中介出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱為“甲方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______中介服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱為“乙方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱為“該物業(yè)”），并愿意將該物業(yè)出租給第三方；同時(shí)，乙方作為一家專業(yè)的中介服務(wù)公司，擁有豐富的市場(chǎng)資源和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)的中介服務(wù)，協(xié)助甲方將該物業(yè)出租給合適的承租方。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方中介出租該物業(yè)事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

（詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

（詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

三、價(jià)格與支付條件

（詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

四、履行期限

（詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

五、違約責(zé)任

（詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

六、不可抗力

（詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

七、爭(zhēng)議解決

（詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

八、其他條款

（詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

九、附則

（詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

十、簽署

（詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

特此說(shuō)明，本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，后續(xù)條款將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同努力，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就甲方委托乙方中介出租該物業(yè)的合作事宜。具體內(nèi)容包括：甲方授權(quán)乙方尋找合適的承租方，促成租賃合同的簽訂，并協(xié)助甲方完成物業(yè)的交付及后續(xù)租賃管理服務(wù)。涉及的具體內(nèi)容包括：物業(yè)信息發(fā)布、客戶篩選、帶看物業(yè)、談判協(xié)商、合同簽訂、租金收取、物業(yè)維護(hù)等與租賃相關(guān)的各項(xiàng)事宜。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)，位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2.承租方：指通過(guò)乙方中介服務(wù)，與甲方簽訂租賃合同的第三方。

3.中介服務(wù)費(fèi)：指甲方按照本合同約定，支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供專業(yè)的中介服務(wù)，尋找合適的承租方。

2.甲方應(yīng)向乙方提供該物業(yè)的合法證件、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料，并確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)的帶看、談判、合同簽訂等工作。

4.甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后，按照約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

5.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)的租賃事宜進(jìn)行保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)的合法證件、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料，以便開(kāi)展中介服務(wù)。

2.乙方應(yīng)積極開(kāi)展市場(chǎng)推廣，通過(guò)各種渠道發(fā)布物業(yè)信息，尋找合適的承租方。

3.乙方負(fù)責(zé)對(duì)承租方進(jìn)行篩選，確保其具備租賃資格，并協(xié)助甲方與承租方進(jìn)行談判、簽訂租賃合同。

4.乙方應(yīng)確保所提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)要求，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

5.乙方有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。

6.乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后，協(xié)助甲方完成物業(yè)的交付，并對(duì)租賃過(guò)程中的問(wèn)題提供咨詢和協(xié)助解決。

7.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與租賃事宜相關(guān)的信息。

第四條價(jià)格與支付條件

1.中介服務(wù)費(fèi)：甲方同意支付給乙方相當(dāng)于該物業(yè)一個(gè)月租金的百分比作為中介服務(wù)費(fèi)（具體比例雙方協(xié)商確定）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后，且承租方支付首期租金后的七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

4.若租賃合同提前解除或終止，中介服務(wù)費(fèi)的支付比例及退還事宜由雙方另行協(xié)商解決。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，授權(quán)乙方獨(dú)家代理該物業(yè)的出租事宜。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極尋找合適的承租方，并促成租賃合同的簽訂。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a)乙方應(yīng)在合同生效后十五個(gè)工作日內(nèi)，完成物業(yè)信息發(fā)布和市場(chǎng)推廣工作；

b)甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，與乙方共同配合，確保租賃合同的簽訂；

c)乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后，協(xié)助甲方完成物業(yè)交付。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方在合同有效期內(nèi)擅自與第三方簽訂租賃合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為中介服務(wù)費(fèi)的______倍。

2.若乙方在合同有效期內(nèi)未能履行中介義務(wù)，導(dǎo)致租賃合同未能簽訂，乙方不得要求甲方支付中介服務(wù)費(fèi)。

3.若甲方未按約定時(shí)間向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)支付逾期金額的______%作為滯納金。

4.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或未保守租賃事宜相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過(guò)程中，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，可以根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況和合同約定，協(xié)商確定后續(xù)合同履行事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除雙方另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

6.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式不排除法律規(guī)定的其他爭(zhēng)議解決途徑，如仲裁等。若雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)另行簽訂仲裁協(xié)議，明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等事項(xiàng)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。若通過(guò)快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送，則以發(fā)送地郵局的郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)后方可生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

a)合同履行完畢；

b)雙方協(xié)商一致；

c)一方嚴(yán)重違約，無(wú)法繼續(xù)履行合同；

d)法律規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等條款，并依法處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件包括但不限于租賃合同樣本、物業(yè)清單、支付憑證等，均為合同的有