?合同編號：__________合同各方：賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：武漢市__________區__________街道__________號1.2房屋結構及面積：__________室__________廳__________廚房__________衛生間，總面積為__________平方米1.3房屋所有權證號：__________第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2上述房價款包括房屋及其附屬設施、裝修裝飾等全部費用。第三條付款方式及時間3.1買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2買方應于____年__月__日前，向賣方支付人民幣__________元作為首付款。3.3買方應于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款：人民幣__________元。第四條交付及過戶4.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。4.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。4.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價的__________%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于賣方為房屋的合法所有者，買方具備購房資格。解決辦法：雙方應提供相關證件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，以證明主體資格。2.房屋信息真實準確，包括但不限于房屋坐落、結構及面積、所有權證號等。解決辦法：賣方應提供房屋所有權證、房產證等證明材料，買方可實地考察房屋。3.購買價格及付款方式明確，確保買方按時支付房款。解決辦法：合同中明確付款時間及金額，買方按照合同約定支付房款。4.交付及過戶時間明確，確保房屋所有權轉移。解決辦法：合同中約定明確的過戶時間，雙方按照合同約定辦理過戶手續。5.違約責任明確，確保雙方權益。解決辦法：合同中約定違約責任及違約金數額，一旦發生違約，按合同約定承擔責任。6.爭議解決方式明確，確保合同履行過程中出現糾紛時能及時解決。解決辦法：合同中約定友好協商解決，如協商不成，則向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指房地產開發企業依法取得土地使用權，按照市場需求和投資計劃，建設的具有獨立產權的住宅。2.購房資格：指符合國家及地方購房政策規定的條件，具備購買商品房的資格。3.定金：指買方為了證明購買誠意，按照合同約定向賣方支付的一定金額的錢款。4.首付款：指買方在購房過程中，除定金外首次支付的房款。5.過戶：指將房屋的所有權從賣方轉移到買方的過程。6.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定向對方支付的違約補償。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.爭議解決：指在合同履行過程中，當雙方發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.武漢市商品房購買合同范本適用于武漢市區域內商品房的買賣交易。2.適用于買賣雙方為自然人、法人和其他組織的情況。3.適用于房屋買賣雙方已就購房事宜達成一致，并準備進行正式交易的情況。補充條款：1.房屋附屬設施：包括但不限于家具、家電、裝飾裝修等。2.房屋交付條件：如清水房、精裝修房等。3.房屋過戶費用承擔：包括稅費、手續費等。4.房屋產權清晰：保證房屋無抵押、查封等法律糾紛。5.房屋交付時間：如因特殊情況導致無法按時交付，雙方如何協商等。6.房屋質量問題：如發現質量問題，雙方如何處理、維修等。7.房屋保修責任：如房屋質量問題導致的維修、更換等責任。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房產證復印件3.購房資格證明復印件4.身份