第4頁共4頁2024年個人商鋪出租合同范例甲方（出租方）：_____身份證號碼：_____乙方（承租方）：_____身份證號碼：_____鑒于甲方同意將其擁有的商鋪出租給乙方，雙方在合法的基礎上，經友好協商，達成以下協議：一、物業位置甲方出租的商鋪位于_____街____號，建筑面積為____平方米。二、租賃期限雙方同意租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期滿后，若甲方繼續出租，乙方享有優先權。租金將根據當時的市場情況和周邊商鋪租金進行適當調整。三、合同終止條件1.未經甲方同意，乙方不得轉租、轉讓或轉借房屋。2.若乙方利用租賃房屋從事非法經營或犯罪活動，甲方有權終止合同并收回房屋。3.若乙方累計拖欠租金達到____天，甲方有權終止合同，并要求乙方支付____元違約金。四、租金支付1.年租金為人民幣_____，大寫：____萬____仟____元整。2.租金應以現金形式提前一個月支付，即每年的____年____月____日前支付給甲方。3.若乙方無故拖欠租金，甲方有權按每日實欠租金的____%收取滯納金。五、房屋維修租賃期間，乙方對房屋的裝修及修繕自行負責，且不得破壞房屋結構。租賃結束或合同提前解除時，乙方不得破壞已裝修部分。六、費用承擔1.乙方需自行向物業管理公司支付物業管理費。2.水電費由乙方自行承擔，起始度數為水表____度，電表____度。3.乙方因使用導致的房屋維修費用由乙方承擔。4.乙方自行承擔因商業活動產生的其他所有費用，包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設備的安裝及使用費用。七、所有權變更1.若甲方將房產所有權轉移，本合同對新所有者繼續有效。乙方在同等條件下有優先購買權。2.租賃期間，乙方需轉租或以其他方式轉讓房屋使用權，需事先書面申請并取得甲方書面同意。第三方將承擔乙方的義務和權利。八、違約責任1.甲方無故提前解除合同，需賠償乙方違約金____元。2.乙方無故提前解除合同，需賠償甲方違約金____元。3.乙方未經許可轉租房屋，應支付違約金____元，并對造成的損壞負責修復或賠償。九、不可抗力因不可抗力導致的房屋損壞，雙方互不承擔責任。乙方需立即書面通知甲方。十、爭議解決合同出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方可向法院提起訴訟。十一、補充條款未盡事宜，雙方應基于法律進行協商，補充條款與本合同具有同等效力。十二、合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方各持____份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____日期：_____日期：_____2024年個人商鋪出租合同范例（二）出租方（以下簡稱甲方）_____承租方（以下簡稱乙方）_____根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，就甲方將產權所有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下。第一條：租賃內容1：甲方將產權所有位于：____市____縣_____街_____巷____號的門面房屋租賃給乙方，房屋建筑面積____平方米，實際使用面積____平方米。2：甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。第二條：租賃期限1：租賃期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條：租金及其他費用說明1：租金按月以現金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后應出示相應有效收據憑證。2：合同有效期內租金共計人民幣____元，每月租金為人民幣____元。3：水電費用按實際使用數（計量）收費，每月____號前交上月水電費用，甲方應出示相應水電有效收據憑證。4：乙方在簽訂合同時付給甲方人民幣____元作為履約保證金和財務押金，在正式入住后____日內將第____月租金人民幣____元支付給甲方。乙方從第二次付款開始，每次在當月頭____天內交付。合同期滿后，如乙方無違約行為或把房內財物丟失、損壞的情況，甲方須如數退回押金給乙方。第四條：雙方權利和義務1：甲方應保證所出租房屋及設備完好并能夠正常使用，并負有年檢及日常維護保養、維修；凡遇到政府部門要求對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責（乙方自設除外）2：甲方負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明和相關手續。3：甲方保證房屋內原有的電線、電纜滿足乙方的正常營業使用，并經常檢查其完好性（乙方自設除外），發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成的經濟損失，甲方應給予乙方全額補償。4：在合同期內，甲方不得再次引進同類商戶，如違約應向乙方賠償人民幣經濟損失費（押金的____%），并清除該商戶。5：甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證明復印件。6：租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。7：租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓（出售）該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋產權所有人和乙方繼續有效。8：房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設定抵押，該抵押物被依法處分給第三方的，第三方應繼續履行原租賃合同。9：租賃期間，甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方，并雙倍返還乙方押金；如乙方須退房，必須提前____個月書面通知甲方，經甲方同意所交押金退回。未經甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有權沒收押金。10：租賃期間，若乙方由于個人發展原因將房屋轉讓給第三方，此合同對甲方和第三方繼續有效。11：合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋，乙方享有優先權，乙方應在租賃期滿前兩個月向甲方提出，并協商簽訂新的租賃合同，租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整；租賃期滿后，乙方應將房屋交回甲方使用，并繳清負責的費用，經雙方移交無誤，甲方須退回押金于乙方。12：甲方出售商鋪，須在____個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權，無需提供其他費用。13：乙方必須在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營或辦公，如利用出租房屋從事非法經營，甲方有權終止合同并要求乙方賠償人民幣經濟損失。14：在合同有效期內，乙方對租賃房屋及相關設施有合法使用權。15：乙方按合同內容及時繳納租金及其他相關費用。16：乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方同意，改造費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有（可移動設施除外）17：上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或者更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用（以發票為準）由房租扣除。第五條：其他1：因不可抗力原因導致非甲方責任的無法正常營業情況下，要待房屋重新裝潢完畢后開始營業再計算租金。2：因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。3：因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。4：不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5：乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。6：甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第六條：違約1：甲、乙雙方簽訂房屋租賃合同，乙方已繳納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬甲方違約，甲方每天按年租金的____%向乙方支付延期違約金。2：在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。3：乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每違期____天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款____%的違約金。超過____日甲方有權采取措施收回房屋。4：因甲方原因導致乙方未能正常營業，給乙方造成的經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。第七條：合同生效、糾紛解決1：本合同經甲、乙雙方單位法定代表人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。2：在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決，3：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。4：甲方應提供有效房產證（或具有出租權的有效證明）有效身份證明（營業執照）等文件，乙方應提供有效身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用，所有復印件與本合同具有同等法律效力。5：本合同及附件一式____份，由甲、乙雙方各持____份，具有同等法律效力甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____身份證號：_____身份證號：_____簽約代表：_____簽約代表：_____聯系方式：_____聯系方式：_____2024年個人商鋪出租合同范例（三）出租方：_____(以下稱甲方)承租方：_____(以下稱乙方)經雙方友好協商，乙方為設立于開發區的_____公司租賃甲方物業，就此租賃事項達成如下共識：一、甲方同意提供____平方米的商業用房，供乙方經營使用。該物業位于_____。二、雙方商定的月租金為____元，總租金為____元，需于_____時支付。如逾期，每延誤____天，將按總租金的____%計算罰款。若超過____天仍未繳納，甲方有權收回物業，并按實際逾期天數收取相應罰金。三、乙方需預交____元作為保證金，合同終止時，保證金將抵扣租金。四、租賃期限為_____，自____年____月____日至____年____月____日。期間，如需提前終止合同，需提前____個月通知對方，并支付總租金____%的違約金。若甲方轉讓物業，乙方擁有優先購買權。五、除土地費和大修費外，因租賃產生的其他費用由乙方承擔。六、未經甲方書面同意，乙方不得轉租或轉借物業，亦不得改變房屋結構及用途。因乙方原因導致的房屋及設施損壞，乙方需承擔賠償責任。七、甲方確保物業無產權糾紛。乙方因經營需要要求提