宅基地買(mǎi)賣(mài)交易合同協(xié)議?甲方（賣(mài)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有一處宅基地，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該宅基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.宅基地位置：該宅基地位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋貭顩r]，南至[相鄰?fù)恋貭顩r]，西至[相鄰?fù)恋貭顩r]，北至[相鄰?fù)恋貭顩r]。2.宅基地面積：經(jīng)雙方測(cè)量及確認(rèn)，該宅基地面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.地上附著物：宅基地上現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上附著物，如房屋[幾間、面積等具體情況]、附屬設(shè)施[如圍墻、水井等詳細(xì)情況]等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的價(jià)款。對(duì)宅基地及地上附著物享有合法的處分權(quán)。2.義務(wù)保證所提供的宅基地及地上附著物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方能順利取得該宅基地的相關(guān)權(quán)益，無(wú)第三人對(duì)該宅基地主張權(quán)利。協(xié)助乙方辦理與該宅基地相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)登記（如有可能）等，但因法律法規(guī)政策原因無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)登記的除外，并承擔(dān)因自身原因?qū)е聼o(wú)法協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)而給乙方造成的損失。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付宅基地及地上附著物。交付前負(fù)責(zé)清理宅基地及地上附著物上的無(wú)關(guān)人員和物品，保證交付時(shí)的狀態(tài)符合合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付宅基地及地上附著物。有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)對(duì)該宅基地進(jìn)行使用和處分。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付價(jià)款。接受甲方交付的宅基地及地上附著物，并按照現(xiàn)狀予以接收，不得因交付時(shí)存在的一些輕微瑕疵而拒絕接收，但甲方故意隱瞞重大瑕疵的除外。在取得該宅基地相關(guān)權(quán)益后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)仃P(guān)于宅基地使用的相關(guān)規(guī)定。三、價(jià)款及支付方式1.價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該宅基地買(mǎi)賣(mài)交易的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]），該首付款在扣除定金后實(shí)際支付金額為[x]元。尾款：剩余價(jià)款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]），乙方應(yīng)在甲方按照合同約定交付宅基地及地上附著物，并協(xié)助乙方辦理完相關(guān)交接手續(xù)后[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[x]日內(nèi)，將宅基地及地上附著物交付給乙方。如因不可抗力或法律法規(guī)政策等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付地點(diǎn)當(dāng)面進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供宅基地及地上附著物的相關(guān)資料，并在交接清單上簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄宅基地及地上附著物的狀況，包括但不限于面積、地上附著物明細(xì)等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式交付宅基地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方所提供的宅基地及地上附著物存在權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該宅基地的相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：___________