?2024年個人賣房協議書合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本情況1.2甲方保證所出售的房屋為其合法擁有的財產，無權屬爭議，無抵押、查封等權利受限情形。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方協商一致，房屋買賣總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整）乙方應于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋及其附屬設施、設備交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關證件、文件，簽署相關合同等。3.3辦理房屋過戶手續所需稅費由甲乙雙方按照國家及地方政策規定各自承擔。第四條房屋質量及維修4.1甲方保證房屋質量符合國家及地方有關標準，無結構性安全隱患。4.2房屋交付后，乙方發現房屋存在質量問題，甲方應在接到乙方通知后_______日內進行維修。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣總價的_______%。5.2甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付購房款的，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日特此聲明，本合同所述內容系甲乙雙方真實意愿，并無任何法律上的瑕疵和隱瞞。甲乙雙方將嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務，共同維護雙方的合法權益。注意事項：1.確保房屋權屬清晰，無權屬爭議。2.明確房屋買賣價格及支付方式，防止支付糾紛。3.規定房屋交付及過戶的時間節點，保障交易順利進行。4.確認房屋質量及維修責任，避免后期維修糾紛。5.設定違約責任及違約金，對違約方進行約束。6.確定爭議解決方式，為可能出現的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.詳細查閱房屋權屬證明文件，確保無權利受限情形。2.在合同中明確價格及支付方式，必要時可設定分期支付條款。3.規定交付和過戶的具體期限，并約定相應的違約責任。4.交付前進行房屋質量檢查，并將檢查結果寫入附件。5.明確違約責任及違約金的計算方式，確保有據可依。6.選擇雙方均認可的爭議解決方式，如協商、調解、訴訟等。法律名詞解釋：權屬爭議：指對房地產所有權或者使用權歸屬產生的糾紛。違約責任：合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。違約金：當事人違約后，按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。爭議解決：指在合同執行過程中發生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協商、調解、仲裁、訴訟等。1.房屋有特殊歷史或文化價值場合補充條款：如果這套房子是一套有歷史或文化價值的古建筑，我們可以在合同里加一條：“考慮到房屋的特殊歷史價值，乙方同意在日后維護和改造時，將遵循相關文化遺產保護法律和規定，并保持房屋原有風貌。”2.賣方需要時間騰房場合補充條款：如果賣方需要時間搬家，可以添加：“甲方因個人原因需要額外_______個月的時間來騰空房屋，乙方同意給予甲方寬限期，并在此期間不計算任何違約金。”3.房屋內包含貴重家具場合補充條款：“雙方確認，房屋內現有家具清單已作為附件附在本合同之后，乙方同意按現狀接收上述家具。”1.附件一：房屋現狀照片列出這個附件，確保買方知道買的是什么。2.附件二：家具清單如果有貴重家具，這個清單就很關鍵。附件三：房屋所有權證復印件附件四：土地使用權證復印件附件五：房屋平面圖附件六：歷史或文化價值證明文件（如果適用）1.各種證書復印件確保房屋的合法性，這些復印件很重要。