綠色建筑項目轉讓居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同主體1.4合同宗旨第二章轉讓居間服務的范圍2.1項目信息2.2轉讓條件2.3轉讓內容2.4轉讓方式第三章轉讓居間的義務與責任3.1轉讓方的義務3.2居間方的義務3.3保密義務3.4違約責任第四章轉讓居間服務的報酬4.1報酬的計算4.2支付方式和時間4.3報酬的扣除4.4額外費用的承擔第五章項目轉讓的程序5.1轉讓居間協議的簽署5.2項目評估5.3轉讓文件的準備5.4轉讓價格的談判5.5交接手續第六章項目轉讓的定價與支付6.1轉讓價格6.2支付條款6.3價格調整機制6.4支付方式的變更第七章項目的交付與驗收7.1交付時間7.2交付地點7.3驗收程序7.4質量保證第八章風險與責任的轉移8.1項目風險的識別8.2風險責任的分配8.3保險責任8.4不可抗力第九章合同的變更與終止9.1合同的變更9.2合同的終止9.3合同終止后的權利與義務9.4合同終止的效力第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁條款10.3司法訴訟10.4爭議解決的適用法律第十一章信息的保護與保密11.1保密信息的定義11.2保密義務的期限11.3保密義務的例外11.4違反保密義務的責任第十二章合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的簽署與蓋章12.3合同的終止條件12.4合同終止后的處理第十三章附則13.1合同的解釋13.2合同的附件13.3合同的修改與補充13.4合同的解除第十四章簽署與蓋章14.1合同的簽署14.2蓋章程序14.3簽署與蓋章的有效性14.4簽署與蓋章的日期合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方將其擁有的綠色建筑項目轉讓給乙方，并由丙方提供居間服務的協議。1.1.2本合同中的項目指的是甲方擁有的綠色建筑項目，具體項目信息詳見附件一。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同主體1.3.1本合同的甲方為綠色建筑項目的所有權人。1.3.2本合同的乙方為綠色建筑項目的受讓方。1.3.3本合同的丙方為提供居間服務的居間方。1.4合同宗旨1.4.1本合同的宗旨是明確甲乙丙三方的權利和義務，確保項目的順利轉讓。第二章轉讓居間服務的范圍2.1項目信息2.1.1甲方向乙方提供項目的詳細信息，包括項目概況、土地使用權、在建工程等。2.2轉讓條件2.2.1乙方應滿足的轉讓條件包括但不限于財務狀況、技術能力、市場前景等。2.3轉讓內容2.3.1甲方將其對項目的所有權、使用權及相關權益轉讓給乙方。2.4轉讓方式2.4.1項目的轉讓將通過丙方提供的居間服務完成。第三章轉讓居間的義務與責任3.1轉讓方的義務3.1.1甲方應保證其對項目的所有權、使用權及相關權益的真實性和有效性。3.2居間方的義務3.2.1丙方應公正、誠實、積極地為甲乙雙方提供居間服務。3.3保密義務3.3.1甲乙丙三方應對在合同執行過程中獲取的對方商業秘密和項目信息予以保密。3.4違約責任3.4.1若任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。第四章轉讓居間服務的報酬4.1報酬的計算4.1.1丙方提供的居間服務報酬根據項目轉讓的成功與否來確定。4.2支付方式和時間4.2.1報酬的支付方式為轉賬支付，支付時間為項目轉讓完成后十個工作日內。4.3報酬的扣除4.3.1若丙方未按約定提供居間服務，甲方有權扣除部分或全部報酬。4.4額外費用的承擔4.4.1除本合同約定的報酬外，其他額外費用由甲乙雙方另行協商承擔。第五章項目轉讓的程序5.1轉讓居間協議的簽署5.1.1甲乙丙三方簽署轉讓居間協議，約定轉讓的具體條款。5.2項目評估5.2.1甲乙雙方對項目進行評估，確定項目的轉讓價格。5.3轉讓文件的準備5.3.1甲方應準備項目的相關文件，包括但不限于所有權證明、使用權證明等。5.4轉讓價格的談判5.4.1甲乙雙方就項目轉讓價格進行友好協商。5.5交接手續5.5.1項目轉讓完成后，甲乙雙方按照約定進行項目的交接。第六章項目轉讓的定價與支付6.1轉讓價格6.1.1項目轉讓價格由甲乙雙方協商確定，并寫入合同附件。6.2支付條款6.2.1乙方向甲方支付轉讓價格，支付方式及時間詳見合同附件。6.3價格調整機制6.3.1合同中可以約定價格調整機制，以適應市場變化。6.4支付方式的變更6.4.1甲乙雙方可以協商變更支付方式，但需提前通知對方。第七章項目的交付與驗收7.1交付時間7.1.1項目的交付時間由甲乙雙方在合同附件中約定。7.2交付地點7.2.1項目的交付地點為項目的實際所在地。7.3驗收程序7.3.1乙方可按照合同約定對項目進行驗收。7.4質量保證7.4.1甲方應對項目的質量承擔相應的保證責任。第八章風險與責任的轉移8.1項目風險的識別8.1.1甲方應對項目可能存在的風險進行識別和說明。8.2風險責任的分配8.2.1甲乙雙方應按照合同約定分配項目風險責任。8.3保險責任8.3.1甲方應按照合同約定購買相關保險，以保障項目的安全。8.4不可抗力8.4.1因不可抗力導致合同無法履行時，甲乙雙方應協商解決。第九章合同的變更與終止9.1合同的變更9.1.1甲乙雙方可以通過協商變更合同的內容。9.2合同的終止9.2.1在合同約定的條件下，甲乙雙方可以終止合同。9.3合同終止后的權利與義務9.3.1合同終止后，甲乙雙方應按照約定處理后續事項。9.4合同終止的效力9.4.1合同終止后，甲乙雙方的權利和義務隨之終止。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1甲乙雙方可以選擇協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。10.2仲裁條款10.2.1若選擇仲裁，甲乙雙方應約定仲裁委員會。10.3司法訴訟10.3.1若選擇訴訟，甲乙雙方應約定管轄法院。10.4爭議解決的適用法律10.4.1爭議解決過程中應適用中華人民共和國法律。第十一章信息的保護與保密11.1保密信息的定義11.1.1保密信息包括合同內容、項目信息、商業秘密等。11.2保密義務的期限11.2.1甲乙丙三方應承擔的保密義務自合同簽署之日起至合同終止后五年內有效。11.3保密義務的例外11.3.1法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。11.4違反保密義務的責任11.4.1違反保密義務的一方應承擔違約責任。第十二章合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.1.1合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的簽署與蓋章12.2.1合同的簽署應由甲乙丙三方授權代表進行。12.3合同的終止條件12.3.1合同終止的條件詳見合同。12.4合同終止后的處理12.4.1合同終止后，甲乙雙方應按照約定處理后續事項。第十三章附則13.1合同的解釋13.1.1本合同的解釋應遵循合同的宗旨和原則。13.2合同的附件13.2.1合同附件包括項目詳細信息、轉讓價格、支付方式等。13.3合同的修改與補充13.3.1合同的修改和補充應由甲乙丙三方協商一致。13.4合同的解除13.4.1合同的解除應按照合同約定的條件和程序進行。第十四章簽署與蓋章14.1合同的簽署14.1.1甲乙丙三方應在合同文本上簽字。14.2蓋章程序14.2.1甲乙丙三方應按照公司規定進行蓋章。14.3簽署與蓋章的有效性14.3.1合同的簽署與蓋章應由甲乙丙三方授權代表進行，以確保其有效性。14.4簽署與蓋章的日期14.4.1合同的簽署與蓋章日期為合同生效的日期。合同編號：_________甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________丙方（簽字）：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方保證項目的合法性甲方應保證其對項目的所有權、使用權及相關權益的真實性、有效性和合法性，確保項目不存在任何法律糾紛和債務問題。如因項目合法性問題導致合同無效或項目轉讓失敗，甲方應承擔相應的法律責任。1.2甲方項目的披露義務甲方應在合同簽署前向乙方披露項目的全部信息，包括但不限于項目概況、土地使用權、在建工程、財務狀況、環保手續等。如甲方未如實披露項目信息，導致合同無效或轉讓失敗，甲方應承擔違約責任。1.3甲方項目的維護與保養甲方應對項目進行正常的維護與保養，確保項目在轉讓過程中的正常使用和價值。如因甲方原因導致項目損壞或價值減少，甲方應承擔相應的賠償責任。1.4甲方轉讓價格的調整權甲方在合同有效期內享有根據市場變化調整轉讓價格的權利。甲方調整價格時應提前通知乙方，并與乙方協商一致。如甲方未通知乙方擅自調整價格，乙方有權拒絕接受調整后的價格。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方購買項目的目的和用途乙方購買項目的目的應合法、合理，并符合國家相關法律法規。乙方應保證其購買項目后的使用不違反國家法律法規，不得用于非法用途。2.2乙方的支付義務乙方應按照合同約定的時間和方式支付轉讓價格。如乙方未按時支付或未支付全款，甲方有權拒絕交付項目，并追究乙方的違約責任。2.3乙方的維護與保養義務乙方在項目轉讓后應負責項目的正常維護與保養，確保項目的正常使用和價值。如因乙方原因導致項目損壞或價值減少，乙方應承擔相應的賠償責任。2.4乙方的項目轉讓限制乙方在項目轉讓后，未經甲方書面同意，不得將項目再次轉讓給第三方。如乙方違反此規定，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。附加條款三：第三方中介的特殊條款3.1丙方的居間服務義務丙方應公正、誠實、積極地為甲乙雙方提供居間服務，協助甲乙雙方完成項目轉讓。如丙方未按約定提供居間服務，甲方有權扣除部分或全部報酬。3.2丙方的保密義務丙方應對在合同執行過程中獲取的甲乙雙方商業秘密和項目信息予以保密。如丙方違反保密義務，甲乙雙方有權追究丙方的違約責任。3.3丙方的協助義務丙方應協助甲乙雙方處理合同履行過程中的相關事宜，包括但不限于文件準備、溝通協調、爭議解決等。如丙方未協助處理相關事宜，甲方有權追究丙方的違約責任。3.4丙方的報酬支付丙方的報酬支付方式及時間由甲乙雙方在合同附件中約定。如丙方未按約定提供服務，甲方有權拒絕支付報酬。如甲乙雙方未約定報酬支付方式及時間，甲方有權根據實際情況決定支付報酬的時間和方式。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目詳細信息2.土地使用權證明3.在建工程證明4.財務狀況報告5.環保手續文件6.轉讓價格詳細計算7.支付方式及時間說明8.項目維護與保養計劃9.合同履行過程中所需的其他文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未如實披露項目信息，導致合同無效或轉讓失敗2.甲方未保證項目的合法性和有效性3.乙方未按時支付轉讓價格或未支付全款4.乙方未按約定維護與保養項目，導致項目損壞或價值減少5.乙方未經甲方同意將項目再次轉讓給第三方6.丙方未按約定提供居間服務，協助甲乙雙方完成項目轉讓7.丙方未保守甲乙雙方商業秘密和項目信息8.丙方未協助甲乙雙方處理合同履行過程中的相關事宜9.甲乙丙三方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或終止三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑項目：指符合綠色建筑標準，具有節能、環保、可持續發展等特點的建筑項目。2.轉讓價格：指甲方向乙方轉讓項目所有權、使用權及相關權益的價格。3.居間服務：指丙方為甲乙雙方提供促成項目轉讓的服務。4.違約行為：指合同各方未履行合同約定的義務或違反合同條款的行為。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行。6.環保手續：指項目在建設和運營過程中所需的環境保護相關審批手續。7.維護與保養：指對項目進行日常的檢查、維修和保養，確保項目的正常使用和功能。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.項目信息披露不實：甲方應如實披露項目信息，如發現虛假信息，乙方有權拒絕接受或要求甲方承擔違約責任。2.項目合法性問題：甲方應確保項目的合法性和有效性，如存在合法性問題，應及時解決，否則乙方有權解除合同。3.支付違約：乙方應按時支付轉讓價格，如乙方未按時支付，甲方有權拒絕交付項目，并要求乙方支付違約金。4.項目維護與保養責任：乙方應負責項目的正常維護與保養，如因乙方原因導致項目損壞，乙方應承擔修復費用。5.項目轉讓限制：乙方在項目轉讓后，未經甲方同意不得再次轉讓給第三方，如乙方違反規定，甲方有權解除合同。6.居間服務不到位：丙方應積極提供居間服務，如丙方未按約定提供服務，甲方有權扣除部分或全部報酬。7.保密信息泄露：丙方應保守甲乙雙方的商業秘密和項目信息，如泄露保密信息，