商業店鋪租賃定金合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1甲方同意將該店鋪出租給乙方，乙方同意承租該店鋪。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租賃期滿后，如乙方繼續租賃，租金標準及支付方式另行協商確定。第三條定金3.1乙方應在簽署本合同時，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2定金用于擔保乙方履行本合同約定的租賃義務。3.3租賃期滿后，乙方按約返還店鋪且無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還乙方定金。3.4乙方未按約定支付租金或提前解除本合同的，甲方有權扣除定金作為違約金。第四條店鋪使用及管理4.1乙方應合理使用該店鋪，不得擅自改變店鋪結構和用途。4.2乙方應按約定支付水、電、物業管理等費用。4.3乙方應在店鋪內進行合法經營活動，不得從事違法經營活動。第五條維修及保養5.1租賃期內，店鋪的設施設備由甲方負責維修保養。5.2乙方應妥善使用店鋪內的設施設備，發現損壞應及時通知甲方。第六條提前解除合同6.1雙方同意，在租賃期內，如乙方需提前解除本合同，應提前__個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。6.2甲方同意，在租賃期內，如甲方需提前解除本合同，應提前__個月書面通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任。7.2違約金為本合同租金的__%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業店鋪租賃合同2.店鋪所有權證明3.乙方經營許可證4.租賃押金收據5.租金支付記錄6.店鋪維修保養記錄7.違約金支付記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，認定違約。2.乙方未按約定使用店鋪，認定違約。3.乙方提前解除合同，未按約定提前通知或支付違約金，認定違約。4.甲方未按約定提供店鋪或設施設備損壞未及時維修，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商業店鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商業店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租方支付給出租方的使用商業店鋪的費用。5.定金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的一定金額。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：提醒乙方及時支付，如有必要，可暫停提供店鋪使用權，直至租金支付完畢。2.乙方未按約定使用店鋪：提醒乙方遵守合同約定，如乙方持續違反，可終止合同并沒收定金。3.乙方提前解除合同：按照合同約定扣除違約金，如乙方已支付定金，扣除后退還剩余定金。4.甲方未按約定提供店鋪或設施設備損壞未及時維修：甲方應及時維修或提供同等條件的替代方案，如甲方持續違反，乙方有權解除合同并要求賠償。五、所有應用場景：1.商業店鋪出租方與承租方之間的租賃關系確立。2.商業店鋪租賃合同的簽訂及履行