補充協議房屋租賃違約處理合同編號：__________補充協議房屋租賃違約處理甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：一、違約定義及處理1.1本補充協議所稱違約，是指甲乙雙方在履行主合同過程中，未能按照約定履行義務的行為。1.2甲乙任何一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的20%。1.3甲乙任何一方違約，導致合同無法繼續履行，守約方有權解除合同，并要求違約方支付合同總價款的20%作為賠償。二、違約情形2.1甲方違約情形（1）甲方未能按照主合同約定交付租賃房屋，導致乙方不能按期入住的。（2）甲方未能按照主合同約定提供租賃房屋及附屬設施的。（3）甲方未經乙方同意，擅自變更主合同內容的。2.2乙方違約情形（1）乙方未能按照主合同約定支付租金的。（2）乙方未能按照主合同約定使用、保管租賃房屋，導致房屋及附屬設施損壞的。（3）乙方未經甲方同意，擅自轉租、轉讓或抵押租賃房屋的。三、違約金支付及賠償3.1甲乙任何一方違約，應向守約方支付違約金。違約金支付方式為：每違約一次，支付違約金人民幣____元。3.2甲乙任何一方違約，導致合同無法繼續履行，守約方有權解除合同，并要求違約方支付合同總價款的20%作為賠償。賠償支付方式為：在合同解除后____個工作日內，違約方一次性支付給守約方。四、爭議解決4.1甲乙雙方在履行本補充協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本補充協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。5.2本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋租賃合同2.補充協議房屋租賃違約處理3.房屋租賃合同的附件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未能按照主合同約定交付租賃房屋未能按照主合同約定提供租賃房屋及附屬設施未經乙方同意，擅自變更主合同內容2.乙方違約行為及認定：未能按照主合同約定支付租金未能按照主合同約定使用、保管租賃房屋，導致房屋及附屬設施損壞未經甲方同意，擅自轉租、轉讓或抵押租賃房屋三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金額。6.違約：指未能按照合同約定履行義務的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定交付租賃房屋：乙方應與甲方協商，要求甲方在規定時間內交付房屋。如果甲方未能按時交付，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方未能按照約定支付租金：甲方應與乙方協商，要求乙方在規定時間內支付租金。如果乙方未能按時支付，甲方有權要求乙方支付違約金。3.房屋及附屬設施損壞：雙方應共同協商維修責任及費用。如果是因為乙方使用不當導致損壞，乙方應承擔維修費用。4.乙方擅自轉租、轉讓或抵押租賃房屋：甲方有權立即解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.適用于出租方和承租方之間的房屋