第3頁共3頁2024年關于土地房產買賣合同參考范本甲方（出賣方）、乙方（買受方）及丙方（中介方），依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他相關法律法規之規定，經平等、自愿和協商一致，就甲方與乙方共同委托丙方從事房地產經紀服務事宜達成以下協議：第一條房屋基本信息甲方自愿出售的房屋（以下簡稱“該房屋”）坐落于（具體地址）。第二條房屋交易價格甲、乙雙方確認，該房屋交易單價為每建筑平方米人民幣____元，總價款共計人民幣____元（大寫：____元整）。第三條交易相關費用若乙方需通過銀行貸款支付房款，則除房屋交易價格外，還需承擔保險費、評估費及律師費等額外費用。上述費用在評估報告完成并經雙方確認后，由丙方代為收取并繳納。第四條委托事項與服務費甲、乙雙方共同委托丙方提供房屋買賣促成服務及代辦房屋產權過戶等相關服務。雙方需按照約定向丙方支付相應的服務費。第五條定金支付鑒于甲、乙雙方已就該房屋買賣達成初步意向，乙方應在本合同簽訂之日，向丙方支付相當于房屋交易價格10%的購房定金，即人民幣____元（大寫：____元整）。雙方同意，自定金支付至丙方賬戶之時起，視為定金已有效支付。第六條付款方式甲、乙雙方約定采用以下第____種方式支付房款：1.乙方應在丙方通知其辦理立契過戶手續后的七個工作日內，將房屋交易總價款（包括房屋交易價格、相關費用及服務費）共計人民幣____元（大寫：____元整）支付給丙方。此時，已支付的定金自動轉為房款。2.丙方在辦理完該房屋立契過戶手續后的七個工作日內，將房屋交易價格的70%即人民幣____元（大寫：____元整）支付給甲方。3.在完成房屋交付手續后的三個工作日內，丙方扣除甲方應支付的稅費及服務費（共計人民幣____元整）后，將剩余房款人民幣____元（大寫：____元整）支付給甲方。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：__________乙方（簽字蓋章）：__________丙方（簽字蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日（注：所有簽訂日期應保持一致，或根據實際情況填寫具體日期）2024年關于土地房產買賣合同參考范本（二）第六條上述房地產的風險責任，自該房地產完成（權利轉移/轉移占有）之日起，正式轉移至乙方承擔。第七條本協議生效之后，甲、乙雙方應嚴格遵循國家及本市的相關規定，按時繳納各項稅費。在房地產完成（權利轉移/轉移占有）之前，因使用該房屋而產生的物業管理費、水電費、煤氣費、電訊費等各項費用，將依據本協議附件四的約定進行支付。自（權利轉移/轉移占有）之日起，該房地產所產生的各項費用，同樣按照本協議附件四的約定執行。第八條甲方轉讓給乙方的房地產，根據原房地產權證的記載，屬于（居住/非居住）性質。該房地產的相關關系（包括但不限于抵押、相鄰、租賃等）及詳細信息，請參見附件五。業主公約的具體內容，請參見附件六。乙方在使用期間，不得擅自改變房屋的結構和使用性質，并應遵守相關的業主公約，對與該房地產相關聯的公共部位、通道和設施享有相應的權益，并承擔相應的義務。同時，乙方應積極維護公共設施和公共利益。乙方確認接受上述房地產的業主公約，并同意享有相應的權利和承擔相應的義務。在辦理完房地產轉讓過戶變更登記后，甲、乙雙方應共同前往物業管理單位，辦理該房地產轉讓后的使用變更、維修管理戶名及相關手續。第九條甲方保證，在交接上述轉讓的房地產時，不存在任何產權糾紛和財務糾紛。若房地產轉讓交接后，發現交接前即已存在的產權或財務糾紛，甲方將承擔全部責任。第十條若乙方未能按照本協議約定的期限支付款項，則需向甲方支付利息。利息的計算方式為：自應付款之日起的第二天起，至實際付款之日止，按照（具體利率）計算。若逾期超過（具體天數）天，甲、乙雙方同意按照以下方式處理：（一）乙方除應支付利息外，還需按照逾期未付款項的（具體比例）%向甲方支付違約金，本協議繼續履行。（二）甲方有權書面通知乙方解除本協議，并從乙方已支付的款項中扣除乙方應向甲方支付的逾期未付款項（具體比例）%的違約金，余款將返還給乙方。若已支付的款項不足以支付違約金，乙方應在接到書面通知之日起（具體天數）日內向甲方補足。若乙方的違約行為給甲方造成了經濟損失，且實際經濟損失超過了乙方應支付的違約金時，差額部分應由乙方據實賠償。第十一條除人力不可抗拒的因素外，若甲方未能按照本協議約定的期限將上述房地產交付給乙方，則需向乙方支付利息。利息的計算方式為：自約定交付之日起的第二天起，至實際交付之日止，按照（具體利率）計算。若逾期超過（具體天數）天，甲、乙雙方同意按照以下方式處理：（一）甲方除應支付利息外，還需按照已收款項的（具體比例）%向乙方支付違約金，本協議繼續履行。（二）乙方有權書面通知甲方解除本協議。甲方應在接到書面通知之日起（具體天數）日內，向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除協議之日止），并按照已支付房款的（具體比例）%向乙方支付違約金。若甲方的違約行為給乙方造成了經濟損失，且實際經濟損失超過了甲方應支付的違約金時，差額部分應由甲方據實賠償。第十二條經甲、乙雙方協商一致，對于本協議未盡事宜，在不違反本協議原則的前提下，可訂立補充條款或補充協議。甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議及附件，均為本協議不可分割的一部分。本協議及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等法律效力。第十三條本協議自甲、乙雙方簽字（或經公證處公證）之日起生效。甲、乙雙方在簽署本協議時，均具備完全民事行為能力，對各自的權利和義務有清晰明確的認識，并將按照本協議的規定履行各自的責任。第十四條本協議的適用法律為中華人民共和國的法律、法規。甲、乙雙方在履行本協議過程中若發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可選擇以下一種方式解決：（請在選定項前打“√”，未選定項劃除）（一）提交（具體仲裁委員會名稱）仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院提起訴訟。第十五條本協議一式（具體份數）份，甲、乙雙方各執（具體份數）份，（市/區/縣）房地產交易管理機構執一份，（