房屋買賣合同書全文合同編號：__________房屋買賣合同書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于__________市__________區__________街道__________號，房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。房屋規劃用途為__________，房屋結構為__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.2甲方承諾該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、債務等影響本次交易的情況。第二條房屋交易價格2.1雙方約定房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。房款支付后，甲方應向乙方出具合法有效的購房發票。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現狀進行驗收，并辦理相關物業交割手續。3.2雙方應共同向不動產登記部門申請辦理房屋所有權及土地使用權轉移登記手續。登記費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1甲方違反本合同的約定，未能按時交付房屋或存在影響乙方房屋所有權轉移的情形，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的____%。4.2乙方未按本合同約定時間支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權及土地使用權轉移登記手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日乙方（買方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房屋所有權證2.甲方土地使用權證3.購房發票4.不動產登記部門出具的房屋所有權及土地使用權轉移登記證明二、違約行為及認定：1.甲方未能按時交付房屋或存在影響乙方房屋所有權轉移的情形，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付房款，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地使用和收益的權利。3.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的賠償金。4.不動產登記部門：指負責辦理房屋所有權及土地使用權轉移登記手續的政府部門。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方按時交付房屋。若甲方仍不履行，乙方可以向法院提起訴訟。2.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。若乙方仍不履行，甲方可以向法院提起訴訟。3.房屋所有權及土地使用權轉移登記手續辦理緩慢：解決辦法：雙方應積極配合不動產登記部門辦理相關手續，如有疑問或困難，可尋求專業律師的幫助。五、所有