?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯系人：__________________________聯系電話：________________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯系人：__________________________聯系電話：________________________第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：位于_______市_______區（縣）_______街道_______號。1.2房屋面積：_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期內，如乙方未按約定用途使用房屋，或嚴重違反本合同其他條款，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的_______%。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.2若因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________代表（姓名）：_______________代表（姓名）：_______________日期：________________日期：________________注意事項及解決辦法：1.租賃房屋的合法性：確保甲方擁有出租房屋的合法權利，如有糾紛，應及時解決。解決辦法：雙方可委托專業律師進行盡職調查，確認房屋產權清晰，無法律糾紛。2.租賃用途合規：乙方應按約定的用途使用房屋，如改變用途，需提前通知甲方并獲得甲方同意。解決辦法：雙方在合同中明確約定房屋用途，并規定變更用途的程序和時間。3.租金支付及時：乙方需按時支付租金，避免逾期產生滯納金。解決辦法：乙方可設置自動轉賬等便捷支付方式，確保按時支付租金。4.房屋損壞及維修：乙方應妥善使用房屋，如有損壞，應及時修復或承擔修復費用。解決辦法：雙方可約定定期檢查房屋，發現問題及時溝通解決。5.合同變更與解除：如雙方同意提前解除或變更合同，需書面協議并簽字確認。解決辦法：雙方可通過律師或專業機構草擬變更或解除合同的協議，并進行簽字蓋章。6.違約責任：雙方應嚴格履行合同條款，如一方違約，應承擔違約責任。解決辦法：雙方可約定違約金的具體數額，并在合同中明確違約責任的承擔方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權或出租權的當事人。解釋：出租方為房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當事人。解釋：承租方為租賃房屋并使用房屋的一方，需向出租方支付租金。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。解釋：租賃期限為雙方簽訂合同的開始日至合同約定的結束日。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。解釋：租金為承租方按照合同約定，為使用房屋而向出租方支付的金額。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的違約賠償金。解釋：違約金為一方違反合同約定，應承擔的賠償責任，以金錢形式支付給守約方。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。解釋：不可抗力包括自然災害（如地震、洪水等）和社會現象（如戰爭、政策變動等），導致合同無法履行。應用場合：1.商業門面租賃：適用于商家租賃商場、步行街、商業街等處的門面房進行經營活動。2.辦公場地租賃：適用于公司、企業租賃辦公場所進行商務活動。3.工作室租賃：適用于藝術家、設計師等個人租賃工作室進行創作和經營活動。補充條款：1.房屋設施清單：詳細列明房屋內外的設施、設備，包括家具、電器、空調、照明等。2.房屋維修責任：明確雙方在房屋維修方面的責任和義務，包括維修費用、維修時間等。3.房屋保險：約定雙方是否需要購買房屋保險，以及保險責任的承擔。4.寵物管理規定：如果允許乙方攜帶寵物，需明確寵物的種類、數量、管理要求等。5.房屋用途限制：明確乙方使用房屋的范圍，如不得用于違法活動、不得擅自改變房屋結構等。6.合同續簽條款：約定合同到期后的續簽程序、租金調整等事項。附件列表：1.房屋照片：提供房屋內外部的照片，以明確房屋的實際情況。2.房屋所有權證復印件：提供房屋所有權證的復印件，證明甲方對房屋擁有所有權或出租權。3.乙方的身份證明復印件：提供乙方的有效身份證件復印件，如身份證、營業執照等。4.房屋設施清單：詳細列明房屋內外的設施、設備，包括家