機場裝修保修期管理要點合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的生效與終止第二章機場裝修工程概述2.1工程項目的名稱與地點2.2工程項目的規模與內容2.3工程項目的進度與時間表第三章保修期的界定與起始時間3.1保修期的定義與計算方式3.2保修期的起始時間與計算起點3.3保修期的有效期限與終止條件第四章保修期內的工作內容4.1施工單位的保修責任與義務4.2業主的保修要求與權益4.3保修期內的工作流程與協調機制第五章保修范圍內的維修與養護5.1維修與養護的范圍與內容5.2維修與養護的標準與要求5.3維修與養護的流程與時間安排第六章保修期內的質量保證6.1質量保證的定義與范圍6.2質量保證的標準與要求6.3質量保證的監督與檢查機制第七章保修期內的安全監管7.1安全監管的范圍與內容7.2安全監管的標準與要求7.3安全監管的流程與時間安排第八章保修期內的費用與支付8.1保修期內費用的計算與支付方式8.2保修期內費用的支付時間與條件8.3保修期內費用的調整與變更第九章保修期內的溝通協調9.1溝通協調的范圍與內容9.2溝通協調的渠道與方式9.3溝通協調的時間安排與記錄保存第十章保修期內的變更與調整10.1變更與調整的條件與程序10.2變更與調整的范圍與內容10.3變更與調整的記錄與歸檔第十一章保修期內的爭議解決11.1爭議解決的途徑與方式11.2爭議解決的時間與程序11.3爭議解決的記錄與歸檔第十二章保修期內的驗收與評估12.1驗收與評估的范圍與內容12.2驗收與評估的標準與要求12.3驗收與評估的時間安排與報告提交第十三章保修期內的文檔管理13.1文檔管理的內容與范圍13.2文檔管理的要求與標準13.3文檔管理的歸檔與保存第十四章合同的解除與終止14.1合同解除的條件與程序14.2合同終止的條件與程序14.3合同解除與終止后的權益處理合同編號【機場裝修保修期管理要點】第一章總則1.1本合同的定義與范圍本合同是甲乙雙方就機場裝修工程保修期管理要點所達成的共識，包括工程概述、保修期的界定與起始時間、保修期內的工作內容、保修范圍內的維修與養護、保修期內的質量保證、保修期內的安全監管、保修期內的費用與支付、保修期內的溝通協調、保修期內的變更與調整、保修期內的爭議解決、保修期內的驗收與評估、保修期內的文檔管理和合同的解除與終止等內容。1.2合同雙方的權益與義務甲乙雙方應嚴格遵守本合同的各項規定，履行各自的權益與義務。甲方應按照合同約定提供工程項目的相關資料和支持，并對乙方的工作進行監督和評估。乙方應按照合同約定完成保修期內的各項工作，并確保工程質量和安全。1.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至保修期結束。除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。第二章機場裝修工程概述2.1工程項目的名稱與地點工程項目的名稱為【機場航站樓裝修工程】，地點為【機場航站樓】。2.2工程項目的規模與內容工程項目的規模為【總面積平方米】，內容包括【包括但不限于墻面翻新、地面鋪設、天花板改造等】。2.3工程項目的進度與時間表工程項目的進度分為【開工階段、施工階段、驗收階段】，時間表如下：開工階段：自合同生效之日起【X】天內完成；施工階段：自開工階段結束之日起【X】個月內完成；驗收階段：自施工階段結束之日起【X】個月內完成。第三章保修期的界定與起始時間3.1保修期的定義與計算方式保修期是指自工程驗收合格之日起至【X】年后的時間段，計算方式為從驗收合格之日的次日開始計算。3.2保修期的起始時間與計算起點保修期的起始時間為工程驗收合格之日的次日開始計算，計算起點為【X】。3.3保修期的有效期限與終止條件保修期的有效期限為【X】年，自保修期起始時間起算。若在保修期內出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后的【X】天內予以解決。保修期終止條件為保修期屆滿或者在保修期內甲乙雙方達成書面一致意見解除或終止本合同。第四章保修期內的工作內容4.1施工單位的保修責任與義務對工程質量問題進行維修和養護；對工程安全問題進行監管和整改；對甲方提出的合理要求進行響應和處理。4.2業主的保修要求與權益甲方在保修期內有權要求乙方按照合同約定履行保修責任，并對乙方的工作進行監督和評估。甲方因乙方原因造成的損失有權要求乙方進行賠償。4.3保修期內的工作流程與協調機制保修期內的工作流程如下：甲方發現質量問題，通知乙方；乙方在接到通知后的【X】天內進行現場查看；乙方在【X】天內制定維修養護方案，并與甲方溝通確認；乙方按照確認的方案進行維修養護，并確保工程質量和安全。第五章保修范圍內的維修與養護5.1維修與養護的范圍與內容維修與養護的范圍包括【包括但不限于墻面、地面、天花板等】，內容如下：對損壞部位進行修復；對磨損、老化部位進行更換；對工程設施進行檢測和維護。5.2維修與養護的標準與要求維修養護材料應符合國家相關標準和規定；維修養護工藝應符合工程設計和要求；維修養護后應確保工程質量和安全。5.3維修與養護的流程與時間安排維修與養護的流程如下：甲方發現質量問題，通知乙方；乙方在接到通知后的【X】天內進行現場查看；乙方在【X】天內制定維修養護方案，并與甲方溝通確認；乙方按照確認的方案進行維修養護，并確保工程質量和安全。第六章第八章保修期內的費用與支付8.1保修期內費用的計算與支付方式保修期內費用的計算方式如下：維修養護費用按照實際發生的維修養護工程量計算；費用支付方式為甲方支付給乙方。8.2保修期內費用的支付時間與條件保修期內費用的支付時間與條件如下：甲方應在收到乙方提交的維修養護費用清單后的【X】天內進行支付；費用支付前，甲方應對乙方提交的費用清單進行審核確認。8.3保修期內費用的調整與變更保修期內費用的調整與變更如下：若因市場價格波動導致費用變動，雙方可協商調整；費用調整與變更應簽訂書面補充協議。第九章保修期內的溝通協調9.1溝通協調的范圍與內容溝通協調的范圍與內容包括：工程維修養護計劃的制定與調整；維修養護過程中的問題與解決方案；工程質量、安全等方面的信息交流。9.2溝通協調的渠道與方式溝通協調的渠道與方式如下：甲方、乙方可通過電話、電子郵件等方式進行日常溝通；重要事項需召開會議進行面對面溝通。9.3溝通協調的時間安排與記錄保存溝通協調的時間安排與記錄保存如下：雙方定期召開溝通協調會議，至少每季度一次；會議記錄由甲方、乙方簽字確認，并各自保存。第十章保修期內的變更與調整10.1變更與調整的條件與程序變更與調整的條件與程序如下：變更與調整應由甲方、乙方共同提出，并簽訂書面協議；變更與調整協議應明確變更內容、范圍、時間等。10.2變更與調整的范圍與內容變更與調整的范圍與內容如下：工程維修養護計劃的調整；維修養護費用的調整；溝通協調會議的調整。10.3變更與調整的記錄與歸檔變更與調整的記錄與歸檔如下：變更與調整協議簽字后，由甲方、乙方各自保存；變更與調整記錄應納入合同文件管理。第十一章保修期內的爭議解決11.1爭議解決的途徑與方式爭議解決的途徑與方式如下：雙方應通過溝通協調解決爭議；若溝通協調無效，雙方可選擇訴訟或仲裁解決。11.2爭議解決的時間與程序爭議解決的時間與程序如下：雙方應在爭議發生后的【X】天內啟動爭議解決程序；爭議解決程序應按照雙方約定的方式進行。11.3爭議解決的記錄與歸檔爭議解決的記錄與歸檔如下：爭議解決過程中的溝通記錄應予以保存；爭議解決結果應納入合同文件管理。第十二章保修期內的驗收與評估12.1驗收與評估的范圍與內容驗收與評估的范圍與內容包括：維修養護工程的質量評估；維修養護工程的安全評估；維修養護工程的效果評估。12.2驗收與評估的標準與要求驗收與評估的標準與要求如下：工程質量應符合國家相關標準和規定；工程安全應符合國家相關法律法規；工程效果應滿足甲方需求。12.3驗收與評估的時間安排與報告提交驗收與評估的時間安排與報告提交如下：甲方應在維修養護工程完成后【X】天內組織驗收評估；乙方應按照甲方要求提交驗收評估報告。第十三章保修期內的文檔管理13.1文檔管理的內容與范圍文檔管理的內容與范圍包括：合同文件；溝通協調記錄；維修養護工程相關資料。13.2文檔管理的要求與標準文檔管理的要求與標準如下：文檔應真實、完整、準確；文檔應分類、歸檔、編號；文檔應進行安全防護措施。13.3文檔管理的歸檔與保存文檔管理的歸檔與保存如下：甲方、乙方應各自對文檔進行歸檔管理；文檔保存期限多方為主導時的，附件條款及說明甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方指定保修期內的工作內容甲方有權根據實際需求，指定保修期內的工作內容。具體工作內容應包括但不限于：甲方要求乙方定期對工程質量、安全等方面進行檢查；甲方要求乙方對工程設施進行必要的維護和保養；甲方要求乙方對工程內的損壞部位進行修復。2.甲方對保修期內費用的審核權甲方有權對乙方提交的保修期內費用清單進行審核。具體審核內容包括：費用清單的準確性；費用計算的合理性；維修養護工程的必要性。乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方的維修養護質量保證乙方應保證維修養護工程的質量，確保工程質量和安全符合國家相關標準和規定。具體包括但不限于：乙方應按照甲方要求，對工程設施進行維護和保養；乙方應確保維修養護工程的效果，滿足甲方的需求；乙方應對維修養護工程的安全負責，防止工程安全事故的發生。2.乙方的費用支付承諾乙方承諾在保修期內，按照甲方要求完成維修養護工程，并按照合同約定的費用計算方式支付相關費用。具體包括但不限于：乙方應按照合同約定的時間節點，提交費用清單；乙方應在甲方審核費用清單后【X】天內，完成費用支付。第三方中介為主導時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介的協調職責第三方中介負責協調甲方和乙方的關系，確保雙方在保修期內的權益得到保障。具體包括但不限于：第三方中介應定期組織溝通協調會議，解決雙方之間的爭議和問題；第三方中介應監督乙方的工作質量，確保工程質量和安全；第三方中介應對甲乙雙方的費用支付進行監督，確保合同的履行。2.第三方中介的違約責任若第三方中介未能履行協調職責，導致甲方和乙方之間的權益受到損害，第三方中介應承擔相應的違約責任。具體包括但不限于：第三方中介應承擔因未能履行協調職責而產生的額外費用；第三方中介應承擔因未能解決爭議和問題而導致的工程進度延誤；第三方中介應承擔因未能監督乙方工作質量而導致的工程質量問題。附件及其他補充說明一、附件列表：1.維修養護工程計劃書2.維修養護費用預算表3.維修養護工程驗收報告4.維修養護工程安全評估報告5.維修養護工程效果評估報告6.溝通協調會議紀要7.變更與調整協議書8.爭議解決記錄9.維修養護工程相關資料10.合同履行證明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按照合同約定支付費用；未按照合同約定提供工程相關資料和支持；未按照合同約定履行監督和評估職責。2.乙方違約行為：未按照合同約定完成維修養護工程；未按照合同約定確保工程質量和安全；未按照合同約定履行溝通協調職責。3.第三方中介違約行為：未按照合同約定履行協調職責；未按照合同約定監督乙方工作質量；未按照合同約定解決爭議和問題。三、法律名詞及解釋：1.保修期：指自工程驗收合格之日起至約定時間內的質量保證期限。2.維修養護：指對工程進行必要的維護和保養，確保工程質量和安全。3.溝通協調：指甲方、乙方、第三方中介之間就工程相關事宜進行溝通和協調。4.變更與調整：指在保修期內，根據實際情況對合同內容進行變更和調整。5.違約責任：指違反合同約定，應承擔的相應法律責任和后果。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定支付費用。解決辦法：乙