購(gòu)買新房合同范本1.甲方（買方）：

名稱：______置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“甲方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______（座機(jī)號(hào)碼）

2.乙方（賣方）：

名稱：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“乙方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______（座機(jī)號(hào)碼）

合同簡(jiǎn)介：

甲方與乙方為購(gòu)買新房事宜，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議。本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

一、合作背景

1.甲方有意購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的新房，用于自住或投資。

2.乙方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，開(kāi)發(fā)的新房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.雙方通過(guò)友好協(xié)商，就購(gòu)買新房事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。

二、定義

1.新房：指乙方開(kāi)發(fā)的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的住宅項(xiàng)目，包括住宅、車位、公共配套設(shè)施等。

2.購(gòu)房款：指甲方購(gòu)買新房應(yīng)支付給乙方的全部費(fèi)用，包括房?jī)r(jià)、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。

3.交房：指甲方按照本合同約定的條件，將新房交付給甲方使用。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，獲得乙方提供的新房。

（2）在合同約定的價(jià)格范圍內(nèi)，享有購(gòu)買新房的優(yōu)先權(quán)。

（3）在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方履行交房義務(wù)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，向乙方支付購(gòu)房款。

（2）在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)環(huán)境。

（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取甲方支付的購(gòu)房款。

（2）在甲方未按約定支付購(gòu)房款的情況下，有權(quán)解除合同。

（3）在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方履行相關(guān)義務(wù)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，向甲方提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的新房。

（2）在合同約定的期限內(nèi)，辦理新房交付手續(xù)。

（3）履行售后服務(wù)，解決甲方在使用新房過(guò)程中遇到的問(wèn)題。

四、價(jià)格與支付條件

1.甲方購(gòu)買新房的總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

2.甲方支付購(gòu)房款的期限為：

（1）簽訂本合同之日起，支付總房款的______%；

（2）新房主體結(jié)構(gòu)封頂之日起，支付總房款的______%；

（3）新房交付使用之日起，支付剩余房款。

3.甲方支付購(gòu)房款的方式為：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬；

（2）現(xiàn)金支付；

（3）其他合法支付方式。

五、履行期限

1.乙方應(yīng)在______年______月______日前，將新房交付給甲方。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付購(gòu)房款。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）按照逾期付款金額的______%，向乙方支付違約金；

（2）逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)______%的違約金。

2.乙方未按約定交付新房的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）按照逾期交付新房的時(shí)間，向甲方支付違約金；

（2）逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)______%的違約金。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

2.不可抗力事件消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十、附則

1.本合同附件包括但不限于：房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、交房標(biāo)準(zhǔn)等。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十一、簽署

甲方（買方）：______置業(yè)有限公司

乙方（賣方）：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

簽訂日期：______年______月______日

（以下無(wú)正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的新房的相關(guān)事宜，包括房屋的購(gòu)買、交付、付款方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)等具體內(nèi)容。合同范圍涵蓋新房的選購(gòu)、交易、交付使用以及后續(xù)服務(wù)等相關(guān)環(huán)節(jié)，確保雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.新房：指甲方購(gòu)買、乙方開(kāi)發(fā)的位于指定地點(diǎn)的住宅房屋，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。

2.購(gòu)房款：指甲方為購(gòu)買新房應(yīng)支付給乙方的全部費(fèi)用，包括房?jī)r(jià)、稅費(fèi)等。

3.交房：指甲方按照本合同約定，接收乙方提供的新房并開(kāi)始使用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，獲得乙方提供的新房。

（2）要求乙方在合同約定的期限內(nèi)交付新房，并確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

（3）在合同約定的價(jià)格范圍內(nèi)，享有購(gòu)買新房的優(yōu)先權(quán)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，向乙方支付購(gòu)房款。

（2）在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)環(huán)境，不得損害他人合法權(quán)益。

（二）乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取甲方支付的購(gòu)房款。

（2）在甲方未按約定支付購(gòu)房款的情況下，有權(quán)解除合同。

（3）要求甲方履行合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，向甲方提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的新房。

（2）在合同約定的期限內(nèi)，辦理新房交付手續(xù)，確保新房符合交付標(biāo)準(zhǔn)。

（3）提供完善的售后服務(wù)，解決甲方在使用新房過(guò)程中遇到的問(wèn)題。

（4）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保新房的開(kāi)發(fā)、銷售過(guò)程合法合規(guī)。

此外，雙方還應(yīng)當(dāng)履行以下具體權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供新房的真實(shí)、完整信息，包括但不限于房屋質(zhì)量、面積、戶型等。

2.乙方應(yīng)確保新房符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或退換。

3.甲方在支付購(gòu)房款后，有權(quán)要求乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。

4.乙方在交房時(shí)，應(yīng)提供新房的產(chǎn)權(quán)證書、驗(yàn)收合格證明等相關(guān)文件。

5.雙方應(yīng)共同遵守合同約定，如有變更或解除合同的需要，應(yīng)提前通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方約定，甲方購(gòu)買新房的總價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。支付方式如下：

1.簽訂本合同之日起，甲方支付購(gòu)房款的______%；

2.新房主體結(jié)構(gòu)封頂之日起，甲方支付購(gòu)房款的______%；

3.新房交付使用之日起，甲方支付剩余房款。

支付時(shí)間：

1.第一筆款項(xiàng)在簽訂合同后______個(gè)工作日內(nèi)支付；

2.第二筆款項(xiàng)在新房主體結(jié)構(gòu)封頂后______個(gè)工作日內(nèi)支付；

3.最后一筆款項(xiàng)在新房交付使用后______個(gè)工作日內(nèi)支付。

甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他合法支付方式進(jìn)行支付。

第五條履行期限

本合同的有效期限自簽訂之日起至新房交付使用且甲方支付全部購(gòu)房款之日止。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.新房交付日期：______年______月______日；

2.購(gòu)房款支付截止日期：新房交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的______%向乙方支付違約金；

（2）若甲方逾期支付購(gòu)房款超過(guò)______日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)______%的違約金；

（3）若甲方無(wú)故放棄購(gòu)買新房，乙方有權(quán)沒(méi)收已支付的購(gòu)房款，并要求甲方支付合同總價(jià)______%的違約金。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時(shí)間交付新房，應(yīng)自逾期之日起，按逾期交付新房的時(shí)間向甲方支付違約金；

（2）若乙方逾期交付新房超過(guò)______日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)______%的違約金；

（3）若乙方交付的新房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退換，并按逾期交付新房的時(shí)間向甲方支付違約金。

雙方同意，違約方除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過(guò)程中，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行合同的情形。這些情況包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，決定以下處理方式：

（1）暫時(shí)中止合同履行，待不可抗力情況消失后，繼續(xù)履行合同；

（2）延長(zhǎng)合同履行期限；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方可以部分或全部免除違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決爭(zhēng)議。

3.雙方也可以選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其余合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方都有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或郵箱。通知自發(fā)送之日起生效。

2.合同變更：任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均須雙方書面同意，并作為合同的組成部分。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。

4.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)。

5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、交房標(biāo)