?合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：名稱（蓋章）：地址：聯系電話：法定代表（或負責人）姓名：乙方（買受人）：名稱（蓋章）：地址：聯系電話：法定代表（或負責人）姓名：鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于_______市_______區_______街道_______號，房屋產權證號：_______，房屋結構：_______，房屋面積：_______平方米。1.2房屋平面布局、結構、附屬設施等狀況，甲乙雙方在合同附件中予以詳細描述。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。3.2甲方應保證在本合同簽訂之日起至過戶完成期間，房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。3.3過戶費用由乙方承擔，具體金額及支付方式雙方協商解決。第四條合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2在合同履行過程中，如發生特殊情況，經甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。4.3任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決。5.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯系方式等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應認真核對對方提供的信息，必要時進行實地考察或電話核實。2.房屋價格及支付方式的詳細條款要明確，包括定金金額、支付時間及剩余房款的支付時間等。解決辦法：雙方應仔細閱讀并理解支付條款，如有疑問應及時提出并協商修改。3.房屋交付及過戶的時間和程序要明確，包括過戶費用的承擔等。解決辦法：雙方應明確交付和過戶的時間節點，并約定過戶費用的承擔方式，如有爭議應友好協商解決。4.合同的履行、變更和解除的條件及程序要明確。解決辦法：雙方應詳細了解合同的履行、變更和解除條款，如有特殊情況應協商一致并書面確認。5.爭議解決的方式要明確，包括訴訟或仲裁等。解決辦法：雙方應在合同中約定明確的爭議解決方式，以避免后期產生糾紛。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，即房屋的所有人。2.乙方：指房屋的買受人，即購買房屋的一方。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定數額的金錢。4.過戶：指將房屋的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。5.違約責任：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應承擔的違約責任。6.爭議解決：指當合同雙方在合同履行過程中發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人之間房屋買賣交易。2.房地產開發商與購房者之間的房屋買賣交易。3.任何涉及房屋買賣交易的情況。補充條款：1.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時的現狀，包括裝修情況、家具家電等。2.房屋維修責任：明確房屋交付后，對于房屋及附屬設施的維修責任歸屬。3.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，應明確戶口遷移的時間及責任方。4.物業服務：詳細說明物業服務的相關情況，包括物業公司、服務費用等。5.裝修限制：如有裝修限制，應明確