的意義和目的：

第三方主體的介入，旨在為甲方的權益提供更加有力的保障，確保乙方按照合同約定履行義務。擔保方的介入，增加了合同的信用度，降低了甲方因乙方違約而遭受損失的風險。同時，擔保方作為獨立第三方，可以協(xié)助甲方和乙方更好地解決合同履行過程中的爭議和問題，促進合同的順利履行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，在本次房產(chǎn)交易中處于主導地位。甲方通過與乙方簽訂合同，并引入第三方主體擔保，旨在確保合同的履行，保障自身的合法權益。甲方的主導地位體現(xiàn)了甲方的市場地位和議價能力，同時也體現(xiàn)了甲方對合同履行的信心和決心。通過本合同的簽訂，甲方能夠更好地實現(xiàn)房產(chǎn)的價值，同時也為乙方提供了一個安全、可靠的購房環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：_______

合同簽訂日期：_______

合同簽訂地點：中華人民共和國北京市

甲方（以下簡稱“賣方”）：

乙方（以下簡稱“買方”）：

第三方主體（以下簡稱“擔保方”）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方向乙方出售房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議，并由擔保方提供擔保：

第一條房產(chǎn)信息

1.1甲方同意向乙方出售位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號：_______。

1.2該房產(chǎn)具體情況如下：

（1）房屋坐落：_______；

（2）房屋面積：_______平方米；

（3）房屋結構：_______；

（4）房屋用途：_______；

（5）房屋所有權性質：_______；

（6）是否存在抵押、租賃等權利限制：_______。

第二條房價款

2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元（小寫）：_______元整（以下簡稱“房款”）購買該房產(chǎn)。

2.2房款支付方式如下：

（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元作為定金；

（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：_______元（小寫）：_______元整。

第三條交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。

3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應將房產(chǎn)證原件交付給乙方。

第四條乙方權益保障

4.1擔保方作為第三方主體，為本合同的履行提供擔保。擔保方承諾，如甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方雙倍返還定金；如甲方未按照本合同約定履行其他義務，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

4.2乙方有權要求擔保方提供擔保措施，包括但不限于提供現(xiàn)金擔保、房產(chǎn)抵押等。

4.3乙方在合同履行過程中，如遇到甲方違約情況，乙方有權要求擔保方立即履行合同約定的義務，或直接向擔保方追償。

第五條違約責任及限制條款

5.1甲方如未按照本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付房款總價款的_______%作為違約金，且乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

5.2甲方如未按照本合同約定履行其他義務，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

5.3甲方如在合同履行過程中，出現(xiàn)違法行為或導致房產(chǎn)權利受限，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

第六條爭議解決

6.1本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保方執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方及擔保方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方主體（蓋章）：______________

甲方代表（簽字）：______________

乙方代表（簽字）：______________

擔保方代表（簽字）：______________

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.房屋買賣合同補充協(xié)議

3.房屋所有權轉移登記申請書

4.房產(chǎn)過戶費用明細表

5.擔保方提供的擔保措施文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買方，在本次房產(chǎn)交易中處于主導地位。乙方通過與甲方簽訂合同，并引入第三方主體擔保，旨在確保合同的履行，保障自身的合法權益。乙方的主導