農村兩個人之間的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX農村土地流轉專業合作社

地址：XX省XX市XX縣XX鎮XX村

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX縣XX鎮XX村郵政編碼：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX種植大戶李四

地址：XX省XX市XX縣XX鎮XX村

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX縣XX鎮XX村郵政編碼：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方系一家依法注冊成立的農村土地流轉專業合作社，擁有豐富的土地資源；而乙方具有豐富的農作物種植經驗和技術，具備承租土地進行農業生產的條件和能力。為充分發揮雙方優勢，促進農業生產發展，提高土地利用率，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等相關法律法規的規定，經雙方友好協商，就乙方承租甲方土地進行農作物種植一事，達成如下合同：

一、甲方同意將其所屬的XX畝土地出租給乙方，用于種植XX等農作物。

二、乙方承租土地后，應按照約定用途合理使用土地，按時支付土地租金，并承擔與土地承租、農作物種植相關的全部費用。

三、雙方本著平等、自愿、互利的原則，共同遵守以下條款，以明確雙方的權利與義務。

第一條土地出租

1.1甲方同意將位于XX省XX市XX縣XX鎮XX村的XX畝土地（以下簡稱“出租土地”）出租給乙方。

1.2出租土地的具體位置、面積、四至等詳見附件一。

第二條承租期限

2.1本合同承租期限為十年，自雙方簽字之日起計算。

2.2承租期滿后，如雙方同意續租，應簽訂書面續租合同。

第三條土地租金

3.1乙方應按照每年每畝人民幣XX元的標準向甲方支付土地租金。

3.2土地租金按年度支付，每年支付一次。乙方應在每年土地承租起始日前一個月內支付當年土地租金。

（以下省略其他條款）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其所屬土地出租給乙方，用于農作物種植，以提高土地資源利用效率，促進農業發展。具體內容包括：土地出租、承租期限、土地租金支付、雙方權利與義務、違約責任等方面的約定。本合同涉及的土地主要用于種植XX等農作物，乙方在承租期間享有土地使用權，并承擔相應義務。

第二條定義

1.出租土地：指甲方根據本合同約定，出租給乙方的位于XX省XX市XX縣XX鎮XX村的XX畝土地。

2.承租期限：指甲方同意乙方承租土地的期限，即十年，自雙方簽字之日起計算。

3.土地租金：指甲方根據本合同約定，向乙方收取的每年每畝人民幣XX元的費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定收取土地租金。

2.甲方應在合同有效期內保證出租土地的使用權，不得干涉乙方的正常生產經營活動。

3.甲方有義務向乙方提供出租土地的基本資料，包括土地位置、面積、四至等。

4.甲方應協助乙方處理與土地承租、農作物種植相關的政府審批、補貼申請等事宜。

5.甲方在承租期間不得將出租土地另行出租或轉讓給第三方。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權在承租期限內按照約定用途使用出租土地，進行農作物種植。

2.乙方有權在承租期間享有出租土地的收益，并承擔相應風險。

3.乙方應在約定時間內支付土地租金，不得拖欠。

4.乙方應合理利用土地資源，保護生態環境，不得進行違法建設和污染環境的行為。

5.乙方在承租期間應遵守國家法律法規，按時足額支付農業稅費。

6.乙方在承租期滿或合同解除后，應將出租土地恢復原狀，并歸還甲方。

7.乙方有權在承租期間對土地進行改良，提高土地產出，但需征得甲方同意，且改良后的土地在合同期滿后歸甲方所有。

（以下省略其他條款）

第四條價格與支付條件

本合同項下的土地租金價格為每年每畝人民幣XX元。支付方式為現金支付，支付時間為每年土地承租起始日前一個月內。乙方應在規定時間內將土地租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付租金的，甲方有權按照逾期天數加收滯納金，滯納金計算方式為逾期金額的千分之五每日。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為十年。合同期滿后，如雙方同意續租，應簽訂書面續租合同。合同履行期間，以下關鍵時間節點需特別注意：

1.土地租金支付時間：每年土地承租起始日前一個月內；

2.合同到期日：十年合同期滿之日；

3.續租合同簽訂時間：合同到期前三個月內。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供出租土地或干涉乙方正常生產經營活動，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為當年土地租金的20%。

2.甲方在承租期間將出租土地另行出租或轉讓給第三方，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為當年土地租金的20%。

3.甲方未協助乙方處理與土地承租、農作物種植相關的政府審批、補貼申請等事宜，導致乙方遭受損失，應承擔相應賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間支付土地租金，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的千分之五每日。

2.乙方未合理利用土地資源，進行違法建設和污染環境行為，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為當年土地租金的20%。

3.乙方在承租期間違反國家法律法規，導致甲方遭受損失，應承擔相應賠償責任。

4.乙方在合同期滿或解除后，未將出租土地恢復原狀并歸還甲方，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為當年土地租金的20%。

5.乙方未經甲方同意對土地進行改良，導致土地損壞，應承擔相應賠償責任。

（以下省略其他條款）

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在本合同履行期間，由于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響范圍內，受影響一方的履行義務將暫時中止，且不承擔違約責任。

3.不可抗力事件持續期間，雙方應積極采取措施減少損失。一旦不可抗力事件結束，受影響的一方應立即恢復履行合同。

4.如果不可抗力事件持續超過六個月，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.在訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應繼續履行合同其他條款。

5.訴訟費用、律師費用等因解決爭議而產生的費用，按照法院判決或雙方協商確定的責任承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。送達地點為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

a.不可抗力事件持續超過六個月；

b.對方嚴重違約，導致合同無法繼續履行；

c.雙方協商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于租金支付、土地歸還等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：出租土地位置、面積、四至等基本資料；

附件二：雙方簽字蓋章的合同副本。

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