?合同編號：__________合同各方：甲方（轉讓方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋轉讓給乙方，乙方愿意接受甲方的房屋轉讓，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3房屋所有權證號：__________第二條房屋轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，本合同項下的房屋轉讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間，將購房款支付給甲方。2.3付款方式：__________2.4付款時間：__________第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后__________日內，將房屋交付給乙方。3.2房屋過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協商解決。3.3過戶時間：__________第四條合同的履行、變更和解除4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2在合同履行過程中，如發生合同約定的變更事項，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議。4.3除非雙方達成書面解除協議，否則本合同解除的條件和后果依照法律規定執行。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2違約金的計算方式：__________第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋轉讓手續辦理完畢之日終止。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________簽訂地點：__________注意事項及解決辦法：1.房屋權屬清晰：確保甲方是房屋的合法所有權人，如有產權糾紛，應由甲方負責解決。解決方案：甲方應提供房屋所有權證等相關文件，證明其對房屋的合法所有權。2.房屋信息真實：甲方應保證提供的房屋信息真實準確，如房屋結構、面積等。解決方案：雙方可共同實地查看房屋，確認房屋情況。3.付款方式及時間：乙方應按照約定的付款方式和時間支付購房款。解決方案：雙方明確約定付款方式和時間，并可在合同中規定違約金計算方式。4.房屋交付及過戶：甲方應按時將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理過戶手續。解決方案：明確約定房屋交付及過戶時間，如有違約，按約定支付違約金。5.合同履行、變更和解除：雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如需變更或解除合同，應簽訂書面協議。解決方案：合同中明確約定合同變更和解除的條件及后果。6.違約責任：違約方應承擔違約責任，支付違約金并賠償損失。解決方案：合同中約定違約金計算方式和損失賠償范圍。7.爭議解決：如發生爭議，協商解決，協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決方案：合同中明確約定爭議解決方式和法院管轄地點。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權人：指依法擁有房屋所有權的人。2.房屋所有權證：是指國家不動產登記機構頒發的，證明房屋所有權歸屬的法定證書。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋轉讓價格。4.違約金：是指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.過戶：是指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的登記手續。6.爭議解決：是指雙方在合同履行過程中發生的糾紛通過協商或法律途徑予以解決。7.人民法院：是指國家審判機關，依法行使審判權。應用場合：1.個人之間的房屋轉讓。2.企業之間的房屋轉讓。3.房屋繼承人之間的房屋轉讓。4.房屋買賣中介服務下的房屋轉讓。補充條款：1.房屋占用范圍內的土地使用權轉讓。2.房屋交付時，室內裝修及設施設備狀況的確認。3.房屋轉讓過程中的稅費承擔。4.房屋過戶所需時間的承諾。5.房屋轉讓后的物業管理及維修責任。6.雙方對于合同履行過程中的保密義務。7.房屋轉讓后，原業主與新業主之間的權利義務轉移。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.房屋產權清晰證明。3.房屋現狀照片