教育用地居間協議范本合同目錄第一章總則1.1協議背景與目的1.2定義與解釋1.3協議的生效與修改第二章居間服務內容2.1居間服務的范圍2.2居間服務的義務2.3居間服務的限制第三章教育用地的基本情況3.1土地的位置與面積3.2土地的使用權屬3.3土地的規劃與用途第四章居間交易雙方4.1教育用地的出賣方4.2教育用地的購買方4.3居間服務的提供方第五章居間服務費用5.1居間服務費的計算5.2居間服務費的支付方式5.3居間服務費的支付時間第六章交易價格與支付6.1教育用地的交易價格6.2交易價的支付方式6.3交易價的支付時間第七章履行與交付7.1教育用地的交付7.2交付的履行義務7.3交付的違約責任第八章合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3解除與終止后的權利與義務第九章違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的具體承擔9.3違約賠償的計算與支付第十章爭議解決10.1爭議解決的方式10.2仲裁程序的啟動10.3訴訟管轄的選擇第十一章合同的轉讓與繼承11.1合同轉讓的條件11.2合同轉讓的程序11.3合同繼承的適用第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的修訂12.3合同的終止日期第十三章其他約定13.1雙方的其他權利與義務13.2行業慣例與附加條款13.3雙方認為需要約定的其他事項第十四章簽字蓋章14.1協議的簽署14.2協議的蓋章14.3協議的生效合同編號：_________第一章總則1.1協議背景與目的1.2定義與解釋1.3協議的生效與修改第二章居間服務內容2.1居間服務的范圍2.2居間服務的義務2.3居間服務的限制第三章教育用地的基本情況3.1土地的位置與面積3.2土地的使用權屬3.3土地的規劃與用途第四章居間交易雙方4.1教育用地的出賣方4.2教育用地的購買方4.3居間服務的提供方第五章居間服務費用5.1居間服務費的計算5.2居間服務費的支付方式5.3居間服務費的支付時間第六章交易價格與支付6.1教育用地的交易價格6.2交易價的支付方式6.3交易價的支付時間第七章履行與交付7.1教育用地的交付7.2交付的履行義務7.3交付的違約責任第八章合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3解除與終止后的權利與義務第九章違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的具體承擔9.3違約賠償的計算與支付第十章爭議解決10.1爭議解決的方式10.2仲裁程序的啟動10.3訴訟管轄的選擇第十一章合同的轉讓與繼承11.1合同轉讓的條件11.2合同轉讓的程序11.3合同繼承的適用第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的修訂12.3合同的終止日期第十三章其他約定13.1雙方的其他權利與義務13.2行業慣例與附加條款13.3雙方認為需要約定的其他事項第十四章簽字蓋章14.1協議的簽署14.2協議的蓋章14.3協議的生效甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________丙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明1.甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方優先購買權甲方在任何第三方意向購買乙方所持有的教育用地時，享有優先購買權。具體行使優先購買權的程序和時間由甲乙雙方另行協商確定。1.2甲方土地使用權變更如遇政策變動或土地使用權變更，甲方有權要求乙方配合辦理相關手續，確保甲方合法權益不受影響。1.3甲方投資保障甲方對教育用地的投資，包括但不限于基礎設施建設、校舍建設等，乙方應給予充分的支持和協助。2.乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方義務履行乙方應保證所持有的教育用地權屬清晰，無任何法律糾紛，并在合同約定的時間內履行交付義務。2.2乙方配合開發乙方應積極配合甲方的開發計劃，提供必要的信息和支持，確保項目順利進行。2.3乙方權益保護如遇政策變動或土地使用權變更，乙方有權要求甲方給予相應的補償，保障乙方合法權益不受影響。3.第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1中介費用中介方在成功促成教育用地交易后，有權按約定收取中介費用。中介費用的計算方式和支付時間由甲乙雙方與中介方另行協商確定。3.2中介服務內容中介方應提供包括但不限于信息收集、溝通協調、交易輔導等服務，確保交易的順利進行。3.3中介責任承擔中介方在履行居間服務過程中，如發生違約行為，應承擔相應的違約責任。中介方的違約賠償金額按合同約定或雙方協商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.教育用地使用權證明2.土地規劃許可證3.土地使用權轉讓合同4.居間服務協議5.投資保障協議6.優先購買權證明7.政策變動和土地使用權變更的相關文件8.基礎設施建設合作協議9.校舍建設合同10.中介服務費用支付證明11.中介服務內容說明12.爭議解決協議13.投資回報預測報告14.項目進度計劃二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付交易價款2.乙方未按約定時間交付教育用地3.乙方未履行投資保障義務4.甲方未按約定行使優先購買權5.甲方未履行基礎設施建設、校舍建設等投資義務6.中介方未按約定提供居間服務7.中介方未按約定收取中介費用8.政策變動導致合同無法履行9.土地使用權變更導致合同無法履行10.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.教育用地：指用于教育目的的土地，包括教學樓、操場、實驗室等設施的用地。2.居間服務：指中介方為甲方和乙方提供促成教育用地交易的服務。3.優先購買權：指在第三方意向購買乙方所持有的教育用地時，甲方享有的優先購買權。4.投資保障：指甲方對教育用地的投資，包括但不限于基礎設施建設、校舍建設等，乙方應給予充分的支持和協助。5.違約行為：指合同各方未履行合同約定的義務。6.違約責任：指違約方應承擔的賠償責任。7.中介服務費用：指中介方在成功促成教育用地交易后，按約定收取的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付交易價款解決辦法：乙方應與甲方溝通，催促其盡快支付價款，必要時可依法采取措施追討欠款。2.問題：乙方未按約定時間交付教育用地解決辦法：甲方應與乙方溝通，要求其在規定時間內交付教育用地，必要時可依法采取措施追究違約責任。3.問題：政策變動導致合同無法履行解決辦法：各方應密切關注政策動態，及時調整合同內容，確保合同的合法性和可行性。4.問題：土地使用權變更導致合同無法履行解決辦法：各方應按照合同約定的爭議解決方式，協商解決土地使用權變更帶來的影響，必要時可依法采取措施維護合法權益。五、所有應用場景