?合同編號：__________合同各方：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯系電話：________________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯系電話：________________鑒于甲方為房地產開發商，擁有商品房的銷售權利，并鑒于乙方具備商品房代理銷售的資質和能力，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方代理銷售商品房事宜，達成如下協議：第一條代理商品住房基本情況1.1項目名稱：________________1.2項目地址：________________1.3代理銷售房屋總數：________________1.4房屋類型：________________1.5代理銷售期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條代理商的職責2.1乙方作為甲方的代理人，負責代理銷售甲方提供的商品房。2.2乙方應按照甲方的要求，進行銷售策劃、推廣和銷售工作。2.3乙方應遵守相關法律法規，維護甲方的合法權益。2.4乙方應在代理銷售期間，向購房者提供甲方的授權書和商品房銷售許可證等相關證明材料。第三條甲方的權利和義務3.1甲方應向乙方提供真實、完整的商品房銷售資料。3.2甲方應對乙方提供的銷售支持，包括但不限于銷售培訓、銷售折扣、促銷活動等。3.3甲方應對乙方的銷售業績進行定期評估，并根據乙方的實際銷售情況支付代理費用。3.4甲方應在合同約定的代理銷售期限內，確保商品房的銷售合法合規。第四條代理費用和支付方式4.1雙方約定乙方向甲方支付代理費用的標準為：銷售額的____%。4.2代理費用支付方式：甲方每月向乙方支付一次代理費用，支付時間為次月的第一個工作日。4.3乙方應按照甲方的要求，提供相應的銷售業績報表。第五條合同的變更和解除5.1合同的變更或解除應書面協議，經雙方協商一致后生效。5.2在合同履行期間，若一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應遵守中華人民共和國相關法律法規。解決辦法：雙方應確保合同內容符合國家法律、法規的要求，如有不符，應及時修改，確保合同的有效性和合法性。2.合同中的詞語解釋：商品房：指具有獨立產權的住宅房屋，包括新建和改建房屋。代理銷售：指乙方在甲方授權范圍內，代為銷售商品房的行為。銷售額：指購房者實際支付的購房款總額。代理費用：指乙方為甲方代理銷售商品房所收取的費用。3.合同的履行和變更：解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的條款履行合同義務，如需變更合同內容，應書面協商一致，并簽署補充協議。4.爭議解決：解決辦法：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.合同的解除：解決辦法：合同的變更或解除應書面協議，經雙方協商一致后生效。在合同履行期間，若一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方造成的損失。6.保密條款：解決辦法：雙方在合同履行過程中，應對合同內容、商業秘密等信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方泄露。如違反保密義務，違約方應承擔相應的法律責任。7.合同的簽字和蓋章：解決辦法：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應確保簽字（或蓋章）的真實性和有效性。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具有獨立產權的住宅房屋，包括新建和改建房屋。2.代理銷售：指乙方在甲方授權范圍內，代為銷售商品房的行為。3.銷售額：指購房者實際支付的購房款總額。4.代理費用：指乙方為甲方代理銷售商品房所收取的費用。5.違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務時，應承擔的民事責任。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.管轄權：指法院對特定案件行使審判權的權力。在本合同中，有管轄權的人民法院為合同簽訂地人民法院。應用場合：1.房地產開發商與商品房代理銷售公司之間的合作。2.代理銷售公司代表開發商銷售新建或改建的住宅房屋。3.雙方約定代理銷售期限、代理費用、銷售業績等事項。補充條款：1.商品房的定義與分類。2.代理銷售的職責與權限。3.開發商對代理商的支持與配合。4.代理費用的計算方式與支付時間。5.合同的變更、解除與終止條件。6.違約責任與爭議