第2頁共2頁2024年住房買賣合同參考模板甲乙雙方在充分協商后，達成以下共識：1.甲方，身份為____，同意轉讓一套在小區住宅樓中以內部價格購買的住宅，其建筑面積為_____㎡，具體以開發商公開數據為準。2.該房產的內部價格為____元/m2，總價值為人民幣____元。甲方已合法獲得該房產所有權，并同意以同等價格轉讓給乙方，乙方需支付甲方人民幣____元作為轉讓費用。3.甲方確保對房產的所有權無任何權利瑕疵，有權進行買賣和轉讓。在乙方全額支付房款后，甲方將協助乙方完成房產證及相關設施（如水電、取暖）的過戶手續，乙方將擁有該房產的所有權利。4.雙方需遵循開發商關于該房產銷售的政策和規定，進行款項支付和購房合同的簽訂，以及房產證的辦理。5.轉讓費的支付：協議達成后，乙方立即支付人民幣____元作為定金（此金額已包含在轉讓費中），在完成房屋轉讓合同后，乙方需一次性支付剩余的轉讓費人民幣____元。6.房款支付：乙方應在____年____月____日前支付首付款人民幣____元，剩余的人民幣____元在開發商交付鑰匙時，在甲方陪同下付清。7.本合同由甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。甲方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日2024年住房買賣合同參考模板（二）第五條交易保障在房地產權轉移完成前，如遇規劃拆遷情況，甲方需全力配合乙方辦理相關拆遷手續。所有拆遷安置補償的權利與義務，均由乙方全權負責。第七條違約責任（一）非貸款機構原因導致乙方未按本合同規定時間付款，每逾期一日，乙方應按逾期金額的萬分之五支付違約金給甲方。逾期超過特定期限，甲方有權解除合同，并以書面形式通知乙方。若甲方行使此權利，乙方須按房地產成交總價的20%支付違約金，并承擔全部交易稅費。甲方應于接收到解約通知后的三個工作日內，退還乙方已付款項中扣除違約金和應付稅費的部分。（二）除不可抗力因素外，甲方未按約定時間交付房屋或遷移戶籍關系，每逾期一日，甲方應按乙方已支付房款的萬分之五支付違約金，違約金可直接從履約保證金中扣除。逾期超過特定期限，乙方有權解除合同。甲方需在接到退房通知后的三個工作日內，退還乙方全部已付款及按月利率1%計算的利息，并支付房地產成交總價的20%作為違約金，同時承擔全部交易稅費。（三）如甲方或乙方未按約定履行義務，導致過戶延遲，每逾期一日，違約方應支付100元違約金給對方，直至實際履行完畢。若因甲方過錯，乙方無法在合同簽訂后規定的時間內取得完整房地產權屬證書，乙方有權退房。甲方需在接到退房通知后的三個工作日內，退還乙方全部已付款及按月利率1%計算的利息，并支付房地產成交總價的20%作為違約金，同時承擔全部交易稅費。（四）如甲方在簽訂合同時隱瞞房屋已出售或抵押給第三方的事實，或在合同簽訂后再次出售或抵押，導致合同目的無法實現，乙方有權退房。甲方需在接到退房通知后的三個工作日內，退還乙方全部已付款及按月利率1%計算的利息，并支付與乙方已付購房款等額的違約金。（五）如甲方或乙方違反其他合同約定或誠信原則，導致合同目的無法實現，另一方有權解除合同。合同解除時，參照本條第一款和第二款執行。第八條中介服務（一）丙方為甲乙雙方提供以下服務：提供真實有效的交易信息；協助訂立合同；提供法律咨詢；擬定合同文本；協助辦理交房、過戶及貸款手續；為雙方簽訂和履行房屋買賣合同提供便利。丙方在辦理委托事務中產生的手續費、工本費、材料費及印刷費等費用由委托方承擔。（二）中介服務費按房屋成交總價的2%計算，共計____元整【￥】，由承擔，應在支付。若交易未能成功，中介費不退還；若甲乙雙方自愿解除合同，雙方各承擔50%；若因甲方或乙方違約或違背誠信原則導致交易失敗，違約方或過錯方需承擔全部中介費。（三）如甲方或乙方未按期支付中介費，每逾期一日，應按未付費用的3%支付違約金給丙方。若甲乙雙方在未支付中介費的情況下私下交易或通過其他中介成交，雙方需共同向丙方支付雙倍中介費。（四）若丙方故意隱瞞重要事實或提供虛假信息，損害甲方或乙方利益，丙方無權要求支付中介費，且需承擔損害賠償責任。（五）合同簽訂當日，甲方需將房屋所有權證、土地使用權證、原購房合同書、房款支付憑證、契稅發票及其他過戶所需資料交給丙方保管，丙方出具收據。辦理產權過戶時，丙方應及時提供上述材料。若無法將上述證件交給丙方保管，甲乙雙方可商定將定金交由丙方保管，待房屋產權過戶至乙方名下后，丙方將定金支付給甲方作為購房款。若甲方或乙方違約，適用定金罰則。第九條補充或變更條款對于本合同未涵蓋的事項，由三方另行協商并簽訂補充協議，補充協議的效力優于原條款。第十條其他規定（一）本合同未盡事宜，由三方協商確定并簽訂補充協議。（二）在合同履行過程中發生爭議，應優先通過協商解決。協商無果，可依