?2024年商業門面租賃合同合同編號：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________一、租賃門面基本信息1.1甲方出租的門面位于_______（具體地址），門面面積為_______平方米。1.2甲方保證該門面依法取得合法產權，不存在任何權屬糾紛、租賃糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續租申請，雙方協商一致后可另行簽訂續租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/平方米·月，總計人民幣_______元。3.2乙方應按季度向甲方支付租金，每個季度第一個月_______日前支付當季租金。3.3租金支付方式為：_______（現金、銀行轉賬等）。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、門面使用及維修5.1乙方在租賃期間享有門面的使用權，但不得擅自改變門面的結構和用途。5.2乙方應合理使用門面及附屬設施，如有損壞，乙方應及時修復或承擔修復費用。5.3甲方負責門面主體結構的維修，乙方負責門面內部設施的維修。六、甲方權利和義務6.1甲方保證出租的門面符合租賃用途，并按約定時間交付乙方使用。6.2甲方應在租賃期間協助乙方處理與門面相關的各類事宜。6.3甲方不得干涉乙方的正常經營，不得無故提前解除合同。七、乙方權利和義務7.1乙方有權在租賃期間合法使用門面進行商業活動。7.2乙方應按約定時間支付租金、押金等費用。7.3乙方不得將門面轉租、分租或與他人共同使用，否則甲方有權解除合同。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。（1）乙方未按約定支付租金、押金等費用，經甲方書面催告后仍未支付的；（2）乙方擅自改變門面結構和用途的；（3）乙方將門面轉租、分租或與他人共同使用的。九、違約責任9.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。9.2甲方未按約定交付門面或干涉乙方正常經營的，應向乙方支付違約金人民幣_______元。9.3乙方未按約定支付租金、押金等費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的_______%。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認門面產權：在簽訂合同前，乙方需要確認甲方提供的門面具有合法產權，避免后續出現權屬糾紛。法律名詞解釋：1.產權確認：法律名詞解釋：解決辦法：確認產權：乙方應要求甲方提供房產證等產權證明文件，確保門面出租前產權清晰。2.租賃期限：注意事項：確保租賃期限合理，避免過長或過短影響雙方權益。解決辦法：明確規定租賃開始和結束日期，以及續租條件和程序。租賃期限：指租賃合同規定的租賃起始日至結束日的時間段。3.租金及支付方式：注意事項：明確租金標準、支付方式和時間，防止支付糾紛。解決辦法：詳細規定租金金額、支付頻率和每次支付的具體日期。租金：指承租方為使用出租方的財產支付的費用。4.押金：注意事項：押金金額需合理，退還條件要明確。解決辦法：在合同中明確規定押金金額、退還條件和時間。法律名詞解釋：押金：為保證合同履行，承租方預先支付給出租方的金錢擔保。5.違約責任：注意事項：明確規定違約情形和違約責任，便于糾紛解決。解決辦法：列舉可能的違約行為及其對應的違約金或賠償金。法律名詞解釋：違約責任：指合同一方未履行或未按約定履行合同義務，應承擔的法律責任。1.特殊情況：門面裝修應用場合：如果乙方需要對新租的門面進行裝修。補充條款：可以在合同中加上“乙方有權對門面進行裝修，但必須提前將裝修方案提交給甲方審批，并保證裝修不得損害門面結構。”2.特殊情況：商業活動限制應用場合：如果門面所在的區域對商業活動有特別限制。補充條款：“乙方承諾遵守門面所在地的所有商業活動規定，如有違反，乙方自行承擔相應責任。”3.特殊情況：噪音控制應用場合：如果門面位于居民區，需要控制營業時間及噪音。補充條款：“乙方需確保經營活動不產生過量噪音，并遵守社區規定的營業時間。”1.門面附件：門面平面圖電氣和水管布局圖2.裝修相關：裝修方案及預算裝修施工許可（如果需要）3.法律文件：甲方房產證明復印件雙方身份證明復印件一個門面的詳細圖，包括尺寸啥的。如果要裝修，得有裝修的設計圖和預算表。證明這個門面是甲方的東西，所以需要房產證明的復印件。當然啦，我們還得互相證明一下身份，所以身份證明的復印件