嘉興工業土地出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：嘉興市XX工業土地開發有限公司

地址：浙江省嘉興市XX區XX路XX號

法定代表人：張XX

聯系方式：0573-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：嘉興市YY實業有限公司

地址：浙江省嘉興市XX區XX街道XX號

法定代表人：李XX

聯系方式：0573-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于浙江省嘉興市XX區面積為XX平方米的工業土地，土地使用證號為：浙（20XX）嘉興市不動產權第XXXX號，且該土地符合乙方投資建廠的需求；

鑒于乙方在嘉興市進行產業投資，有意向租賃甲方擁有的工業土地，用于建設生產廠房及配套設施，開展生產經營活動；

雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出租工業土地給乙方使用一事，達成以下協議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方的權利與義務，確保雙方在合同履行過程中的合法權益得到保障。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認可對方的資質、信譽、土地狀況及相關法律法規，為本次合作奠定了良好的基礎。本合同內容包括但不限于：當事人信息、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等部分。

本合同的簽訂，旨在實現甲方土地資源的有效利用，促進乙方在嘉興市的產業發展，實現雙方的合作共贏。雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權利與義務，確保合同順利履行。如有未盡事宜，雙方可另行協商，并以書面形式補充本合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的工業土地出租給乙方，供乙方建設生產廠房及配套設施，開展生產經營活動。具體內容包括：甲方提供土地及其使用權，乙方支付租金并按照約定用途使用土地，雙方共同遵守國家法律法規及合同約定，確保合同目的的實現。

第二條定義

1.工業土地：指本合同甲方出租給乙方的位于浙江省嘉興市XX區，面積為XX平方米的土地，土地使用證號為：浙（20XX）嘉興市不動產權第XXXX號。

2.租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的工業土地使用費用。

3.合同期限：指本合同約定的乙方使用工業土地的期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的租金。

2.甲方應保證所出租工業土地的使用權合法有效，無任何抵押、查封等法律糾紛。

3.甲方應在合同簽訂后，協助乙方辦理相關政府部門的手續審批，以確保乙方合法合規使用土地。

4.甲方應確保乙方在租賃期間享有土地使用權，不得無故干涉乙方的正常生產經營活動。

5.甲方應負責工業土地的維護和管理，確保土地狀況符合乙方使用需求。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定使用甲方提供的工業土地，并依法建設生產廠房及配套設施。

2.乙方應按照約定用途使用工業土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動。

3.乙方應按時足額支付租金，如有逾期，應承擔相應的違約責任。

4.乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規，確保生產經營活動合法合規。

5.乙方應負責租賃期內所建設施的維護和管理，確保設施安全、環保。

6.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將工業土地及地上附著物恢復原狀或按照甲方要求進行拆除，并承擔相應費用。

第四條價格與支付條件

1.乙方租賃甲方工業土地的租金為每年人民幣XX萬元，租金每X年調整一次，調整幅度根據市場行情雙方協商確定。

2.乙方應在每個支付周期開始之日起十日內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付方式：銀行轉賬。乙方每次支付租金后，應將支付憑證發送至甲方指定郵箱，以便甲方確認。

4.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，乙方應按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續租，應提前三個月簽訂續租合同。

3.任何一方有權在合同到期前提前終止本合同，但應提前三個月書面通知對方。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供工業土地或土地使用權存在瑕疵，導致乙方無法正常使用土地，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當期租金的X倍。

2.甲方未履行合同約定的協助義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。

3.甲方違反合同約定，干涉乙方正常生產經營活動，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為當期租金的X倍。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間足額支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。

2.乙方擅自改變土地用途或從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當期租金的X倍。

3.乙方未按照約定維護和管理租賃期內所建設施，導致設施損壞或污染環境，乙方應承擔相應賠償責任。

4.租賃期滿或合同提前終止時，乙方未按約定恢復土地原狀或拆除地上附著物，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為當期租金的X倍，并有權采取必要措施恢復原狀，相關費用由乙方承擔。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰爭、罷工、暴亂等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分履行合同。

3.發生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在履行合同受阻的期間，免予承擔違約責任。

4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。如受不可抗力影響的一方未能恢復正常履行能力，另一方有權解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方均可向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費、差旅費等因解決爭議而產生的費用。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。如仲裁或訴訟結果要求變更或解除合同，雙方應按照仲裁裁決或法院判決執行。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意或其他通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方。通知自發出之日起三個工作日后視為送達。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應提出書面變更申請，經雙方協商一致并簽訂書面變更協議后，合同予以變更。

3.終止條件：除本合同約定的履行期限屆滿或雙方協商一致提前終止外，如一方嚴重違反合同，導致合同無法繼續履行，另一方有權書面通知終止本合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：