?合同編號：__________甲方（出租方）：1.姓名/名稱：____________________2.身份證號碼/營業執照號碼：____________________3.地址：____________________4.聯系人：____________________5.聯系電話：____________________乙方（承租方）：1.姓名/名稱：____________________2.身份證號碼/營業執照號碼：____________________3.地址：____________________4.聯系人：____________________5.聯系電話：____________________鑒于：1.甲方為房屋的合法所有權人，擁有該房屋的完全使用權和處置權；2.乙方為合法的租賃需求方，愿意租賃甲方的房屋；3.甲方同意將房屋出租給乙方，并同意本協議的條款；第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋用途：____________________第二條租賃期限2.1本協議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條房屋轉讓4.1甲方在本協議租賃期限內，將房屋概括轉讓給乙方。4.2轉讓后的房屋使用權、處置權歸乙方所有，甲方不再享有相關權利。第五條權利義務5.1甲方應保證房屋的基本設施正常使用，包括但不限于供水、供電、供暖等。5.2乙方應合理使用房屋，并按照本協議約定支付租金。5.3乙方在租賃期限內，享有優先購買權，如需購買甲方應予以優先轉讓。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定提供房屋或設施的，乙方有權要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權終止本協議。第七條爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____________________注意事項：1.確保合同雙方的合法身份和資格，核對身份證號碼、營業執照號碼等信息是否真實有效。解決辦法：要求對方提供有效的身份證明文件，如身份證、營業執照等，并進行核實。2.確認房屋的基本信息是否準確，包括地址、面積、用途等。解決辦法：實地考察房屋，并與甲方提供的信息進行核對。3.明確租賃期限，確保租賃期限的起止時間、租賃月數等約定清晰。解決辦法：仔細閱讀租賃期限條款，如有疑問或需要修改，可與甲方進行協商確認。4.租金及支付方式的約定要明確，包括租金金額、支付時間等。解決辦法：仔細閱讀租金及支付方式的條款，如有疑問或需要修改，可與甲方進行協商確認。5.注意房屋轉讓的約定，包括轉讓的時間、條件等。解決辦法：仔細閱讀房屋轉讓條款，如有疑問或需要修改，可與甲方進行協商確認。6.了解并明確雙方的權利義務，包括但不限于房屋設施的正常使用、租金支付等。解決辦法：仔細閱讀權利義務條款，如有疑問或需要修改，可與甲方進行協商確認。7.注意違約責任的約定，包括違約金、終止協議等。解決辦法：仔細閱讀違約責任條款，如有疑問或需要修改，可與甲方進行協商確認。8.確保本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：如對適用法律有疑問，可咨詢專業律師意見。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權人，擁有該房屋的完全使用權和處置權。2.承租方：指合法的租賃需求方，愿意租賃甲方的房屋。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限，包括起止時間、租賃月數等。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，用于使用和占用房屋。5.房屋轉讓：指出租方在本協議租賃期限內，將房屋概括轉讓給承租方。6.違約責任：指任何一方違反協議的約定，應承擔的相應的法律責任，包括但不限于違約金、終止協議等。7.爭議解決：指當雙方在履行協議過程中發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的方法。應用場合：1.個人或企業將其擁有的房屋出租給他人。2.房屋租賃雙方需要明確租賃權利義務及轉讓條件的場合。3.租賃合同中包含房屋概括轉讓的特殊情況。4.需要對租賃期限、租金支付、違約責任等進行明確約定的場合。補充條款：1.房屋設施清單：詳細列明房屋內外的設施、設備及其狀態，作為合同附件。2.房屋維修責任：約定房屋維修的責任歸屬及維修費用承擔。3.保險責任：明確雙方是否需要購買房屋保險，以及保險事故發生時的責任承擔。4.寵物條款：若允許乙方攜帶寵物居住，應明確寵物的種類、數量、管理責任等。5.房屋改造條款：若乙方需要對房屋進行改造，應明確改造的范圍、費用及審批程序。6.提前終止條款：約定在特定情況下，雙方是否有權提前終止租賃合同。7.房屋空置條款：約定房屋空置期間的租金處理方式。附件列表：1.房屋所有權證明文件：如房產證、土地使用權證等。2.身份證件：甲方和乙方的身份證復印件或掃描件。3.營業執照副本：如乙方為企業，需提供營業