房租贈與合同模板合同編號：_______

甲方（贈與方）：_______

乙方（受贈方）：_______

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下房屋出租給乙方使用，乙方支付租金等事項，達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方將其位于_______（地址）的房屋（房屋產權證號：_______）出租給乙方使用。

1.2房屋結構及面積：_______。

1.3甲方保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金的方式為每月底前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3租賃期間，如房屋產生水電、物業、供暖等費用，由乙方承擔。

第四條房屋使用及維修

4.1乙方應合理使用房屋及其附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。

4.2租賃期間，房屋及附屬設施的正常維護、維修由甲方負責。如乙方使用不當導致設施損壞，乙方應承擔維修費用。

4.3乙方發現房屋及附屬設施存在安全隱患時，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后及時排除安全隱患。

第五條合同的變更與解除

5.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協議，經雙方簽字蓋章后生效。

5.2在租賃期內，如甲方違約提前解除合同，應支付乙方違約金，違約金為租金總額的_______%。

5.3在租賃期內，如乙方違約提前解除合同，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。

第六條違約責任

6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

6.2如甲方未按約定提供房屋或設施，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。

6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及因此產生的損失。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。

7.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋產權證復印件

2.租賃合同糾紛解決協議

3.甲方銀行賬戶信息

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（贈與方）：_______

乙方（受贈方）：_______

第三方（監管方）：_______

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，并考慮到第三方監管方的權益，就甲方將其名下房屋出租給乙方使用，乙方支付租金，并由第三方進行監管，確保甲方權益的實現，達成如下協議：

第一條第三方主體介紹

1.1甲方將其位于_______（地址）的房屋（房屋產權證號：_______）出租給乙方使用。

1.2為了確保甲方權益的實現，甲方選擇_______（第三方名稱）作為監管方，第三方負責監督乙方的租賃行為，并確保甲方權益不受損害。

1.3第三方具有豐富的房屋租賃管理經驗，能夠為甲方提供專業的監管服務。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方及第三方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金的方式為每月底前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3租賃期間，如房屋產生水電、物業、供暖等費用，由乙方承擔。

第四條甲方權益保障

4.1第三方作為監管方，負責監督乙方的租賃行為，確保甲方權益不受損害。

4.2甲方有權根據合同約定及法律法規的規定，要求乙方履行合同義務，確保甲方權益的實現。

4.3甲方在租賃期間享有房屋的所有權，并有權要求乙方按照合同約定使用和保管房屋。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方應當按照合同約定支付租金，如乙方延遲支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。

5.2乙方應當按照合同約定合理使用房屋，如乙方私自拆改、破壞房屋及附屬設施，乙方應承擔維修費用，并支付甲方相應的賠償。

5.3乙方在租賃期間不得將房屋轉租給他人，如乙方違反此約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。

第六條合同的變更與解除

6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協議，經雙方簽字蓋章后生效。

6.2在租賃期內，如甲方違約提前解除合同，應支付乙方違約金，違約金為租金總額的_______%。

6.3在租賃期內，如乙方違約提前解除合同，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。

第七條違約責任

7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

7.2第三方作為監管方，如未履行監管職責，導致甲方權益受損，第三方應承擔相應的違約責任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。

8.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

第三方（蓋章）：________________

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋產權證復印件

2.租賃合同糾紛解決協議

3.甲方銀行賬戶信息

第三方介入的意義和目的：

第三方作為監管方，介入本合同的目的在于確保甲方的權益在租賃過程中得到保障。第三方負責監督乙方的租賃行為，確保乙方按照合同約定履行義務，防止乙方對房屋及附屬設施造成損害，確保甲方在租賃期間享有房屋的所有權。通過第三方的介入，可以降低甲方在租賃過程中的風險，維護甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋的所有者，有權決定將其房屋出租給乙方使用，并享有合同約定的權益。甲方選擇第三方作為監管方，是為了確保其在租賃過程中的權益得到保障。通過本合同，甲方將其房屋出租給乙方，并約定租金及支付方式、租賃期限等事項，同時通過乙方的違約及限制條款，確保乙方按照合同約定使用和保管房屋。通過第三方介入，甲方能夠更加放心地將房屋出租給乙方，降低租賃過程中的風險，實現房屋的價值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（贈與方）：_______

乙方（受贈方）：_______

第三方（監管方）：_______

鑒于甲方擁有位于_______（地址）的房屋（房屋產權證號：_______）并同意將其贈與乙方，乙方接受甲方的贈與，并同意在租賃期內支付租金，并由第三方進行監管，確保甲方的權益不受損害，雙方達成如下協議：

第一條第三方主體介紹

1.1甲方將其名下房屋贈與乙方使用。

1.2為了確保乙方的權益得到實現，乙方選擇_______（第三方名稱）作為監管方，第三方負責監督甲方的行為，并確保乙方權益不受損害。

1.3第三方具有豐富的房屋租賃管理經驗，能夠為乙方提供專業的監管服務。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方及第三方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

第三條租金及支付方式

3.1甲方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

3.2甲方支付租金的方式為每月底前將當月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.3租賃期間，如房屋產生水電、物業、供暖等費用，由甲方承擔。

第四條乙方權益保障

4.1第三方作為監管方，負責監督甲方的行為，確保乙方權益不受損害。

4.2乙方有權根據合同約定及法律法規的規定，要求甲方履行合同義務，確保乙方權益的實現。

4.3乙方在租賃期間享有房屋的使用權，并有權要求甲方按照合同約定交付房屋。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方應當按照合同約定支付租金，如甲方延遲支付租金，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。

5.2甲方應當按照合同約定交付房屋，如甲方未按約定交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。

5.3甲方在租賃期間不得將房屋轉贈給他人，如甲方違反此約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。

第六條合同的變更與解除

6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協議，經雙方簽字蓋章后生效。

6.2在租賃期內，如甲方違約提前解除合同，應支付乙方違約金，違約金為租金總額的_______%。

6.3在租賃期內，如乙方違約提前解除合同，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。

第七條違約責任

7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

7.2第三方作為監管方，如未履行監管職責，導致乙方權益受損，第三方應承擔相應的違約責任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。

8.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

第三方（蓋章）：________________

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋產權證復印件

2.租賃合同糾紛解決協議

3.甲方銀行賬戶信息

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為房屋的受贈方，有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并享有房屋的使用權。通過本合同